Te koop, energiezuinige woning te Oudenaarde
495 000 EUR



PRACHTIGE WONING MET LOODS in de Kapellestraat 25, Ename (Oudenaarde), combineert ENERGIEZUINIGHEID, LUXE EN FUNCTIONALITEIT. Gebouwd in 1913 als de EERSTE WONING IN DE STRAAT, werd het pand volledig GERENOVEERD MET DE MODERNSTE TECHNIEKEN. De woning beschikt over een RUIME TRAPHAL MET OPEN VIDE, een TUSSENHAL MET GASTENTOILET, GARAGE en een APARTE BUREAU MET TUINZICHT. De LEEFRUIMTE VAN 32M² sluit naadloos aan op de GROTE KEUKEN (50M²) MET KOELE BERGING EN TUINZICHT. Op de EERSTE VERDIEPING bevinden zich VIER SLAAPKAMERS, waarvan ÉÉN MET MEZZANINE, een NACHTTOILET en een BADKAMER MET BAD, DUBBELE LAVABO EN DUBBELE REGENDOUCHE. De TWEEDE VERDIEPING biedt een MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VAN 27M², ideaal als EXTRA SLAAPKAMER, BUREAU OF HOBBYRUIMTE. Buiten geniet u van een GROOT TERRAS MET LOUNGE, een INGEWERKT, OVERDEKT EN VERWARMD ZWEMBAD, omringd door een TUIN VAN 1700M² MET TUINBERGING.

De mogelijkheid bestaat bovendien om woning en loods afzonderlijk aan te kopen. Vraagprijs woning: 495.000EUR - Vraagprijs loods: 230.000EUR.

Adres: Kapellestraat 25 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht; P-score: B, G-score: B

Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

Huis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
3956689
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
495 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 2582 m²
Bewoonbare opp.
ca. 289 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 560 m²
EPC
88kWh/m²
EPC Referentie
0002648611
Algemene staat
Bouwjaar
1913
Renovatie jaar
2024
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 20 m²)
Inkomhall met toegang tot te kelder
Woonkamer
# 1 (ca. 30 m²)
Ruime woonkamer met eetplaats
Keuken
# 1 (ca. 21 m²)
Modern uitgeruste keuken
Eethoek
# 1 (ca. 25 m²)
Lichtrijke eethoek aan de keuken
Berging
# 1 (ca. 7 m²)
Berging
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Bureau
# 1 (ca. 17 m²)
Home-office
Garage
# 1 (ca. 28 m²)
Grote garage
Kelder
# 1 (ca. 18 m²)
Kelder
Nachthall
# 1 (ca. 18 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Slaapkamer 2 met in te richten ensuite badkamer
Badkamer
# 1 (ca. 7 m²)
In te richten ensuite badkamer aan slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 9,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Slaapkamer 4 met mezzanine
Mezzanine
# 1 (ca. 9,5 m²)
Mezzanine in slaapkamer 4
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1 (ca. 10,5 m²)
Ingerichte badkamer
Nachthall
# 1 (ca. 1 m²)
Nachthall naar master bedroom / zolderverdiep
Slaapkamer
# 1 (ca. 24 m²)
Slaapkamer 5 / Master Bedroom / ...
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Aangenaam, (deels) overdekt terras / lounge met zwembad
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Grote, dieplopende tuin
Zwembad
# 1 (ca. 0 m²)
Ingewerkt, overdekt en verwarmd zwembad
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Garage in magazijn met aparte poort

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Nee
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed -
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed -
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer + in te richten ensuite badkamer
Ventilatie
Zeer goed -
Verwarming
Zeer goed -
Watervoorziening
Zeer goed -
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,97 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Freinet- school De Vier Tuinen [0,23 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ename Station [0,12 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [1,53 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,34 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,34 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,79 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [0,64 km]
Plan bezoek meer info Print eigendom Favoriet Favoriet

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.