Te koop: Villawoning met ruim woonvolume en prachtige tuin op een gunstige ligging te Brakel.
587 500 EUR




Deze karaktervolle eigendom biedt een UITZONDERLIJK POTENTIEEL voor wie op zoek is naar een FUNCTIONELE WONING met een GROOT WOONVOLUME van ± 310m², perfect om naar eigen smaak en wens in te richten. De INSTAPKLARE woning beschikt over zeer veel POTENTIEEL en vormt een STERKE BASIS voor verdere modernisering en hedendaags comfort.
Dankzij de PRACHTIGE LIGGING in het GROENE BRAKEL en de snelle verbindingen naar Oudenaarde en Gent, geniet u van een OASE VAN RUST gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid. De ruime indeling en charmante afwerking maken dit een ideale gezinswoning.
De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal met toegang tot een lichtrijke woon- en eetkamer met authentieke elementen, een gezellige keuken met eetruimte, aansluitend een bergruimte, een apart toilet, een badkamer, 2 slaapkamers en een dubbele inpandige garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar nog een derde ruime slaapkamer en 2 zeer ruime polyvalente ruimtes in te richten naar eigen wens en smaak. Onder de volledige woonst is een kruipkelder aanwezig.
Buiten geniet u van een prachtige tuin met een ruim zuidgericht terras van ± 80m², ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De grote oprit en het ruime tuinhuis bieden voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens. 

Adres: Ronsesestraat 193 te Brakel
EPC: 298 kWh/m², G-score + P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing.

Huis Te koop in Brakel

Referentie
3956755
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
587 500 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij het verlijden van de akte
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 1977 m²
Bewoonbare opp.
ca. 312 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 247 m²
EPC
298kWh/m²
EPC Referentie
20250321-0003175069-RES-2
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1990
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Toilet
Inkom
# 1 (ca. 14 m²)
Ruime inkomhall
Woonkamer
# 1 (ca. 47,5 m²)
Ruime woon- en eetkamer
Keuken
# 1 (ca. 18 m²)
Ingerichte keuken
Bureau
# 1 (ca. 8 m²)
Bureau
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 7 m²)
Ingerichte badkamer
Garage
# 1 (ca. 38,5 m²)
Dubbele garage
Berging
# 1 (ca. 8 m²)
Berging
Nachthall
# 1 (ca. 13 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 18 m²)
Slaapkamer
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 42,5 m²)
Polyvalente ruimte
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 67,5 m²)
Polyvalente ruimte
Zolder
# 1 (ca. 40 m²)
Zolder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Tuin
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Matig - Installatie niet conform
Isolatie
Goed - Spouwmuurisolatie in leefruimte beneden
Keuken
Goed - Te moderniseren, geïnstalleerde keuken
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat en septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw is zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Matig - Accumulatoren en kachels
Watervoorziening
Zeer goed - stads- regen- en putwater
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [2,51 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [1,45 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Opbrakel Boekkouter [0,08 km]
Vervoer - Treinstations
Munkzwalm [9,72 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [2,21 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [9,24 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [2,27 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [2,71 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.