Te koop, uiterst rustig gelegen villa in Gentbrugge
540 000 EUR


Te koop, uiterst rustig gelegen villa in Gentbrugge

Eerste bezoekdag 06 augustus volzet ! U kan bij interesse uw contactgegevens doormailen naar Alain@nobels.be , dan nemen wij indien deze woning in navolging van de bezoekdag niet verkocht is opnieuw contact met u op. Genieten van ruimte en een vlotte bereikbaarheid binnen een groen en rustig kader? Het kan hier in Gentbrugge!

Deze woning zal iedereen kunnen bekoren voor wie op zoek is naar een rustige ligging in combinatie met een vlotte bereikbaarheid. Gelegen in een doodlopende straat in Gentbrugge, op slecht ENKELE MINUTEN VAN DE E17 EN E40, vinden we deze karaktervolle open bebouwing.
Naast de SUBLIEME LIGGING mogen we zeker de woning zelf niet verwaarlozen. De tijdloze architectuur binnen een groen kader geeft u een gevoel van rust en ruimte. Dit wordt nog extra versterkt door de vele en grote raampartijen. De woning biedt u 4 SLAAPKAMERS, sfeervolle leefruimtes en een VERANDA die u een prachtig zicht geeft op de groene omgeving. Genieten van die omgeving en de rust kan in de ruime TUIN MET AANGELEGD TERRAS.
Kortom: een ruime en karaktervolle woning met een uitstekende ligging die rust en bereikbaarheid perfect combineert.

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer en de slaapkamer op het gelijkvloers. Via de woonkamer komen we in de keuken die toegang biedt tot de 2 bergingen. Tussen de slaapkamer en de inkomhall vinden we een apart toilet en een doucheruimte. Op het verdiep vinden we 2 slaapkamers, de badkamer en een bureauruimte die doorgang biedt naar de veranda op het verdiep. Verder biedt deze woning een garage en een aangename tuin met aangelegd terras.

Benieuwd naar deze woning ? Vraag zeker uw bezoek aan via ons kantoor!

Adres: Nelestraat 4 te Gentbrugge

EPC: 491 kWh.m²; UC: 2297110-RES-1; Wg, Gvkr, Vv, Vg

Huis Optie koop in Gentbrugge

Referentie
2219066
Gemeente
Gentbrugge
Type
Huis
Prijs
540 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1200 m²
Bewoonbare opp.
188 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
135 m²
EPC
491kWh/m²
EPC Referentie
20200724-0002297110-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1979
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Woonkamer
# 1   (52 m²)
Lichtrijke woonkamer
Inkom
# 1   (6 m²)
Centrale inkomhal
Keuken
# 1   (16 m²)
Ingerichte keuken
Berging
# 1   (3,5 m²)
Berging met voorziening voor wasmachine
Berging
# 1   (3,5 m²)
Berging naast de keuken
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 1 op het gelijkvloers
Doucheruimte
# 1   (1 m²)
Doucheruimte naast de slaapkamer
Toilet
# 1   (1 m²)
Gastentoilet
Nachthall
# 1   (5 m²)
Nachthall met toegang tot alle kamers op het verdiep
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 3
Berging
# 1   (2,5 m²)
Berging tussen de slaapkamers
Badkamer
# 1   (7 m²)
Ingerichte badkamer
Bureau
# 1   (8,5 m²)
Bureauruimte met toegang tot de veranda
Veranda
# 1   (16 m²)
Veranda op het verdiep
Zolder
# 1   (0 m²)
Zolder te bereiken via een luik in de slaapkamer
Garage
# 1   (0 m²)
Garage met sectionele poort
Tuin
# 1   (0 m²)
Ruime tuin met aangelegd terras

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Nee
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Ja
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief en 21 zonnepanelen
Keuken
Goed - Keuken ingericht met koelkast, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele bouw met gewelven
Sanitair
Goed - Badkamer op het verdiep ingericht met ligbad, dubbele wastafel en toilet; badkamer op het gelijkvloers ingericht met douche en toilet
Verwarming
Goed - Verwarming op elektriciteit en pellethaard in de woonkamer
Watervoorziening
Goed - Putwater (50 m)
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,74 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Ivan Clause [0,33 km]
Gezondheid - Tandarts
Annie DE MEYER 9050 Gentbrugge (Gent) Algemeen Tandarts [0,12 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Gentbrugge [0,45 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [4,63 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Gentbrugge Houw [0,27 km]
Vervoer - Treinstations
Gentbrugge [1,36 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [3,43 km]
Warenhuizen - Aldi
9090 Melle [0,91 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GENTBRUGGE [1,37 km]
Warenhuizen - Colruyt
LEDEBERG (COLRUYT) [1,87 km]
Warenhuizen - Delhaize
Gontrode Heirweg 25 9090 Melle [1,9 km]

U bent op zoek naar een huis in Gentbrugge? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gentbrugge. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gentbrugge.