Te koop, te renoveren gezinswoning met tuin op rustige ligging te Opbrakel (Brakel)
367 000 EUR


Eerste bezoekdag zaterdag 19 april! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3803848.

Deze eigendom biedt HEEL WAT POTENTIEEL voor wie op zoek is naar een RUIME GEZINSWONING op een PRACHTIG PERCEEL van ± 1231 m², om naar eigen smaak en stijl in te richten.
De woning beschikt over een GROTE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ± 210 m² en bevindt zich op een IDYLLISCHE LOCATIE, in het HART VAN DE VLAAMSE ARDENNEN, omgeven door GROEN EN RUST. Gelegen op slechts 10min wandelen van het centrum en daarenboven vlakbij het Livierenbos. Een UNIEKE KANS voor wie op zoek is naar RUIMTE, RUST en RENOVATIEMOGELIJKHEDEN op een TOPLOCATIE in de Vlaamse Ardennen. Ontdek het potentieel van deze woning en creëer uw DROOMHUIS in een rustige, GROENE OMGEVING, op korte afstand van de dorpskern en belangrijke INVALSWEGEN. 
De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichte woon- en eetkamer, een aanpalende te moderniseren keuken met berging, een badkamer, 2 slaapkamers, een gastentoilet, een extra bergruimte en een veranda die uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal die toegang geeft tot 2 bijkomende slaapkamers en 2 zolderkamers die perfect kunnen worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Buitenshuis geniet u van een diepe tuin, ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. 


Adres: Sint-Franciscusstraat 22 te Opbrakel (Brakel)

G-score A, P-score D. Renovatieverplichting van toepassing. 

Huis Te koop in Brakel

Referentie
3803848
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
367 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
803 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 1231 m²
Bewoonbare opp.
ca. 210 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 220 m²
EPC
826kWh/m²
EPC Referentie
20250204-0003521745-RES-1
K-Peil
127
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1977
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 7,5 m²)
Inkom
Hall
# 1 (ca. 4,5 m²)
Hall
Woonkamer
# 1 (ca. 31,5 m²)
Lichtrijke woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 12 m²)
Ingerichte keuken
Berging
# 1 (ca. 4,5 m²)
Berging
Badkamer
# 1 (ca. 4 m²)
Te moderniseren badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 13 m²)
Slaapkamer
Veranda
# 1 (ca. 20 m²)
Veranda
Berging
# 1 (ca. 11,5 m²)
Berging
Garage
# 1 (ca. 18 m²)
Garage
Nachthall
# 1 (ca. 22 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 14 m²)
Slaapkamer
Zolder
# 1 (ca. 17 m²)
Zolder
Zolder
# 1 (ca. 15,5 m²)
Zolder
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnige tuin
Tuinhuis
# 1 (ca. 0 m²)
Tuinhuis

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Matig - Leiendak
Elektriciteit
Matig - Niet conforme installatie
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Matig - Te renoveren keuken
Raamwerk
Goed - Houten omlijsting + rolluiken
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie
Matig - Geen ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Matig - Accumulatie + houtkachel
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [1,34 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [0,2 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Opbrakel Sint-Franciscus [0,37 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [5,98 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [0,91 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [9,87 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [1,04 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [1,55 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.