Te koop, te renoveren woning met grondig te renoveren / te slopen hoeve met prachtig uitzicht in Brakel
425 000 EUR


Te koop, te renoveren woning met grondig te renoveren / te slopen hoeve met prachtig uitzicht in Brakel!


Op zoek naar een eigendom die u tal van potentieel biedt? Dit is een echte kanshebber!

Een RUSTIGE LIGGING te OPBRAKEL is de thuisbasis van deze woning met naastliggende hoeve. 
De TOTALE OPPERVLAKTE VAN MEER DAN 22 ARE biedt u tal van mogelijkheden en is momenteel bebouwd door een TE RENOVEREN WONING met naastliggend een GRONDIG TE RENOVEREN / TE SLOPEN HOEVE
Het woonhuis kan, mits renovatie, uitgroeien tot een IDEALE GEZINSWONING door haar grote ruimtes binnenshuis.
De hoeve die op het andere stuk van het perceel gelegen is kan na sloping HEROPGEBOUWD WORDEN TOT EEN VOLUME VAN 1000M³.
Grootste troef van deze eigendom is zeker en vast het uitzicht dat je vanuit alle hoeken kan aanschouwen. 
PRACHTIGE VERGEZICHTEN EN EEN UITZICHT OVER HET BRAKELBOS slepen u mee in een rustig gevoel!

De INDELING van de WONING gaat als volgt: we betreden de woning via de ruime inkomhal die ons verder brengt naar de woonkamer. Deze ruime leefruimte heeft een prachtig uitzicht over de natuur. Naastliggend bevindt zich de te moderniseren keuken met toegang naar de veranda met apart toilet. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gevestigd en de badkamer waar het zolderluik zich bevindt. Deze zolder kan na renovatie dienst doen als woonuitbreiding. Verder is er ook nog een ruime kelder met aanpalende garage te vinden. De zonnige en ruime tuin is volledig afgesloten en biedt ons de toegang naar de naastliggende te slopen hoeve.

De INDELING van de HOEVE gaat als volgt: we betreden de hoeve via de woonkamer met naastliggend de twee slaapkamers en de keuken. Deze biedt toegang tot de kelderberging en de ruime zolder. Buitenshuis zijn er 3 buitenbergingen te vinden in de tuin die overvloeit in de buitenruimte van de woning. 

Kortom zijn de mogelijkheden hier eindeloos voor iemand met veel inspiratie. Contacteer ons dus snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Leinstraat 30 + 32 te Brakel

EPC: 762 kWh/m²; UC: 2288691-RES-1 + EPC: 1523 kWh/m²; UC: 2288684-RES-1. Lwag, Vg, Gvkr, Gvv

Huis Te koop in Brakel

Referentie
2200982
Gemeente
Brakel
Type
Huis
Prijs
425 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2251 m²
Bewoonbare opp.
308,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
248 m²
EPC
/
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1964
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Inkom
# 1   (14 m²)
Ruime inkomhal in de woning
Woonkamer
# 1   (42 m²)
Grote leefruimte in de woning met zicht op de tuin
Keuken
# 1   (12 m²)
Ingerichte keuken in de woning voorzien van koelkast met vriesvak, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Veranda
# 1   (7,5 m²)
Veranda in de woning met apart toilet en toegang tot de tuin
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet in de veranda in de woning
Nachthall
# 1   (6,5 m²)
Nachthall in de woning met toegang tot de slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 1 in de woning
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 2 in de woning
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 3 in de woning
Badkamer
# 1   (6,5 m²)
Badkamer in de woning voorzien van ligbad met douchestang, enkele wastafel en toilet + toegang tot de zolder via valtrap
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer in de woning
Zolder
# 1   (45 m²)
Zolderruimte in de woning
Kelder
# 1   (20,5 m²)
Kelder in de woning met doorgang naar de garage
Garage
# 1   (21 m²)
Garage in de woning met voorziening voor wasmachine en droogkast
Tuin
# 1   (0 m²)
Gemeenschappelijke tuin met de hoeve met een prachtig uitzicht
Tuinhuis
# 1   (11 m²)
Tuinberging in de tuin
Woonkamer
# 1   (22,5 m²)
Woonkamer in de hoeve
Keuken
# 1   (5,5 m²)
Keuken voorzien van enkele spoelbak in de hoeve
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 1 in de hoeve
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 2 in de hoeve
Berging
# 1   (4 m²)
Kelderberging in de hoeve
Zolder
# 1   (70 m²)
Zolder in de hoeve onderverdeeld in verschillende ruimtes
Berging
# 1   (17 m²)
Buitenberging 1 aan de hoeve
Berging
# 1   (9,5 m²)
Buitenberging 2 aan de hoeve
Berging
# 1   (8 m²)
Buitenberging 3 aan de hoeve
Weide
# 1   (0 m²)
Stuk weide rechts van de woning

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing in de woning en enkele beglazing in de hoeve
Dak
Zeer goed - Leien dak met onderdak in de woning en leiden dak in de hoeve
Elektriciteit
Zeer goed - Enkelvoudig tarief in woning en hoeve
Keuken
Goed - Te moderniseren keuken in de woning voorzien van koelkast met vriesvak, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven + te vernieuwen keuken in de hoeve voorzien van enkele spoelbak
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting met rolluiken in de woning en houten omlijsting in de hoeve
Riolering
Goed - Beerput + riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven in de woning + traditionele ruwbouw met houten roostering in de hoeve
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van ligbad met douchestang, enkele wastafel en toilet in de woning + apart toilet in de woning
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie in de woning + kachel op stookolie in de hoeve
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [2,3 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Lilare [1,06 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Opbrakel Herenhof [0,3 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [1,9 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [2,02 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [2,51 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.