Te koop, knappe gezinswoning met leuke tuin en garage te Hillegem (Herzele)
439 000 EUR




Volg mee met de rondleiding: https://web-player.walkly.app/3vHxS09CJE671q6KI3Hu/HtAVsAta5dEsalaohurl/ww/public

IDEALE GEZINSWONING met een INSTAPKLAAR KARAKTER, een TOFFE TUIN en een inpandige GARAGE op een GUNSTIGE LIGGING te Hillegem (Herzele).
Deze VERRASSEND RUIME EIGENDOM genoot recent van een TOTAALRENOVATIE met aandacht voor ENERGIEZUINIGHEID, VEEL LICHTINVAL en een KWALITATIEVE AFWERKING.
Grote troeven zijn de ZONNIGE TUIN en de LANDELIJKE LIGGING (zicht op landerijen vooraan)
Het knappe interieur bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met open keuken, een berging en kelder op de gelijkvloerse verdieping. Verder beschikt de 1ste verdieping over een nachthall met apart toilet, 2 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens 2 slaapkamers en een 2de  badkamer!
Buitenshuis is een ruim terras aanwezig in de zuidwest georiënteerde tuin die volledig omheind is. Van hieruit heeft u ook toegang tot de praktische garage.

Onmiddellijk beschikbaar!

Adres: Perrestraat 44 te Herzele

G-score + P-score D. Geen renovatieverplichting van toepassing.

Huis Optie koop in Herzele

Referentie
3976175
Gemeente
Herzele
Type
Huis
Prijs
439 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
718 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig   Opeil
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 231 m²
Bewoonbare opp.
ca. 166 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 165 m²
EPC
122kWh/m²
EPC Referentie
20250206-0003169406-RES-2
K-Peil
55
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1956
Renovatie jaar
2025
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 13 m²)
Inkomhal
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1 (ca. 35 m²)
Leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 18,5 m²)
Open keuken
Berging
# 1 (ca. 4 m²)
Bergruimte
Kelder
# 1 (ca. 34 m²)
Kelder
Nachthall
# 1 (ca. 9,5 m²)
Nachthall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 19,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 5,5 m²)
Badkamer
Nachthall
# 1 (ca. 5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 19,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 2 m²)
Stijlvolle badkamer
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Ruim, zalig vertoeven terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangename,volledig omheinde tuin
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Inpandige garage met toegang tot de tuin

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie, digitale meter
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Compleet ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting + gedeeltelijk rolluiken
Riolering
Zeer goed - Gescheiden riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Compleet ingerichte badkamer
Ventilatie
Matig - Geen ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Nedda DE CLIPPELEER 9550 Herzele (Hillegem) Algemeen Tandarts [0,93 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Hillegem - Borsbeke [0,53 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Station Hillegem [0,18 km]
Vervoer - Treinstations
Hillegem [0,18 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [1,93 km]
Warenhuizen - Aldi
9550 Herzele [1,6 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market HERZELE [2,57 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZOTTEGEM (COLRUYT) [2,52 km]
Warenhuizen - Delhaize
Edgard Tinelstraat 16 9520 Sint-Lievens-Houtem [3,01 km]
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Herzele? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Herzele. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Herzele.