Te koop, klassevolle villawoonst met mooie ruime tuin te Leupegem (Oudenaarde)
497 000 EUR




Volg mee met de rondleiding: https://web-player.walkly.app/3vHxS09CJE671q6KI3Hu/TCMHH4lf7FbsCwhfxTyk/ww/public en vlieg mee over het perceel: https://www.youtube.com/watch?v=J9MpiK8btUg

PERFECT ONDERHOUDEN VILLA WOONST met een UITERST GROOT WOONVOLUME (+/- 296 m² bew. opp.) binnenshuis en een KNAPPE UITGESTREKTE TUIN buitenshuis (perceeloppervlakte +/- 15 are). 
Deze IDEALE GEZINSWONING geniet van een ZEER GUNSTIGE LOCATIE in een RUSTIGE STRAAT met een VLOTTE BEREIKBAARHEID nabij het centrum en alle faciliteiten. (school, sporthal, speelplein, kinderopvang en supermarkt vlakbij)
De villawoonst beschikt over een inkomhal met vestiaire, apart toilet, ruim bureel, een lichtrijke leefruimte met naastliggende keuken, een praktische bergruimte met douchevoorziening, 2 volwaardige "gelijkvloerse "slaapkamers, een badkamer en een dubbele inpandige garage op de gelijkvloerse verdieping. De 1ste verdieping biedt een polyvalente ruimte van +/- 75 m² die veel potentieel biedt + nog een 3de slaapkamer. Extra troef is de (kruip)kelder onder de volledige woonst voor extra praktische opbergruimte.
De keurig onderhouden tuin geniet van een mooie oppervlakte, een gunstige oriëntatie, een ruim terras, een kleine vijver, ... kortom een echte oase van rust met veel privacy. Parkeergelegenheid is niet alleen terug te vinden in de ruime garage maar ook op de uitgestrekte oprit vooraan de eigendom. 

Adres: Vontstraat 75 te Leupegem (Oudenaarde)

G-score A + P-score C. Geen renovatieverplichting van toepassing. 

Huis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
3939616
Gemeente
Oudenaarde
Type
Huis
Prijs
497 000 EUR
Beschikbaar vanaf
bij akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 1503 m²
Bewoonbare opp.
ca. 296 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 235 m²
EPC
348kWh/m²
EPC Referentie
20231204-0003055097-RES-1
K-Peil
127
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1978
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 12 m²)
Inkomhal
Vestiaire
# 1 (ca. 1,5 m²)
Vestiaire
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1 (ca. 43 m²)
Lichtrijke leefruimte met toegang naar terras
Keuken
# 1 (ca. 18,5 m²)
Keuken met zicht over de tuin
Berging
# 1 (ca. 9 m²)
Berging naast de keuken
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Douche in de bergruimte
Bureau
# 1 (ca. 12,5 m²)
Bureauruimte
Hall
# 1 (ca. 10 m²)
Hall
Slaapkamer
# 1 (ca. 19,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 14,5 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 9 m²)
Badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 35 m²)
Slaapkamer
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 75 m²)
Polyvalente ruimte met mogelijkheid tot inrichten van extra slaapkamers
Garage
# 2 (ca. 35 m²)
Dubbele inpandige garage
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder onder de volledige woning met verschillende compartimenten en toegang tot de tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnig en ruim terras aan de leefruimte en keuken
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Knappe en perfect onderhouden tuin
Oprit
# 1 (ca. 0 m²)
Ruime oprit vooraan de woonst voor het plaatsen van meerdere wagens

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conform attest!
Isolatie
Goed - Zie EPC, geen renovatieverplichting
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Afzelia houten omlijsting + gedeeltelijk rolluiken
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat, gescheiden + septische put
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Geen ventilatiesysteem aanwezig, wel mogelijkheid tot plaatsen van 5 airco units
Verwarming
Goed - Centrale verwarming op stookolie + open haard
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,36 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,26 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,38 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Leupegem Sportkot [0,1 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [2,43 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [9,17 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,19 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,73 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [1,98 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [1,61 km]
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.