Te koop, instapklare gezinswoning met tuin op centrale ligging te Zottegem
324 000 EUR



Volg mee met de rondleiding: https://vm.tiktok.com/ZNddSwUUk/

CENTRAAL GELEGEN nabij alle faciliteiten (scholen, winkels, station, ...) en het STADSCENTRUM bevindt zich deze INSTAPKLARE EIGENDOM.
Deze IDEALE GEZINSWONING beschikt over een AANGENAAM EN LICHTRIJK WOONVOLUME met UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN en wordt buitenshuis aangevuld met een LEUKE TUIN.
Extra troeven van de eigendom zijn zeker en vast de AANTREKKELIJKE VOORGEVEL, het GUNSTIGE EPC-LABEL C en de CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE.
De eigendom is onderverdeeld in een inkomhal met toegang tot de kelder, een woonkamer met bureauhoek, eetgedeelte en open keuken én een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 3 slaapkamers en een technische bergruimte die mogelijkheid biedt tot het plaatsen van een vaste trap richting de zolder.
Het exterieur biedt een aangename tuin met uitgestrekt terras en een praktische tuinberging. U kan hier in alle rust genieten met voldoende privacy. 

Adres: Welzijnstraat 28 te Zottegem

G-score B, P-score C. Geen renovatieverplichting van toepassing.

Huis Optie koop in Zottegem

Referentie
3949675
Gemeente
Zottegem
Type
Huis
Prijs
324 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met de eigenaar
Stedenbouwkundige vergunning
Gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
G-score
B
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 240 m²
Bewoonbare opp.
ca. 101 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 80 m²
EPC
290kWh/m²
EPC Referentie
20211206-0002505078-RES-1
K-Peil
97
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1923
Renovatie jaar
2010, 2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Oost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 5,5 m²)
Inkomhal
Woonkamer
# 1 (ca. 44 m²)
Leefruimte met bureauruimte en eethoek
Keuken
# 1 (ca. 12 m²)
Open keuken
Badkamer
# 1 (ca. 4,5 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder aanwezig
Nachthall
# 1 (ca. 3 m²)
Nachthal
Slaapkamer
# 1 (ca. 11,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 11 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 6,5 m²)
Slaapkamer / bureau
Berging
# 1 (ca. 3 m²)
Technische bergruimte met mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolder
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Zolderruimte die dienst kan doen als woonuitbreiding
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Uitgestrekt terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangename tuin
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Praktische tuinberging
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Voortuintje

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met isolatie + plat dak
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Zeer goed - Geen renovatieverplichting, zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Goed - Op te frissen badkamer
Ventilatie
Goed - Ventilatie in ramen
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater met waterontharder
Centraal
Gezondheid - Tandarts
Roos VAN CAUWENBERGE 9620 Zottegem Algemeen Tandarts [0,13 km]
Nabij E40
Nabij scholen
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Graaf Van Egmont Zottegem [0,35 km]
Stadskern
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zottegem Welzijnstraat [0,1 km]
Vervoer - Treinstations
Zottegem [0,32 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [1,76 km]
Warenhuizen - Aldi
9620 Zottegem [0,85 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [0,48 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZOTTEGEM (COLRUYT) [1,16 km]
Warenhuizen - Delhaize
Wolvenstraat 5 9620 Zottegem [0,75 km]
Woonkern
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Zottegem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zottegem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zottegem.