Te koop, te moderniseren gezinswoning te Oudenaarde
249 000 EUR


Te koop, te moderniseren gezinswoning met uitweg achteraan te Oudenaarde!


In Nederename, deelgemeente van OUDENAARDE, vinden we deze VERRASSENDE GESLOTEN BEBOUWING met MOGELIJKHEID TOT UITWEG ACHTERAAN! (bel voor meer info hieromtrent)  Deze oude dokterswoning heeft een CHARMANTE UITSTRALING en biedt u tal van mogelijkheden binnenshuis. 
Ze geniet van een CENTRALE LIGGING nabij het stadscentrum en is gevestigd in een rustige straat. 
De woning staat op een grondperceel van 712m² waardoor men optimaal kan genieten van de GROTE TUIN achteraan die bovendien zuidgericht is! Verder biedt ze u 4 RUIME SLAAPKAMERS op het verdiep en is er de mogelijkheid om een praktijk te vestigen in de eerste woonkamer! Perfect geschikt dus voor de combinatie wonen/werken.


De  INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal die ons toegang biedt tot de praktijkruimte, de eerste slaapkamer, de woonkamer, de keuken en de berging. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping nog de badkamer. Op de eerste verdieping vinden we de nachthal en de 3 volwaardige slaapkamers.

Buitenshuis bevindt zich de ruime berging met technische voorzieningen. Ten slotte is het aangenaam vertoeven in de zeer ruime zuidgerichte tuin met overdekt terras. 

MOGELIJKHEID TOT HUREN AANPALENDE STAANPLAATS OF ZELF  AANKOPEN! Wenst u nog meer tuin, zelfs dit is bespreekbaar hier! 

Bent u op zoek naar een eigendom waar u nog een EIGEN TOUCH aan kan geven? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!

Adres: Kapellestraat 69 te Oudenaarde
EPC: 429 kWh/m²; UC: 2225675-RES-1; Vg, Wg, Gvkr, Vv, Gdv

Huis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
1987013
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
249 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
328 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
712 m²
Bewoonbare opp.
155 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
125 m²
EPC
429kWh/m²
EPC Referentie
201912060002225675RES1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1920
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (0 m²)
Inkomhal met toegang tot de 2 woonkamers, slaapkamer, keuken en berging
Woonkamer
# 1   (0 m²)
Momenteel ingericht als praktijkruimte
Woonkamer
# 1   (0 m²)
Woonkamer achter de praktijkruimte
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 1 op de gelijkvloerse verdieping
Keuken
# 1   (0 m²)
Te moderniseren keuken met toegang tot de badkamer en de tuin
Badkamer
# 1   (0 m²)
Ingerichte badkamer, te vernieuwen
Berging
# 1   (0 m²)
Bergruimte met trap naar de eerste verdieping
Nachthall
# 1   (0 m²)
Nachthall met toegang tot 3 slaapkamers
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (0 m²)
Slaapkamer 4
Berging
# 1   (0 m²)
Buitenberging met technische installaties
Tuin
# 1   (0 m²)
Zeer grote zuidgerichte tuin met toegang achteraan!

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannendak
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Goed - Keuken voorzien van elektrische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Raamwerk
Goed - Houten omlijsting + rolluiken aan de voorgevel op het gelijkvloers
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Goed - Ligbad met douchemogelijkheid, enkele wastafel en een toilet (te vernieuwen)
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie, 2 x 500 L (bovengrondse tank in berging)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,01 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Freinet- school De Vier Tuinen [0,35 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederename Oudstrijdersstraat [0,38 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [1,68 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [2,5 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,37 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OUDENAARDE [2,88 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [0,6 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [2,84 km]
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.