Te koop, te renoveren handelspand met woonst in het centrum van Geraardsbergen
199 000 EUR


Te koop, te renoveren handelspand met woonst in het centrum van Geraardsbergen

Op een ZEER GUNSTIGE LOCATIE in het CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN vinden we dit handelspand met woonst. De handelsruimte wordt op dit moment uitgebaat als juwelierszaak, wat de nodige beveiliging met zich meebrengt, denk maar aan VEILIGHEIDSGLAS, ALARM- EN BEVEILIGINGSSYSTEEM... Het woongedeelte werd reeds grotendeels gestript maar moet nog de nodige renovatiewerken ondergaan. Eens deze achter de rug zijn kan je je na het werk genieten van een gezellige thuis. Ideaal voor wie WONEN EN WERKEN WIL COMBINEREN, de handen uit de mouwen wil steken en zijn inspiratie de vrije loop wil/ kan laten gaan om deze woning om te toveren tot een knusse thuis.

De INDELING gaat als volgt: door het handelsgedeelte komen we in het achterliggend atelier en keuken die ook toegang biedt tot de kelder. Achteraan vinden we nog een berging en toilet. Op het eerste verdiep vinden we 2 ruime, te renoveren en in te richten ruimtes, hetzelfde vinden we op het tweede verdiep. Via een valtrap kunnen we naar de ruime zolder.  

Adres: Oudenaardsestraat 42 te Geraardsbergen

EPC: 695 kWh/m² ; UC: 614903-00000005-0 ; Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv

Huis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
2193298
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
199 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
334 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
50 m²
Bewoonbare opp.
108 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
50 m²
EPC
695kWh/m²
EPC Referentie
20100820-0000614903-00000005-0
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1875
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (28 m²)
Handelsruimte met etalage
Atelier
# 1   (10,5 m²)
Atelier achter het handelsgedeelte
Keuken
# 1   (7,5 m²)
Keuken ingericht met koelkast, diepvries, enkele spoelbak en werkblad in composiet
Berging
# 1   (2,5 m²)
Berging achteraan de woning
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet
Kelder
# 1   (21 m²)
Ruime kelder
Woonkamer
# 1   (14 m²)
Te renoveren, in te richten ruimte
Salon
# 1   (16 m²)
Te renoveren, in te richten ruimte
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Te renoveren, in te richten ruimte
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Te renoveren, in te richten ruimte
Zolder
# 1   (30 m²)
Zolder te bereiken via valtrap

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing, vooraan veiligheidsglas (anti-inbraak)
Dak
Goed - Pannendak en plat dak met roofing (volledig vernieuwd)
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Goed - Keuken ingericht met koelkast, diepvries, enkele spoelbak en werkblad in compopsiet
Raamwerk
Goed - Raamwerk in PVC (verdiepingen) en aluminium (gelijkvloers vooraan) met rolluiken
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele bouw met houten roostering
Sanitair
Matig - 1 apart toilet
Verwarming
Goed - Verwarming op aardgas (volledig vernieuwd)
Watervoorziening
Goed - Stadswater, regenwater en bronwater
Gezondheid - Tandarts
Dirk DE PUYSSELEYR 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,18 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - 't Karmelieten [0,3 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [4,65 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Geraardsbergen Adamstraat [0,02 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [0,16 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,56 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [1,2 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OVERBOELARE [2,12 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [1,8 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,58 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.