Te koop karaktervolle villa op circa 1155m² in doodlopende straat te Gavere
385 000 EUR


Eerste bezoekdag op zaterdag 16 november van 10u-12u mits het maken van een afspraak! U kan uw bezoek enkel online inplannen via www.nobels.be op referentienummer 1942214

Te koop KARAKTERVOLLE VILLA op circa 1155m²  in doodlopende straat te Gavere. In een buurt waar NATUUR & GROEN wonen centraal staan treft u deze uiterst RUIME WONING aan.  Toch is de ligging zeer gunstige door zijn NABIJHEID VAN N60, STATION en commerciële infrastructuur. Zowel binnen als buiten zijn hier VELE MOGELIJKHEDEN om de huidige indeling aan te passen maar u kunt deze ook zo behouden en in enkele stappen aanpassingswerken uitvoeren. Bij elke ruimte die u binnenwandelt voel je de robuustheid en stevigheid van de eigendom. Elke ruimte is dan ook groot, met GROTE RAAMPARTIJEN waardoor u zelf zonder verbouwingswerken reeds een zeer open gevoel krijgt. Wie van een MOOIE TUIN houdt kan zich hier ongetwijfeld in vinden. Rondom de woning is er een AANGELEGDE TUIN (ZUIDWEST GERICHT) met verschillende mogelijkheden. Kom ze snel ontdekken bij een bezoek! 

De INDELING gaat als volgt: het gelijkvloers bestaat uit een inkomhall, woonkamer met open haard en aanpalende eetkamer, keuken, afzonderlijk toilet, wasplaats en garage. Op de 1e verdieping treft u verder 3 slaapkamers, badkamer en toegang tot de zolder die tevens verder in te richten is! Bovendien beschikt de woning nog over een aangename tuin met vijver alsook de ruime oprit is hier zeker en vast een extra troef!

Adres: Ouden Herreweg 9 te Gavere
EPC: 567 kWh/m²; UC: 1875397; Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

 

Huis Te koop in Gavere

Referentie
1942214
Gemeente
Gavere
Type
Huis
Prijs
385 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 105 EUR
geïndexeerd KI
1 073 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1155,6 m²
Bewoonbare opp.
209 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
147,5 m²
EPC
567kWh/m²
EPC Referentie
20160629-0001875397-1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1964
Renovatie jaar
2006
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Inkom
# 1   (7,5 m²)
Inkomhall met trap
Woonkamer
# 1   (47,5 m²)
Woonkamer ingericht met open haard en bar
Eetkamer
# 1   (19 m²)
Afzonderlijke eetkamer, palend aan de keuken
Keuken
# 1   (6,5 m²)
Keuken ingericht met dubbele spoelbak, fornuis, koelkast, dampkap en vaatwas
Hall
# 1   (18 m²)
Hall naar de achterdeur
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Afzonderlijk toilet
Wasplaats
# 1   (12 m²)
Wasplaats met mogelijkheid tot aansluiten van een wasmachine en droogkast
Nachthall
# 1   (14,5 m²)
Overloop naar de slaapkamers en badkamer
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 1 met inbouwkasten
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
Badkamer ingericht met wastafel, toilet en zitbad
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 2 met inbouwkasten
Slaapkamer
# 1   (27 m²)
Masterbedroom voorzien van inbouwkasten
Zolder
# 1   (133 m²)
Zolder over volledige breedte van de woning, mogelijkheid om verder in te richten
Kelder
# 1   (0 m²)
Droge, koele kelder
Garage
# 1   (21 m²)
Garage met handmatige poort, geschikt voor 1 wagen
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangename tuin met vijver

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing (grotendeels 10j geleden vernieuwd)
Dak
Goed - Zadeldak in leien, isolatie op de vloerplaat
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
- EPC: 567 kWh/m²
Keuken
Matig - Keuken ingericht met dubbele spoelbak, fornuis, dampkap en vaatwas
Raamwerk
Goed - Raamwerk in hout en PVC, rolluiken aanwezig op het gelijkvloers
Riolering
Goed - Beerput gelegen aan de achterdeur
Ruwbouw
Goed - Stevige constructie
Sanitair
Goed - 1 afzonderlijk toilet, badkamer ingericht met toilet, wastafel en ligbad
Ventilatie
Matig - Op te frissen
Verwarming
Goed - Cv op stookolie (ondergrondse tank 3500L gelegen aan de voordeur), open haard in woonkamer
Watervoorziening
Goed - Stadswater + regenwater (put aan achterdeur, niet aangesloten)
Gezondheid - Tandarts
Algemeen tandarts [0,22 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - De Vierklaver A [0,4 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Asper Leegstraat [0,14 km]
Vervoer - Treinstations
Zingem [1,31 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,68 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GAVERE [1,03 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [8,89 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [2,05 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [4,91 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Gavere? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gavere. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gavere.