Te koop, te moderniseren gezinswoning op prachtige ligging te Amougies (Mont-de-l'Enclus)
279 000 EUR


Te koop, te moderniseren gezinswoning op prachtige ligging te Amougies (Mont-de-l'Enclus)!


RUSTIG GELEGEN omgeven door VELDEN in het CHARMEVOLLE DORPJE AMOUGIES, deelgemeente van Mont-de-l'Enclus, vinden we deze OPEN BEBOUWING
De woonst dateert van 1972 en biedt u een stevige basis om uit te groeien tot de IDEALE GEZINSWONING na het uitvoeren van de NODIGE RENOVATIEWERKEN
Momenteel beschikt ze over een GEZELLIGE WOONKAMER MET EEN GROTE KEUKEN die u een uitzicht biedt over de tuin. Daarnaast zijn er ook reeds 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS aanwezig. 
Geen ruimte genoeg denkt u? Geen probleem! Deze eigendom biedt u namelijk nog een RUIME ZOLDER die u de nodige UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN biedt. 
Extra troef is zeker en vast de ZUIDOOST GEORIËNTEERDE TUIN die u, omwille van de LIGGING OP EEN HOEK, PRACHTIGE UITZICHTEN te bieden heeft. 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet die overvloeit in de nachthall en ons toegang verleent tot de gezellige woonkamer. Hiernaast bevindt zich de ruime keuken met zicht op de tuin. Verder krijgen we via de hall nog toegang tot de 2 gelijkvloerse slaapkamers, de badkamer en de toegang tot de praktische kelderberging. Op de eerste verdieping vinden we nog een extra slaapkamer terug en de zolderruimte die nog kan ingericht worden naar eigen wens. Via de oprit vooraan krijgen we toegang tot de GROTE GARAGE MET BOVENLIGGENDE ZOLDERRUIMTE. In de zonnige tuin is het aangenaam en uiterst rustig vertoeven op uw terras!

Kortom barst deze eigendom van het potentieel. Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Rue Vertbreucq 34 te Amougies (Mont-de-l'Enclus)

EPC in opmaak. Wglk, Vg, Gvv.

Huis Te koop in Amougies

Referentie
2303273
Gemeente
Amougies
Type
Huis
Prijs
279 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Bewoonbare opp.
124,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
99 m²
EPC
/
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1972
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1   (8 m²)
Ruime inkomhal met gastentoilet. Biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de hall
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Gastentoilet in de inkomhal
Woonkamer
# 1   (28 m²)
Ruime en gezellige leefruimte met kachel op aardgas
Keuken
# 1   (17,5 m²)
Keuken voorzien van vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Hall
# 1   (4 m²)
Nachthall op de gelijkvloerse verdieping (verlengde van inkomhal) met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de hall naar de kelder
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 1 op de gelijkvloerse verdieping
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Slaapkamer 2 op de gelijkvloerse verdieping
Badkamer
# 1   (6 m²)
Badkamer voorzien van ligbad en enkele wastafel
Hall
# 1   (1,5 m²)
Hall naar de kelder
Kelder
# 1   (10 m²)
Droge kelderberging
Nachthall
# 1   (1,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (35 m²)
Zolder, kan dienst doen als vierde slaapkamer mits afwerking
Garage
# 1   (24,5 m²)
Ruime inpandige garage met zolder
Tuin
# 1   (0 m²)
Zuidoost georiënteerde tuin
Tuinhuis
# 1   (10 m²)
Tuinberging
Oprit
# 1   (0 m²)
Afgesloten oprit vooraan de woning

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Leiendak met isolatie (glaswol + panelen, 3 à 4 cm)
Elektriciteit
Zeer goed - Drievoudig tarief
Isolatie
Goed - Isolatie onder dak
Keuken
Zeer goed - Keuken voorzien van vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting + rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat + septische put (vooraan)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van ligbad en enkele wastafel + apart toilet
Verwarming
Matig - Accumulatie + 2 kachels op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (achteraan)
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [2,31 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - De Start [3 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmansmiddenschool [4,49 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Kluisbergen Bos [1,74 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [9,21 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [6,94 km]
Warenhuizen - Aldi
8580 Avelgem [4,16 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [4,75 km]
Warenhuizen - Colruyt
AVELGEM (COLRUYT) [4,11 km]
Warenhuizen - Delhaize
Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [5,93 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Amougies? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Amougies. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Amougies.