Te koop, charmante op te frissen woning op rustige ligging te Geraardsbergen
325 000 EUR


Te koop, charmante op te frissen woning op rustige ligging te Geraardsbergen!

Op een RUSTIGE LIGGING te Schendelbeke, deelgemeente van GERAARDSBERGEN, vinden we deze CHARMANTE OPEN BEBOUWING
Ondanks het bouwjaar rond 1960 heeft ze een frisse indruk en merkt men dat alles steeds PIEKFIJN ONDERHOUDEN werd doorheen de jaren.
Deze leuke woning onderging reeds de grootste werken en kan mits enkele modernisering de IDEALE GEZINSWONING worden.
Ze biedt u maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een aangename ZUID GEORIËNTEERDE TUIN en een ligging nabij omliggende winkels en het station.
Extra troef is de GARAGE waardoor er nog extra plaats gecreërd wordt voor het plaatsen van uw wagen. 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal vanwaar we toegang krijgen tot het gastentoilet, de lichtrijke woonkamer, de eerste twee slaapkamers en de badkamer. De leefruimte vloeit over in de leefveranda en brengt ons ook verder naar de ingerichte keuken. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping nog een bergruimte en de toegang tot de droge kelder. Een étage hoger in het dak vinden we nog 2 extra slaapkamers waarvan 1 maar liefst 47 m² oppervlakte heeft! Ook is er nog een kleine ruimte die dienst kan doen als bureau of dressing. Buitenshuis is het zalig vertoeven in de zuid georiënteerde tuin met verschillende buitenbergingen.

Ben u op zoek naar een DEGELIJKE WOONST voor u (en uw gezin)? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Dagmoedstraat 53 te Geraardsbergen (Schendelbeke)

EPC: 576 kWh/m²; UC: 2266756-RES-1; Vg, Wg, Gvkr, Gvv.

Huis Optie koop in Geraardsbergen

Referentie
2094930
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
325 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
180 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
243,5 m²
EPC
576kWh/m²
EPC Referentie
202005040002266756RES1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1960
Renovatie jaar
2015, 2018
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (10,5 m²)
Inkomhal met toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, de eerste twee slaapkamers en de badkamer
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart gastentoilet
Woonkamer
# 1   (30,5 m²)
Ruime woonkamer met toegang tot de veranda en de keuken
Keuken
# 1   (10 m²)
Ingerichte keuken voorzien van koelkast, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Veranda
# 1   (16 m²)
Veranda als uitbreiding van de leefruimte met zicht over de tuin
Berging
# 1   (6 m²)
Berging in de veranda
Kelder
# 1   (0 m²)
Kelder toegankelijk via de keuken
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 1 op gelijkvloerse verdieping
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 2 op gelijkvloerse verdieping
Badkamer
# 1   (4 m²)
Ingerichte badkamer voorzien van ligbad, enkele wastafel en bidet
Nachthall
# 1   (5,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de laatste 2 slaapkamers en de berging
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (47 m²)
Slaapkamer 4 met uitbreidingsmogelijkheden
Berging
# 1   (6 m²)
Zolderberging / bureau na inrichting
Berging
# 1   (0 m²)
Verschillende buitenbergingen
Garage
# 1   (0 m²)
Garage aan zijkant van de woning
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangename tuin met zuid gerichte oriëntatie

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (12 cm, geplaatst in 2018)
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en oven
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting + rolluiken op de bovenverdieping en slaapkamers op het gelijkvloers
Ruwbouw
Zeer goed -
Sanitair
Zeer goed - Apart gastentoilet + ingerichte badkamer voorzien van ligbad, enkele wastafel en bidet
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas (boiler vernieuwd in 2015)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (3000 L, ligt in de tuin) + bronwater (op alles aangesloten)
Gezondheid - Tandarts
Luc VAN WILDERODE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [1,55 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Kleuterschool - Madeliefje [0,33 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [6,26 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Schendelbeke Sperrestraat [0,09 km]
Vervoer - Treinstations
Schendelbeke [0,45 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [3,55 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [2,16 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [5,12 km]
Warenhuizen - Delhaize
Leopoldslaan 58 9500 Ophasselt [2,72 km]

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.