Te koop, te moderniseren woning met mooie tuin te Nederboelare (Geraardsbergen)
295 000 EUR


Eerste bezoekdag dinsdag 29 april! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3951379.

FUNDAMENTEEL STEVIGE en AANGENAME WOONST die mits de NODIGE OPFRISSINGSWERKEN dienst kan doen als de IDEALE GEZINSWONING, mede door de KNAPPE TUIN met MOOI VERGEZICHT.
De woning bevindt zich in een RUSTIGE STRAAT, dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, en op WANDELAFSTAND VAN HET HISTORISCHE CENTRUM van Geraardsbergen.
De huidige indeling binnenshuis biedt diverse mogelijkheden voor een MODERNE HERINRICHTING, waarbij authentieke elementen kunnen worden gecombineerd met hedendaags comfort.
Het interieur bestaat momenteel uit een inkomhal met ingemaakte kasten en een gastentoilet, een woonkamer met naastliggende keuken, een bureauruimte, een berging en een hall met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er nog een zeer ruime kelder aanwezig met een aangename veranda.
Buitenshuis is een uitgestrekt terras / oprit de ideale ruimte om uit te kijken over de mooie tuin die geniet van een prachtig uitzicht over de omliggende natuur.

Adres: Felicien Cauwelstraat 61 te Nederboelare (Geraardsbergen)

G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.

Huis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
3951379
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
295 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 1030 m²
Bewoonbare opp.
ca. 138,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 177 m²
EPC
584kWh/m²
EPC Referentie
20250211-0003527256-RES-1
K-Peil
106
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
Conform
Nee
Oriëntatie
Noord

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 15 m²)
Inkomhal
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1 (ca. 37 m²)
Woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 14 m²)
Keuken
Bureau
# 1 (ca. 13 m²)
Bureau
Berging
# 1 (ca. 13 m²)
Berging
Nachthall
# 1 (ca. 5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 10,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 5,5 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Kelder
# 1 (ca. 53 m²)
Kelder
Veranda
# 1 (ca. 0 m²)
Veranda
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Ruim terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin met knap uitzicht

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Nee
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Matig - Plat dak
Elektriciteit
Matig - Niet conforme installatie
Isolatie
Matig - Zie EPC, renovatieverplichting van toepassing
Keuken
Goed - Gedeeltelijk ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - Houten omlijsting + (gedeeltelijk elektrische) rolluiken
Riolering
Goed - Gescheiden riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Op te frissen badkamer
Ventilatie
Matig - Geen ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Matig - Elektrische accumulatie
Watervoorziening
Goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Luc D'HERDE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,27 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - 't Karmelieten [0,54 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [5,31 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederboelare Zonnebloemstraat [0,24 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [0,64 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [0,79 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [1,5 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [2,26 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [0,19 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.