Te koop, te moderniseren woning met zuidwest gerichte tuin nabij Kluisbos in Kluisbergen
259 000 EUR


Te koop, te moderniseren woning met zuidwest gerichte tuin nabij Kluisbos in Kluisbergen

UITERST RUSTIG GELEGEN, OP TE KNAPPEN WONING aan de voet van het KLUISBOS in Kluisbergen. Mits ENKELE MODERNISERINGEN kan deze eigendom uitgroeien tot de IDEALE STARTERS- OF GEZINSWONING. U beschikt reeds over een MODERNE KEUKEN en VERNIEUWDE BADKAMER.
Daarnaast is er een gezellige woonkamer MET HOUTKACHEL, 3 volwaardige slaapkamers en een in te richten zolder.
Buitenshuis beschikt u over een OVERDEKT TERRAS en kan u genieten van de rust in de DIEPE, ZONNIGE TUIN.
Tenslotte kan u uw wagen parkeren vooraan de woning.

De INDELING gaat als volgt: we betreden de eigendom in de inkomhall, die ons toegang biedt tot de woonkamer. Van hieruit kunnen we naar de keuken en de kelder. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Met een vaste trap gaan we naar de zolderverdieping, waar er zich nog een slaapkamer en een in te richten zolder bevindt. Buitenshuis heeft u een overdekt terras met apart toilet en een ruime stalling. Genieten kan u in de lange, zuidwest gerichte tuin.

Adres: Poletsestraat 10 te Kluisbergen (Ruien)

EPC: 717 kWh/m², UC: 2455711; Wg, Gvkr, Gvv, Vg

Huis Te koop in Kluisbergen

Referentie
3060274
Gemeente
Kluisbergen
Type
Huis
Prijs
259 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Niet geïndexeerd KI
421 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
ca. 814 m²
Bewoonbare opp.
ca. 131 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 134 m²
EPC
717kWh/m²
EPC Referentie
20210824-0002455711-RES-1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1954
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 5 m²)
Inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 29,5 m²)
Gezellige woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 10 m²)
Standaard ingerichte keuken
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Standaard ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Berging
# 1 (ca. 2 m²)
Berging onder de trap
Nachthall
# 1 (ca. 6,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 11 m²)
Slaapkamer 2
Nachthall
# 1 (ca. 5,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1 (ca. 13,5 m²)
In te richten zolder
Kelder
# 1 (ca. 8,5 m²)
Droge kelder
Stalling
# 1 (ca. 20 m²)
Buitenberging
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Toilet aan het terras
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Overdekt terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Diepe, zuidwest gerichte tuin
Tuinhuis
# 1 (ca. 15 m²)
Praktisch tuinhuis

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Matig - Pannen dak met onderdak
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Standaard ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Deels PVC raamwerk, deels houten raamwerk
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Standaard ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Matig - CV op stookolie
Watervoorziening
Goed - Stads-en regenwater
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Vercruysse [9,54 km]
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [0,35 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - De Start [0,37 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmansmiddenschool [2,94 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Kluisbergen Polletsestraat [0,19 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [6,58 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [7,31 km]
Warenhuizen - Aldi
8580 Avelgem [3,1 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [3,23 km]
Warenhuizen - Colruyt
AVELGEM (COLRUYT) [3,36 km]
Warenhuizen - Delhaize
Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [3,59 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.