Te koop, instapklare gezellige woonst/opbrengsteigendom met zuidwest georiënteerde tuin en uitweg achteraan (mogelijkheid tot carport/garage) te Kluisbergen!
187 500 EUR


Te koop, instapklare gezellige woonst/opbrengsteigendom met zuidwest georiënteerde tuin en uitweg achteraan (mogelijkheid tot carport/garage) te Kluisbergen!

Bezoek deze eigendom tijdens de  openkijkdag op zaterdag 27 maart van 10u tot 11u30!
Omwille van de geldende coronamaatregelen gaan de openkijkdagen door OP AFSPRAAK!
Plan tijdig je afspraak in via www.nobels.be onder referentienummer 2432269.
Maximum twee personen toegelaten en het dragen van een neusmondmasker is verplicht!
Ppsssttt…. Kan je niet wachten om deze te bezoeken? Bel dan nu 055 30 92 90.


- Bekijk de virtuele rondleiding via volgende link: https://nodalview.com/rp5gkZd8BPajT6L5n1k5hp5s -
- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2378085 -


RUSTIGE LIGGING in een éénrichtingsstraat nabij het sport- en recreatieoord KLUISBOS, SCHOLEN, WINKELS, ... dat is de locatie van deze eigendom. 
IDEALE STARTERSWONING door haar INSTAPKLAAR karakter, LICHTRIJKE LEEFRUIMTE, de aanwezigheid van 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en de UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN op de zolderverdieping.
De ZUIDWEST GEORIËNTEERDE TUIN met UITWEG ACHTERAAN, waardoor u de mogelijkheid heeft tot het plaatsen van een CARPORT/GARAGE, is zeker en vast een grote meerwaarde voor deze woonst. 
Kan door zijn instapklaar karakter ook dienst doen als OPBRENGSTEIGENDOM!

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal die ons verder brengt naar de hall. Deze biedt ons toegang tot de badkamer, de kelderberging en de lichtrijke leefruimte met open keuken. Hier is ook het apart toilet gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en brengt de vaste trap in de hall ons verder naar de zolderruimte. Deze is te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden als derde slaapkamer. Buitenshuis is het aangenaam vertoeven in de zonnige tuin die volledig aangelegd werd en daarnaast ook een achteruitgang heeft. 

Kom snel zelf de troeven van deze eigendom ontdekken. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!

Adres: Kapellestraat 53 te Kluisbergen (Ruien)

EPC: 355 kWh/m², UC: 2351283-RES-1; Wg, Vg, Gvkr, Gvv. 

Huis Te koop in Kluisbergen

Referentie
2432269
Gemeente
Kluisbergen
Type
Huis
Prijs
187 500 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
183 m²
Bewoonbare opp.
114 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
60,5 m²
EPC
355kWh/m²
EPC Referentie
20201216-0002351283-RES-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2014
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1   (3 m²)
Inkomhal met doorgang naar de hall
Hall
# 1   (2 m²)
Open hall tussen de inkom en de woonkamer met toegang tot de badkamer en de kelderberging
Badkamer
# 1   (7 m²)
Badkamer voorzien van enkele wastafel, douche + ruimte voorzien voor het plaatsen van de wasmachine
Kelder
# 1   (2 m²)
Kelderberging
Woonkamer
# 1   (38 m²)
Lichtrijke leefruimte met open keuken. Biedt toegang tot het apart toilet en de tuin via het schuifraam
Keuken
# 1   (0 m²)
Open keuken in de leefruimte voorzien van koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak en oven. Losstaande koelkast en diepvries kunnen overgenomen worden
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet in de leefruimte
Nachthall
# 1   (3,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers en de hall naar de zolder
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 2
Hall
# 1   (3,5 m²)
Hall met vaste trap naar de zolder
Zolder
# 1   (31,5 m²)
Zolderruimte die dienst kan doen als derde slaapkamer, toegankelijk via vaste trap
Tuin
# 1   (0 m²)
Zuidwest georiënteerde tuin, volledig aangelegd, met achteruitgang

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (enkele beglazing in de badkamer)
Dak
Goed - Pannendak met onderdak (vernieuwd in 2008) + plat dak boven de keuken met roofing (vernieuwd in 2010)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief, installatie vernieuwd in 2008
Keuken
Goed - Open keuken in de leefruimte voorzien van koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak en oven. Losstaande koelkast en diepvries kunnen overgenomen worden
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting + rolluik in de badkamer
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat, vernieuwd in 2008
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Goed - Badkamer voorzien van enkele wastafel, douche + ruimte voorzien voor het plaatsen van de wasmachine + apart toilet in de leefruimte
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas, vernieuwde boiler (2014)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Vercruysse [8,88 km]
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [1,05 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,38 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmansmiddenschool [2,36 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [6,01 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [7,97 km]
Warenhuizen - Aldi
8580 Avelgem [2,68 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [2,64 km]
Warenhuizen - Colruyt
AVELGEM (COLRUYT) [3,02 km]
Warenhuizen - Delhaize
Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [3,42 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.