Te koop, grondig te renoveren woning met veel uitbreidingsmogelijkheden op rustige ligging te Kluisbergen (Ruien)
149 000 EUR


Te koop, grondig te renoveren woning met veel uitbreidingsmogelijkheden op rustige ligging te Kluisbergen (Ruien)!

- Bekijk de virtuele rondleiding via volgende link: https://nodalview.com/iCExH2kYVTgYkoNVEV2HwNPm -
- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2389844 -


Bent u op zoek naar een RENOVATIEPROJECT dat barst van de mogelijkheden? Zoek niet langer!

Achter de CHARMANTE GEVEL van deze GRONDIG TE RENOVEREN woning schuilt een project met veel potentieel.
Ze biedt u een oppervlakte van 168,5 M² BINNENSHUIS die u naar eigen wens kan inrichten en OMVORMEN TOT DE IDEALE GEZINSWONING!
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN zijn niet enkel te vinden op de GEÏSOLEERDE ZOLDER MET NIEUW ONDERDAK (toegankelijk via een vaste trap) maar ook in de VERANDA die perfect bij uw leefgedeelte bijgevoegd kan worden.
Naast het nieuwe onderdak en de aangebrachte isolatie werd deze eigendom ook reeds voorzien van DUBBELE BEGLAZING MET PVC OMLIJSTING aan de voorgevel.
Grote troeven zijn zeker en vast de ZUIDWEST GEORIËNTEERDE TUIN (tot. opp. 276 m²) en de RUSTIGE LIGGING in een éénrichtingsstraat nabij het sport- en recreatieoord KLUISBOS, SCHOLEN, WINKELS, ... 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal die ons verder brengt naar de woonkamer, de kelder en de bijkeuken / eetkamer. Naastliggend bevindt zich de te renoveren keuken die ons toegang verleent tot de veranda waar het toilet, de badkamer en 2 bergingen gesitueerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en brengt de vaste trap in de nachthall ons verder naar de in te richten zolderruimte. Buitenshuis is het aangenaam vertoeven in de gezellige zuidwest georiënteerde tuin. 

Ben jij degene die van deze te renoveren eigendom een echte parel maakt? Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!

Adres: Kapellestraat 9 te Kluisbergen.

EPC: 616 kWh/m²; UC: 2354766-RES-1. Wg, Vg, Gvkr, Gvv. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied (achterste gedeelte van de tuin)

Huis Te koop in Kluisbergen

Referentie
2389844
Gemeente
Kluisbergen
Type
Huis
Prijs
149 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
262 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
276 m²
Bewoonbare opp.
168,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
71 m²
EPC
616kWh/m²
EPC Referentie
20201229-0002354766-RES-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1   (10,5 m²)
Inkomhal met toegang tot de leefruimte, de eetkamer en de kelder
Kelder
# 1   (0 m²)
Kelder
Woonkamer
# 1   (22,5 m²)
Woonkamer
Woonkamer
# 1   (10 m²)
Bijkeuken / eetkamer met doorgang naar de keuken
Keuken
# 1   (5 m²)
Te renoveren keuken
Veranda
# 1   (26 m²)
Veranda naast de keuken met toegang tot het toilet, de badkamer, de bergingen en de tuin
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1   (3 m²)
Te renoveren badkamer voorzien van enkele wastafel en douche
Berging
# 1   (7,5 m²)
Berging
Berging
# 1   (8,5 m²)
Berging
Nachthall
# 1   (6,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers en de zolder via een vaste trap
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (9,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (32 m²)
Geïsoleerde zolder, toegankelijk via vaste trap, die dienst kan doen als woonuitbreiding
Tuin
# 1   (0 m²)
Gezellige zuidwest georiënteerde tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Grotendeels dubbele beglazing, vernieuwd in 2020
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie, gedeeltelijk vernieuwd in 2020
Elektriciteit
Matig - Nieuw te installeren
Keuken
Matig - Te vernieuwen keuken
Raamwerk
Goed - Grotendeels PVC omlijsting, vernieuwd in 2020e
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Matig - Badkamer voorzien van enkele wastafel en douche + apart toilet in de veranda
Ventilatie
Goed - Ventilatieroosters in de vernieuwde ramen
Verwarming
Matig - Kachels op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Vercruysse [8,99 km]
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [0,89 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,26 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmansmiddenschool [2,44 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ruien Wuipelstraat [0,19 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [6,14 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [7,86 km]
Warenhuizen - Aldi
8580 Avelgem [2,72 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [2,73 km]
Warenhuizen - Colruyt
AVELGEM (COLRUYT) [3,05 km]
Warenhuizen - Delhaize
Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [3,47 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.