Te koop, uiterst ruime (233 m²) bel-étagewoning met gezellige tuin op rustige ligging te Nederbrakel (Brakel)
229 000 EUR


Te koop, uiterst ruime (233 m²) bel-étagewoning met gezellige tuin op rustige ligging te Nederbrakel (Brakel)!

- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder het referentienummer 2405328 -

UITERST RUIME woning (233 m² bew.opp.) met 3 VOLWAARDIGE BOUWLAGEN, ideale GEZINSWONING!
6 SLAAPKAMERS, grote leefruimtes, een inpandige GARAGE en een gezellige ZUIDWEST GEORIËNTEERDE TUIN.
De KEUKEN, de BADKAMER en de DAKISOLATIE werden volledig GERENOVEERD in 2013 wat zorgt voor een INSTAPKLAAR karakter!
RUSTIGE LIGGING op de Valkenberg nabij het centrum en de verbindingsweg naar Oudenaarde.

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet op de gelijkvloerse verdieping die ons verder brengt naar de berging, de garage en de hall naar een tweede berging. Ook het terras is via de trap in deze ruimte te bereiken. Op de eerste verdieping krijgen we via de hall toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer en de vernieuwde keuken. Hiernaast bevindt zich een veranda met toegang tot een bergruimte en het ruime terras. Daar bevinden zich de trapjes naar het stuk tuin met gazon. Nog een verdieping hoger vinden we 3 slaapkamers en de gerenoveerde badkamer. Tenslotte werd de zolderruimte omgevormd tot 2 uiterst ruime slaapkamers. 

Kom snel zelf deze eigendom ontdekken! Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Valkenbergstraat 13 te Nederbrakel (Brakel)

EPC: 369 kWh/m² (dateert van voor de isolatiewerken aan het dak!); UC: 831343-0000007-9. Wglk, Gvkr, Gvv, Vg. 

Huis Te koop in Brakel

Referentie
2405328
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
229 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
250,64 m²
Bewoonbare opp.
233 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
126 m²
EPC
369kWh/m²
EPC Referentie
20110515-0000831343-00000007-9
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1969
Renovatie jaar
2013
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1   (14,5 m²)
Inkomhal op de gelijkvloerse verdieping met gastentoilet. Biedt toegang tot de garage, de eerste berging en de trap naar de eerste verdieping
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Gastentoilet
Garage
# 1   (22 m²)
Inpandige garage
Hall
# 1   (4,5 m²)
Hall aan de garage met doorgang naar de bergingen en het terras via een trap
Berging
# 1   (11,5 m²)
Berging met voorziening voor wasmachine
Berging
# 1   (14 m²)
Praktische berging toegankelijk via de hall en de inkom
Nachthall
# 1   (11 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de eerste slaapkamer, de woonkamer, de keuken en de trap naar de tweede verdieping
Woonkamer
# 1   (39,5 m²)
Ruime woonkamer met houtkachel
Keuken
# 1   (11,5 m²)
Keuken, vernieuwd in 2013, voorzien van koelkast met vriesvakje, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak met afdruipbakje en oven
Slaapkamer
# 1   (9 m²)
Slaapkamer 1 op de eerste verdieping
Veranda
# 1   (8,5 m²)
Veranda naast de keuken met toegang tot het terras en de berging
Berging
# 1   (15,5 m²)
Berging aan de veranda
Terras
# 1   (63 m²)
Uiterst ruim en zonnig terras, deels overdekt. Biedt toegang tot de tuin via trapjes
Tuin
# 1   (40 m²)
Gezellige tuin, zuidwest georiënteerd, toegankelijk via trapjes op het terras
Nachthall
# 1   (6,5 m²)
Nachthall op de tweede verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Slaapkamer 4
Badkamer
# 1   (9,5 m²)
Badkamer, vernieuwd in 2013, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Nachthall
# 1   (2,5 m²)
Nachthall op de zolderverdieping met toegang tot 2 slaapkamers
Slaapkamer
# 1   (26 m²)
Slaapkamer 5
Slaapkamer
# 1   (25 m²)
Slaapkamer 6

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Grotendeels dubbele beglazing
Dak
Goed - Leiendak met onderdak en isolatie (isolatie geplaatst in 2013)
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Isolatie onder het dak, geplaatst in 2013
Keuken
Zeer goed - Keuken, vernieuwd in 2013, voorzien van koelkast met vriesvakje, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak met afdruipbakje en oven
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting + rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Gastentoilet op de gelijkvloerse verdieping + badkamer, vernieuwd in 2013, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas + houtkachel in de leefruimte
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Bernadette SNOECK 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,78 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Kleuterschool [0,21 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Valkenberg [0,41 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,81 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [9,53 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [1,75 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [7,46 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [1,59 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [1,2 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.