Te koop, uiterst ruime te moderniseren woning met 2 garages te Geraardsbergen
295 000 EUR


Te koop, uiterst ruime te moderniseren woning met 2 garages te Geraardsbergen!


Een CENTRALE LIGGING in het centrum, rustig omwille van een DOODLOPENDE STRAAT en ruimte in overvloed. Dat zijn de grootste troeven van deze woonst. 
De SOLIDE BASISCONSTRUCTIE is een goed fundament voor de MODERNISATIE / RENOVATIE binnenin. 
Een IDEALE KANGOEROEWONING omwille van de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 273 M² (inclusief gedeeltelijk ingerichte zolder) en de mogelijkheid voor het vestigen van een PRAKTIJKRUIMTE!
Momenteel beschikt de woonst al over 5 ZEER GROTE SLAAPKAMERS, een bureauruimte en 2 BADKAMERS
Achteraan het perceel, met een totale oppervlakte van 476 M², bevindt zich een ZONNIG OVERDEKT TERRAS en de toegang tot de 2 UITERST RUIME GARAGES!
Nog even focussen op de ligging. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand van deze rustig gelegen woning. 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal die ons verder brengt naar alle ruimtes op de gelijkvloerse verdieping: een gastentoilet, een vestiaire, een bureauruimte, een zeer ruime en lichtrijke leefruimte en de keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken kunnen we verder naar de badkamer, de kelder en het zonnige en overdekte terras (dat tevens ook toegankelijk is via de woonkamer). Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste 4 slaapkamers en de tweede badkamer. Vanuit de nachthall kunnen we via de vaste trap naar de zolderverdieping. Deze is reeds gedeeltelijk ingericht en daar bevindt zich dan ook de vijfde slaapkamer. Buitenshuis bereiken we via de oprit (gemeenschappelijk met de achterburen) de 2 zeer ruime garages.

Bent u op zoek naar een woning die ideaal is als gezinswoning, kangoeroewoning of woonhuis met praktijkruimte? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Felicien Cauwelstraat 59 te Geraarsbergen

EPC: 465 kWh/m²; UC: 2274743-RES-1. Wg, Vg, Gvkr, Gvv

Huis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
2177306
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
295 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
954 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
476 m²
Bewoonbare opp.
273 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
316 m²
EPC
465kWh/m²
EPC Referentie
202005280002274743RES1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (14 m²)
Uiterst ruime inkomhal die toegang biedt naar alle ruimtes op de gelijkvloerse verdieping + de trap naar de eerste verdieping
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Gastentoilet
Berging
# 1   (1,5 m²)
Vestiaire
Woonkamer
# 1   (44,5 m²)
Ruime leefruimte met veel lichtinval, toegang tot de keuken en het terras
Keuken
# 1   (26,5 m²)
Keuken voorzien van vaatwas, kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak
Badkamer
# 1   (5 m²)
Eerste badkamer voorzien van ligbad en enkele wastafel
Bureau
# 1   (20 m²)
Bureauruimte / slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping
Kelder
# 1   (0 m²)
Kelder
Nachthall
# 1   (10 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (20,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (23 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1   (7 m²)
Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de tweede badkamer
Zolder
# 1   (66 m²)
Zolder bereikbaar via vaste trap, reeds deels ingericht (o.a. 1 slaapkamer)
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 5 op zolder
Garage
# 1   (0 m²)
Garage 1
Garage
# 1   (0 m²)
Garage 2
Terras
# 1   (0 m²)
Aangenaam en zonnig terras
Oprit
# 1   (0 m²)
Gemeenschappelijke oprit

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing
Dak
Goed - Leien dak (eternit) met onderdak en te vernieuwen isolatie
Elektriciteit
Matig - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Keuken voorzien van vaatwas, kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting + rolluiken (elektrisch op gelijkvloers, handmatig boven)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven
Sanitair
Goed - Te moderniseren badkamers. Badkamer 1 voorzien van ligbad en enkele wastafel. Badkamer 2 voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel
Verwarming
Zeer goed - Verwarming op stookolie (ondergrondse tank, 5000 L)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Luc D'HERDE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,25 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - 't Karmelieten [0,52 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [5,29 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederboelare Zonnebloemstraat [0,23 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [0,63 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [0,78 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [1,48 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [2,26 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [0,17 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.