Te koop, prachtig gerenoveerde woning te Aalst!
Prijs op aanvraag



In het hartje van AALST vinden we deze STIJLVOL GERENOVEERDE HERENWONING
Deze INSTAPKLARE woonst is gelegen in een RUSTIGE STRAAT AAN DE RAND VAN HET CENTRUM, op wandelafstand van het bruisende Aalst. 
De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd met KWALITATIEVE MATERIALEN en met oog voor detail de AUTHENTIEKE ELEMENTEN
Ze biedt u een RUIMTELIJK GEVOEL dat mede gecreëerd wordt door de hoge plafonds en de massale lichtinval, 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en een aangename STADSTUIN

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de royale inkomhal die ons via de authentieke deuren toegang biedt tot de beide woonkamers, de hall en de kelder. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping nog de stijlvolle keuken, de berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste 2 volwaardige slaapkamers en de prachtige badkamer. De zolderverdieping is omgebouwd tot een royale master bedroom met privatieve open badkamer. Buitenshuis is het  zalig vertoeven in de gezellige stadstuin met aangelegd terras. Mogelijkheid tot het huren van garage.

Deze PAREL kan uw toekomstige thuis worden! Kan u niet wachten voor meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons dan snel!


Adres: Molendreef 60 te Aalst

EPC: 254 kWh/m²; UC: 2206776-RES-1 (in het voorjaar van 2020 wordt er aan de linkse zijde van deze eigendom een woning aangebouwd, dit zal het EPC doen zakken naar een waarde van 155 kWh/m²).
Vg, Wg, Vkr, Vv, Gdv

Huis Optie koop in Aalst (9300)

Referentie
2023055
Gemeente
Aalst (9300)
Type
Huis
Prijs
Prijs op aanvraag
Niet geïndexeerd KI
446 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
181 m²
Bewoonbare opp.
175 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
81 m²
EPC
254kWh/m²
EPC Referentie
201910150002206776RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1948
Renovatie jaar
2019
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Oost

Indeling

Inkom
# 1   (14 m²)
Inkomhal met toegang tot beide woonkamers, de kelder en de hall
Woonkamer
# 1   (14,5 m²)
Eerste woonkamer
Woonkamer
# 1   (15 m²)
Tweede woonkamer met toegang tot het terras via het draairaam
Hall
# 1   (1 m²)
Hall die doorgang biedt tussen de inkom en de keuken met toegang tot het toilet
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet met wastafel in de hall
Keuken
# 1   (15,5 m²)
Ruime en gerenoveerde keuken met toegang tot de berging en het terras
Berging
# 1   (3,5 m²)
Berging met voorziening voor wasmachine
Kelder
# 1   (22 m²)
Ruime en droge kelder
Nachthall
# 1   (4,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (7 m²)
Ruime en gerenoveerde badkamer
Nachthall
# 1   (2 m²)
Nachthall op de zolderverdieping met toegang tot de derde slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (27,5 m²)
Slaapkamer 3 met privatieve open badkamer
Terras
# 1   (18 m²)
Ruim aangelegd terras met trapjes naar het gazon
Tuin
# 1   (0 m²)
Volledig aangelegde en afgesloten tuin

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendement beglazing, vernieuwd in 2019
Dak
Zeer goed - Leien dak met onderdak en isolatie (15 cm), gerenoveerd in 2019
Elektriciteit
Zeer goed - Enkelvoudig tarief (conform)
Isolatie
Zeer goed - Spouw- vloer- en akoestisch isolatie, vernieuwd in 2019
Keuken
Zeer goed - Gerenoveerde keuken (2019) voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak en combioven
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting, vernieuwd in 2019
Riolering
Goed - Riolering naar straat, vernieuwd in 2019
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Gerenoveerde badkamer (2019) voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet + 1 apart toilet
Ventilatie
Zeer goed - Ventilatie type C
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Guy DE PAUW 9300 Aalst Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,3 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Kleuterschool [0,28 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[9300] Ledebaan [Aalst] [1,23 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Aalst Sinte Annalaan [0,3 km]
Vervoer - Treinstations
Aalst Kerrebroek [1,41 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Aalst [1,39 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,91 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express AALST MOUTERIJ [0,43 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt AALST [2,18 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,27 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [1,03 km]
File
File

U bent op zoek naar een huis in Aalst (9300)? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Aalst (9300). Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Aalst (9300).