Te koop, woning met handelsgedeelte op gunstige locatie te Gavere (Vurste)
375 000 EUR


Te koop, woning met handelspand op gunstige locatie te Gavere (Vurste)!

- Bekijk de virtuele rondleiding via volgende link: https://nodalview.com/EM9buho8NjDMk4vn3Yp55oJY -
- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2378095 -


GUNSTIG GELEGEN te Vurste, deelgemeente van Gavere, vinden we dit HANDELSPAND MET WOONST met een 2de kleine woonst ernaast.  Ideaal als kangoeroewoning of vrij beroep.
Op een boogscheut van de N60 en met veel VISIBILITEIT is dit de ideale eigendom voor de COMBINATIE WONEN EN WERKEN
265 M² BEWOONBARE OPPERVLAKTE met nog tal van UITBREIDINGSMOGELIJKHEIDEN zorgt ervoor dat de mogelijkheden hier eindeloos zijn. 
Het handelsgedeelte en de kleinste woning kunnen na RENOVATIE een prachtig geheel worden met de hoofdwoning. 
Deze bevindt zich namelijk reeds in een goede staat en kan mits ENKELE OPFRISSINGSWERKEN onmiddellijk dienst doen als uw nieuwe thuis.
Ook buitenshuis biedt deze eigendom u heel wat troeven. Het perceel met een TOTALE OPPERVLAKTE VAN 1408 M² geniet namelijk van een ZUIDGERICHTE ORIËNTATIE en beschikt over meerdere bergingen en een garage.

De INDELING gaat als volgt: we starten onze tour via de inkomhal van de hoofdwoning die ons verder brengt naar de leefruimte en de ingerichte keuken met naastliggend de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een bureauruimte en de vaste trap naar de nog in te richten zolderruimte. Via de woonkamer krijgen we rechtstreeks toegang tot de polyvalente ruimte van het handelsgedeelte die zich naast de winkelruimte bevindt. Van daaruit kunnen we verder naar de inkomhal van de kleinste woning met doorgang naar de woonkamer en de te renoveren keuken. Verder beschikt deze woonst nog over een apart toilet en een slaapkamer, allen op de gelijkvloerse verdieping. Buitenshuis is een gemeenschappelijke veranda aanwezig met achterliggend de knappe tuin met meerdere bergingen en de garage. 

Kom snel zelf deze eigendom die barst van de mogelijkheden ontdekken. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Leenstraat 73 te Gavere

EPC: 695 kWh/m²; UC: 2350620-RES-1. Wglk, Gvkr, Gvv, Vg. Mogelijk overstromingsgevoelig gebied (achteraan de tuin)

Huis Te koop in Gavere

Referentie
2378095
Gemeente
Gavere
Type
Huis
Prijs
375 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
617 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1408 m²
Bewoonbare opp.
265 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
283,5 m²
EPC
695kWh/m²
EPC Referentie
20201214-0002350620-RES-1
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1937
Renovatie jaar
2001
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (12,5 m²)
Hoofdwoning: inkomhal met doorgang naar de leefruimte, de keuken en de trap naar de eerste verdieping
Woonkamer
# 1   (33,5 m²)
Hoofdwoning: leefruimte met doorgang naar de keuken, de polyvalente ruimte van het handelsgedeelte en de veranda via het raam
Keuken
# 1   (18 m²)
Hoofdwoning: vernieuwde keuken (2001) voorzien van koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf. Werkblad in graniet
Badkamer
# 1   (6,5 m²)
Hoofdwoning: badkamer voorzien van ligbad met douchewand, enkele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Hoofdwoning: toilet in de badkamer
Kelder
# 1   (12 m²)
Hoofdwoning: kelderberging te betreden via de keuken
Nachthall
# 1   (9,5 m²)
Hoofdwoning: nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers, het bureau en de zolder via een vaste trap
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Hoofdwoning: slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Hoofdwoning: slaapkamer 2
Bureau
# 1   (5,5 m²)
Hoofdwoning: bureauruimte
Zolder
# 1   (44,5 m²)
Hoofdwoning: zolder te bereiken via vaste trap, kan dienst doen als woonuitbreiding
Handelsgedeelte
# 1   (17 m²)
Handelsgedeelte: winkelruimte (vroeger slagerij) met doorgang naar de polyvalente ruimte
Berging
# 1   (2 m²)
Handelsgedeelte: koelcel in de winkelruimte
Hall
# 1   (2,5 m²)
Handelsgedeelte: hall tussen de winkelruimte en de polyvalente ruimte
Polyvalente Ruimte
# 1   (17 m²)
Handelsgedeelte: polyvalente ruimte met toegang tot de leefruimte van de hoofwoning, de veranda en de inkom van de te renoveren woning
Veranda
# 1   (18,5 m²)
Gemeenschappelijk veranda met doorgang naar de tuin
Berging
# 1   (4 m²)
Koelcel op de veranda
Inkom
# 1   (6,5 m²)
Te renoveren woning: inkomhal met doorgang naar de woonkamer, de keuken en de polyvalente ruimte van het handelsgedeelte
Woonkamer
# 1   (28 m²)
Te renoveren woning: woonkamer met kachel
Keuken
# 1   (14,5 m²)
Te renoveren woning: te renoveren keuken met doorgang naar de tussenhall
Hall
# 1   (1,5 m²)
Te renoveren woning: hall met doorgang naar het toilet, de slaapkamer en de oprit
Toilet
# 1   (1 m²)
Te renoveren woning: apart toilet
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Te renoveren woning: slaapkamer
Terras
# 1   (0 m²)
Terras aan de hoofdwoning en de te renoveren woning
Badkamer
# 1   (0 m²)
Doucheruimte buiten aan de bergingen
Berging
# 1   (0 m²)
Meerdere buitenbergingen
Tuin
# 1   (0 m²)
Uiterst ruime en zuid georiënteerde tuin
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit links van de te renoveren woning met doorgang naar de tuin en de garage
Garage
# 1   (40 m²)
Losstaande garage aan het einde van de oprit

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing in de hoofdwoning + enkele beglazing in de te renoveren woning
Dak
Matig - Leiendak
Elektriciteit
Matig - Te vernieuwen elektrische installatie
Keuken
Zeer goed - Vernieuwde (2001) keuken in de hoofdwoning voorzien van koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf. Werkblad in graniet + te installeren keuken in de te renoveren woning
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting + rolluiken (elektrische rolluik aan voorzijde handelsgedeelte)
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Badkamer in de hoofdwoning voorzien van ligbad met douchewand, enkele wastafel en toilet + apart toilet in de te renoveren woning + douchekamer aan de tuinbergingen
Verwarming
Matig - 2 gaskachels in de hoofdwoning + kachels op stookolie in de te renoveren woning (bovengrondse tank in de stalling)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [6,01 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Veerle Goossens [6,77 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,87 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,21 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [9,54 km]
Vervoer - Treinstations
Gavere Asper [3,54 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [8,5 km]
Warenhuizen - Aldi
9890 Gavere [2,59 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [1,21 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [5,35 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kruiskensstraat 8a 9750 Zingem [5,29 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Gavere? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gavere. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gavere.