Te koop, villa met zuiders karakter en prachtige tuin te Geraardsbergen
895 000 EUR


Te koop, villa met zuiders karakter en prachtige tuin te Geraardsbergen

- Bekijk alle foto's op www.nobels.be -

Op zoek naar het zuiders gevoel, waar u kan genieten van ruimte, rust en zon? Deze eigendom heeft wat u zoekt!

Een UITSTEKENDE LIGGING in een rustige straat met een WEERGALOOS ZICHT over uw eigen, prachtige tuin.
De ZUIDERSE UITSTRALING neemt u onmiddellijk mee in het SPROOKJESVERHAAL dat deze eigendom te vertellen heeft. 
Zowel binnenshuis als in de tuin wordt u geprikkeld door verschillende factoren en details die uw verbeelding opflakkeren. 

Het PERCEEL VAN ONGEVEER 1,33 HECTARE met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE binnenshuis van maar liefst 233M² tonen onmiddellijk aan dat hier geen gebrek is aan ruimte. 
Heb je GROENE VINGERS? Dan kan je je helemaal laten gaan met de vele fruitbomen en de ruime moestuin.
Buitenshuis kan u wegdromen in de prachtig aangelegde tuin en tussen de vijvers. Als KERS OP DE TAART kan je een plonsje doen in het schitterende ZWEMBAD.
Deze villa biedt u tal van mogelijkheden en kan uitgroeien tot uw DROOMHUIS voor u en uw gezin! U zal hier ten allen tijde volop kunnen GENIETEN van uw nieuwe thuis!

!Ook mogelijkheid om aan te kopen via OVERNAME AANDELEN!

De INDELING gaat als volgt: via de GROTE OPRIT die links langs de woning gaat, betreden we de eigendom. We komen binnen in de inkomhall waar we toegang hebben tot alle ruimtes. Alles bevindt zich op het gelijkvloers. De villa beschikt over 2 slaapkamers, een dressing, een badkamer, een prachtige woonkamer, een ruime eetkamer, een open keuken die een geheel vormt met de veranda. Daarnaast is er een RUIME, INPANDIGE GARAGE  aan de woning. Via een vaste trap kunnen we naar de in te richten zolder. Buitenshuis is het genieten van de GROTE, ZUIDGEORIËNTEERDE TUIN met het ruime terras. Verder bevindt er zich buiten een grote carport, verschillende vijvers, enkele bergingen en als extraatje hebben we het VERWARMDE ZWEMBAD. Ten slotte is er voldoende parkeergelegenheid door de grote oprit vooraan en langs de woning.

Kortom heeft deze LUXUEUZE VILLA u heel wat te bieden en is hij klaar om u te betoveren! Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!

Adres: Majoor Van Lierdelaan 20 te Geraardsbergen

EPC: 205 kWh/m²; UC: 2119938-1. Wglk (woning), Lwag (weide), Gvkr (woning), Vkr (weide), Vg;  effectief overstromingsgevoelig gebied

Huis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
2216617
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
895 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 371 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig   Opeil
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
13342 m²
Bewoonbare opp.
233 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
300 m²
EPC
205kWh/m²
EPC Referentie
20181226-0002119938-1
Algemene staat
Luxe afwerking
Bouwjaar
2005
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (11,25 m²)
Inkomhall die een geheel vormt met de nachthall
Eetkamer
# 1   (23,25 m²)
Lichtrijke eetkamer
Woonkamer
# 1   (23,72 m²)
Charmante woonkamer
Keuken
# 1   (12,78 m²)
Open keuken ingericht met koelkast, diepvries, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf
Berging
# 1   (5,37 m²)
Bergplaats naast de keuken
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart gastentoilet
Nachthall
# 1   (13 m²)
Nachthall met toegang tot alle ruimtes
Badkamer
# 1   (10,65 m²)
Ingerichte badkamer met luxe-ingerichte douche en dubbele wastafel
Slaapkamer
# 1   (16,22 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13,46 m²)
Slaapkamer 2
Dressing
# 1   (8,28 m²)
Dressing; mogelijkheid tot 3de slaapkamer
Garage
# 1   (53,13 m²)
Zeer ruime garage
Zolder
# 1   (41 m²)
In te richten zolder
Veranda
# 1   (17 m²)
Veranda die een geheel vormt met de open keuken
Terras
# 1   (0 m²)
Zonnig terras
Zwembad
# 1   (0 m²)
Groot zwembad aan het terras
Tuin
# 1   (0 m²)
Prachtig aangelegde tuin
Tuinhuis
# 1   (0 m²)
Tuinhuis
Berging
# 1   (0 m²)
Ruime opbergplaats aan de vijver achteraan
Vijver
# 1   (0 m²)
Vijver aan de achterzijde van het perceel
Berging
# 1   (0 m²)
Berging naast de moestuin
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit die doorloopt langs de woning
Carport
# 1   (0 m²)
Ruime carport voor verschillende voertuigen
Pergola
# 1   (0 m²)
Pergola aan de siervijver
Vijver
# 1   (0 m²)
Siervijver

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (6 cm)
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief; conform
Isolatie
Zeer goed - Spouw -en vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, diepvries, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat (gescheiden)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met betonnen gewelven
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met luxe-ingerichte douche en dubbele wastafel; Apart gastentoilet
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater & regenwater (10.000); aangesloten op toilet, wasmachine, buitenkraan...
Gezondheid - Tandarts
Stefaan REYNTJENS 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [1,37 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege [0,65 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [4,16 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Overboelare Van Lierdelaan [0,07 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [1,42 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [1,18 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [2,53 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [1,04 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [1,81 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.