Te koop, ruime te renoveren woning met tuin en veel potentieel te Herzele
287 500 EUR


Eerste bezoekdag donderdag 24 april! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3948492.

Op een TOPLIGGING in het CENTRUM nabij alle faciliteiten bevindt zich deze HALFOPEN TE RENOVEREN WONING. 
Deze eigendom beschikt over een VERRASSEND RUIM WOONVOLUME dat VEEL POTENTIEEL te bieden heeft naar een nieuwe inrichting.
Daarenboven is er een ZUIDWEST GERICHTE CHARMANTE TUIN aanwezig met veel privacy en rust én is de woonst VOLLEDIG ONDERKELDERD met O.A. EEN PRAKTISCHE GARAGE. 
De gelijkvloerse verdieping is momenteel onderverdeeld in een inkomhal, een woonkamer, een keuken, 2 veranda's, een badkamer en een bergruimte. De 3 volwaardige slaapkamers zijn een verdieping hoger terug te vinden waar ook een nachthall aanwezig is met een vaste trap naar de nog in te richten zolderruimte. 
De aangename tuin is volledig afgesloten en geniet van een zonnige oriëntatie. Vooraan de woning is een oprit aanwezig voor parkeergelegenheid met toegang tot de garage op kelderniveau.

Adres: Stationsstraat 41 te Herzele

G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.

Huis Te koop in Herzele

Referentie
3948492
Gemeente
Herzele
Type
Huis
Prijs
287 500 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
1 001 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 524 m²
Bewoonbare opp.
ca. 283,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 145 m²
EPC
634kWh/m²
EPC Referentie
20250205-0003522529-RES-1
K-Peil
205
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1955
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 11 m²)
Inkomhal
Woonkamer
# 1 (ca. 37,5 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 12 m²)
Keuken
Veranda
# 1 (ca. 19 m²)
Veranda
Veranda
# 1 (ca. 15 m²)
Veranda
Badkamer
# 1 (ca. 6 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Berging
# 1 (ca. 10,5 m²)
Bergruimte
Nachthall
# 1 (ca. 11 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 21,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer
Zolder
# 1 (ca. 50 m²)
Zolder, toegankelijk via vaste trap, die dienst kan doen als woonuitbreiding
Kelder
# 1 (ca. 11,5 m²)
Kelderberging
Kelder
# 1 (ca. 12 m²)
Kelderberging
Kelder
# 1 (ca. 9 m²)
Kelderberging
Garage
# 1 (ca. 29 m²)
Garage op kelderniveau
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit vooraan de woning met toegang tot de garage
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Charmante zonnige tuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Nee
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Matig - Dubbele en enkele beglazing
Dak
Matig - Pannendak
Elektriciteit
Matig - Niet conforme installatie
Isolatie
Matig - Zie EPC, renovatieverplichting van toepassing
Keuken
Matig - Te renoveren keuken
Raamwerk
Matig - PVC en houten omlijsting + gedeeltelijk rolluiken
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie
Matig - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op stookolie
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater, regenwater en putwater
Gezondheid - Tandarts
Jean-Pierre DE SMET 9550 Herzele Algemeen Tandarts [0,65 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool De Trampoline Herzele [0,17 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Herzele Graaf Du Parclaan [0,03 km]
Vervoer - Treinstations
Herzele [1,01 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [3,88 km]
Warenhuizen - Aldi
9550 Herzele [1,28 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market HERZELE [0,49 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZOTTEGEM (COLRUYT) [4,35 km]
Warenhuizen - Delhaize
Edgard Tinelstraat 16 9520 Sint-Lievens-Houtem [3,83 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Herzele? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Herzele. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Herzele.