Te koop instapklare villa met groot magazijn of bijgebouw te Deinze!
729 000 EUR


Te koop instapklare villa met groot magazijn of bijgebouw te Deinze(Vinkt).


Deze UITERST RUIME VILLA met GROOT MAGAZIJN of bijgebouw is te vinden op een ideale ligging voor wie nood heeft aan een VLOTTE VERBINDING, maar toch elke dag wil genieten van een VERZICHT OVER de LANDEN vanop het terras. De belangrijkste troef is het MAGAZIJN of bijgebouw die een echte meerwaarde biedt voor wie extra ruimte nodig heeft om zijn beroepsactiviteit zoals een vrij beroep uit te kunnen oefenen of uw bijberoep of hobby te kunnen ontplooien, want met zijn oppervlakte van circa 120m² (zonder dat de bovenverdieping is bijgerekend!), is deze eigendom dus ideaal voor wie werk, bijberoep of hobby en wonen wil combineren! 
Deze woning werd gebouwd in 2007, voorzien van ALLE COMFORT en door de huidige eigenaars steeds perfect onderhouden. Met zijn BEWOONBARE OPPERVLAKTE van maar liefst meer dan 200m², 4 SLAAPKAMERS (mogelijkheid tot extra kamer beneden i.p.v.bureel), dubbele garage, woonkamer van 40m²,... is er potentieel in overvloed om van deze woning een echte thuis te maken. Naast dit alles heeft de woning nog heel wat troeven. Zo zijn er ZONNEPANELEN aanwezig, is de TUIN VOLLEDIG AANGELEGD (met verschillende terrassen, is er vooraan EXTRA PARKEERGELEGENHEID, is er een ALARM aanwezig,... Zeker een bezoekje waard met andere woorden! 


De INDELING gaat als volgt: we starten in de inkomhal, deze biedt ons de toegang tot een apart toilet, bureauruimte of slaapkamer, vaste trap naar nachthal, woonkamer en keuken. De woonkamer is zeer lichtrijk met grote raampartijen en voorzien van een gezellige kachel. De  ingerichte keuken bevindt zicht achteraan de woning en kijkt uit op het aangenaam in te vertoeven terras. Verder vinden we op het gelijkvloers nog de toegang tot een droge en ruime kelder, een grote dubbele garage, douchekamer en extra apart toilet. De nachthal staat centraal op de 1e verdieping. De 4 slaapkamers of drie slaapkamers en een bureelruimte, badkamer met bubbelbad, dressing, apart toilet en polyvalente ruimte zijn allemaal via deze gang bereikbaar. 
Buitenshuis is er een volledig afgesloten en aangelegde tuin tot in de puntjes afgewerkt. 

Het magazijn of bijgebouw staat los van de woning, maar is zowel vanaf de tuin als via de oprit makkelijk toegankelijk. De 2 grote sectionale poorten zorgen ervoor dat er heel wat mogelijkheden zijn. 


Adres: Lotenhullestraat 87 te Deinze 
EPC: 115kWh/m²; UC: 2287752-RES-1  Wg, Gvkr, Gvv, Vg 

Huis Te koop in Deinze

Referentie
2198195
Gemeente
Deinze
Type
Huis
Prijs
729 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
1 166 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1937 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
370 m²
EPC
/
Algemene staat
instapklaar
Bouwjaar
2007
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Inkom
# 1   (5 m²)
Ruime inkomhal met bezoekerstoilet
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart bezoekerstoilet
Bureau
# 1   (12 m²)
Bureau of slaapkamer op gelijkvloers
Woonkamer
# 1   (40 m²)
Grote woonkamer
Keuken
# 1   (19 m²)
Volledig geïnstalleerde leefkeuken
Hall
# 1   (7 m²)
Toilet
# 1   (1,5 m²)
2e aparte toilet
Doucheruimte
# 1   (2 m²)
Doucheruimte
Garage
# 1   (31 m²)
Grote garage met automatische, sectionale poort
Nachthall
# 1   (15 m²)
Nachthal op 1e verdiep
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (22 m²)
Slaapkamer 2
Polyvalente Ruimte
# 1   (14 m²)
Open ruimte in nachthal
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1   (14 m²)
Ingerichte badkamer
Dressing
# 1   (3,5 m²)
Dressing
Magazijn
# 1   (120 m²)
Magazijn aan woning met 2 grote automatische, sectionale poorten
Tuin
# 1   (0 m²)
Kelder
# 1   (15 m²)

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing (vooraan super isolerend)
Dak
Zeer goed - Pannen dak, met onderdak en isolatie onder het dak + vloerisolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig + zonnepanelen (aantal: 32 - 8500 kWh - installatie 2014)
Isolatie
Zeer goed - Spouwisolatie en vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven - werkblad in hout
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk
Riolering
Zeer goed - Naar straat, gescheiden
Ruwbouw
Zeer goed - Traditioneel, met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad (bubbelbad), dubbele wastafel + 3 aparte toiletten (vernieuwd in 2017)
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (10 000l)
Dorp
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Janique Lobbestael [9,88 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [2,87 km]
Groen
Landelijk
Nabij E17
Nabij E40
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,69 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Instituut Sancta Maria [6,58 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Vinkt Weverstraat [0,13 km]
Vervoer - Treinstations
Bellem [7,92 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Deinze [5,85 km]
Warenhuizen - Aldi
9800 Deinze [5,57 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market DEINZE [4,96 km]
Warenhuizen - Colruyt
AALTER (COLRUYT) [7,48 km]
Warenhuizen - Delhaize
Baudeloostraat 17 8700 Aarsele [4,11 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Deinze? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Deinze. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Deinze.