Te koop, op te frissen woning op een centrale ligging te Gentbrugge
420 000 EUR


Te koop, op te frissen woning op een centrale ligging te Gentbrugge vlakbij de Gentbrugse Meersen.

Eerste bezoekdag 5 augustus van 17u tot 19u, enkel op afspraak en mits de nodige veiligheidsvoorschriften  i.v.m. Covid-19. Het dragen van een mondmasker is verplicht! Gelieve u in te schrijven via onze site.

Op zoek naar een ruime woning met POTENTIEEL op een uitstekende ligging? Dan maakt deze eigendom zeker en vast kans!

Deze eigendom biedt u veel ruimte en mogelijkheden door zijn vele ruimtes en met zijn BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 231M². De woning beschikt over 6(!) SLAAPKAMERS, een ruime woonkamer met open keuken, een LICHTRIJKE VERANDA en een garage met voldoende parkeergelegenheid voor 2 wagens.
Buitenshuis biedt  het huis u een AANGENAME, ZONNIGE TUIN met terras aan, waar het heerlijk genieten is van de rust.
Het pand is gelegen op een CENTRALE LOCATIE te Gentbrugge. Het is op fietsafstand van Gent en allerlei invalswegen zoals E17 en E40. Hierbij komt dat het zich bevindt in een rustige straat, doch dichtbij bij alle voorzieniningen. Ten slotte ligt het ook op een steenworp van de GENTBRUGSE MEERSEN wat ideaal is om te gaan wandelen of met de kinderen te gaan spelen.

EXTRA TROEF: Er is nog een mogelijkheid om uit te breiden naar een bewoonbare oppervlakte van 256,5m² door de in te richten zolder.

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning in de ruime inkomhall, waar we toegang hebben tot de woonkamer, garage, apart toilet en de kelder. Vanuit de lichtrijke woonkamer kunnen we naar de open keuken en de veranda. Op het eerste verdiep vinden 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kunnen we naar de 2de verdieping waar we beschikken over nog eens 2 slaapkamers en een in te richten zolder. Buitenshuis vinden we een aangename tuin met terras terug.

Adres: Jan van Aelbroecklaan 39 te Gentbrugge

EPC in opmaak, Wg, Gvkr, Gvv, Bg

Huis Te koop in Gentbrugge

Referentie
2219605
Gemeente
Gentbrugge
Type
Huis
Prijs
420 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
355 m²
Bewoonbare opp.
231 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
165 m²
EPC
/
Algemene staat
Licht op te frissen
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1   (20 m²)
Ruime inkomhal
Woonkamer
# 1   (55 m²)
Lichtrijke woonkamer
Keuken
# 1   (10,5 m²)
Ingerichte keuken met koelkast, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en werkblad in laminaat
Veranda
# 1   (23 m²)
Grote veranda naast de keuken
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart gastentoilet
Nachthall
# 1   (7,5 m²)
Nachthall met toegang tot alle ruimtes op het eerste verdiep
Badkamer
# 1   (7 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
Slaapkamer 4
Nachthall
# 1   (4,5 m²)
Nachthall met toegang tot alle kamers op het 2de verdiep
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 5
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 6
Zolder
# 1   (25,5 m²)
Ruime, in te richten zolder
Garage
# 1   (28,5 m²)
Ruime garage
Kelder
# 1   (33,5 m²)
Droge kelder
Terras
# 1   (0 m²)
Aangenaam terras
Tuin
# 1   (0 m²)
Zonnige tuin
Tuinhuis
# 1   (0 m²)
Tuinhuis achteraan de woning

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak
Elektriciteit
Matig - Enkelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en werkblad in laminaat
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet; 1 apart gastentoilet
Verwarming
Zeer goed - Elektrische accumulatie
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,23 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Alexis De Pauw [0,01 km]
Gezondheid - Tandarts
Johan EECKMAN 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts [0,05 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Gentbrugge [0,61 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [4,34 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Gent WACHTZONE [0,12 km]
Vervoer - Treinstations
Merelbeke [1,11 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [2,87 km]
Warenhuizen - Aldi
9090 Melle [0,45 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GENTBRUGGE [1,49 km]
Warenhuizen - Colruyt
LEDEBERG (COLRUYT) [1,71 km]
Warenhuizen - Delhaize
Gontrode Heirweg 25 9090 Melle [1,34 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Gentbrugge? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gentbrugge. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gentbrugge.