Te koop, ruime te moderniseren gezinswoning met knap uitzicht te Opbrakel (Brakel)
345 000 EUR


Deze eigendom met een STEVIGE CONSTRUCTIE biedt u een combinatie van een GROTE BEWOONBARE OPPERVLAKTE binnenshuis en wordt buiten aangevuld met een AANGENAME TUIN met een PRACHTIG UITZICHT over de RUSTIGE OMGEVING. GEZINSWONING met veel POTENTIEEL op een TOPLOCATIE in het hart van de Vlaamse Ardennen.
Het charmante interieur is momenteel onderverdeeld in een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met een bar op een hogere verdieping, een keuken, een gelijkvloerse slaapkamer, een garage en een kelder. Daarnaast bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergruimte op de eerste verdieping.
De veranda biedt toegang tot de gezellige tuin met een uitzonderlijk vergezicht over de omliggende landerijen. Parkeergelegenheid is terug te vinden op de ruime oprit vooraan de woning of op de parkeerplaatsen aan de straatzijde.

Adres: Leinstraat 58 te Opbrakel (Brakel)

G-score + P-score: A. Renovatieverplichting van toepassing.

Huis Te koop in Brakel

Referentie
3951523
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
345 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
975 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 688 m²
Bewoonbare opp.
ca. 188,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 150 m²
EPC
537kWh/m²
EPC Referentie
20241210-0003475089-RES-1
K-Peil
167
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1985
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
West

Indeling

Woonkamer
# 1 (ca. 37 m²)
Charmante woonkamer
Inkom
# 1 (ca. 15 m²)
Inkomhal
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Polyvalente ruimte, te bereiken via een trap in de woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 16 m²)
Ruime keuken
Veranda
# 1 (ca. 10,5 m²)
Veranda
Slaapkamer
# 1 (ca. 11 m²)
Gelijkvloerse slaapkamer
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Garage
# 1 (ca. 27 m²)
Inpandige garage
Nachthall
# 1 (ca. 3 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 26 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Berging
# 1 (ca. 7 m²)
Bergruimte
Kelder
# 1 (ca. 30 m²)
Ruime kelder met kruipkelder
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangename tuin met knap uitzicht
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Oprit langs de woning

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Nee
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Matig - zie EPC
Keuken
Matig - Te moderniseren keuken
Raamwerk
Goed - Omlijsting in hout
Riolering
Goed - Riolering naar de straat + septische put
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te moderniseren badkamer
Ventilatie
Matig - Niet van toepassing
Verwarming
Matig - Centrale verwarming op stookolie + houtkachel
Watervoorziening
Goed - Regenwater en bronwater
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [2,61 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [1,37 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Opbrakel Herenhof [0,02 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [2,22 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [9,37 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [2,33 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [2,82 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.