Te koop, recente open bebouwing in Oudenaarde
448 500 EUR


Te koop, recente open bebouwing in Oudenaarde

Van harte welkom op ons 1ste bezoekmoment op Zaterdag 7 maart tussen 10u en 12u. Gelieve u in te schrijven via www.nobels.be met referentienummer 2070950.

LICHTRIJKE RECENTE BUNGALOWWONING in het landelijke Volkegem, deelgemeente OUDENAARDE. Betreft een ideale GEZINSWONING gelegen op een UITSTEKENDE LOCATIE en GENIETEND VAN EEN RUSTIGE ligging in een KINDVRIENDELIJKE buurt + vlotte verbinding met het centrum! 
Gebouwd in 2015 en dan ook uiterst ENERGIEZUINIG!  De combinatie van de zonnepanelen en de vloerverwarming met warmtepomp resulteert in weinig of geen verbruikskosten!!!
Daarnaast biedt ze voldoende ruimte voor u en uw gezin door de 3 SLAAPKAMERS, de ruime woonkamer en de ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET ZUID GERICHTE ORIËNTATIE.
Nog meer ruimte nodig? Dan treft men nog de ZEER RUIME ZOLDER die nog voor allerhande doeleinden kan aangewend worden...extra kamers, realisatie van een app/studio! Dus ook geschikt voor kangoeroewonen. 
Aan parkeergelegenheid is er ook zeker geen gebrek. Deze praktische eigendom beschikt namelijk over een inpandige garage, een carport en een brede oprit!

De INDELING gaat als volgt: via de inkomhal kunnen we naar de lichtrijke leefruimte met de naastliggende keuken met eiland. Beide ruimtes bieden een uitzicht over de tuin waardoor je steeds zicht hebt op de buitenactiviteiten. Achter de keuken is er nog een bergruimte voorzien met toegang tot de tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 beschikt over een privatieve dressing. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer met ligbad en regendouche. Tenslotte kunnen we met een trap in de inpandige GARAGE naar de zolderverdieping waar er een polyvalentie ruimte aanwezig is met een extra bergzolder. Buitenshuis vinden we de aangename zuid georiënteerde tuin met tuinhuis, CARPORT en een PRACHTIG UITZICHT over de achterliggende velden. Hier kan je dus zeker gezellige momenten beleven vanop jouw aangelegd terras.

Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Hazel 1 te Oudenaarde

EPB: E45; UC: 45035-G-2014_481/EP06313/A001/D01/SD001; Vg, Wug, Vv, Gdv, Gvkr. Mogelijk overstromingsgevoelig

Huis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
2070950
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
448 500 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
597 m²
Bewoonbare opp.
192 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
227 m²
EPC
/
E-Peil
45
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2015
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (8 m²)
Uitnodigend inkomhall
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Gastentoilet
Keuken
# 1   (21,5 m²)
Aangename en heel praktische keuken met open eiland
Berging
# 1   (8 m²)
Ruime berging aan de keuken
Leefruimte
# 1   (36,5 m²)
Lichtrijke woonkamer met open zicht naar achteren toe
Badkamer
# 1   (10,5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloop regendouche en 1 toilet.
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in badkamer
Garage
# 1   (27 m²)
Garage met trap naar de zolder
Nachthall
# 1   (6 m²)
Nachthall met toegang tot 3 slaapkamers, de garage en de badkamer
Slaapkamer
# 1   (20,5 m²)
Slaapkamer 1 met dressing
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (95 m²)
Ruime zolder ingericht als speelruimte! Kan ook nog ing worden als studio/klein appartement!
Zolder
# 1   (75 m²)
Zolderberging
Oprit
# 1   (0 m²)
Carport
# 1   (0 m²)
Carport naast de woning
Tuin
# 1   (0 m²)
Onderhoudsvriendelijk, volledig omheinde tuin met open zicht naar achteren toe!!
Terras
# 1   (0 m²)
Verzorgd terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Nee
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (22 cm)
Elektriciteit
Zeer goed - Enkelvoudig tarief (conform) en zonnepanelen (2016, 10.000 kWh!!!)
Isolatie
Zeer goed - Spouw-, vloer- en akoestische isolatie
Keuken
Zeer goed - Luxueuze keuken met koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en microgolf, met werkblad in graniet
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk en rolluiken
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloop regendouche en 1 toilet. 1 apart gastentoilet
Ventilatie
Zeer goed - Type D
Verwarming
Zeer goed - Vloerverwarming met warmtepomp wat resulteert in bijna geen verbruikskosten !
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater en regenwater (2x 5000L), aangesloten op toilet en wasmachine
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,12 km]
Groen
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,69 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ename Riedekens [0,4 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [3,19 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [1,26 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,6 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [1,84 km]
Warenhuizen - Delhaize
DELHAIZE SUPERMARKET [1,97 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [2,19 km]
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.