Te koop, multifunctionele woonst met tuintje op toplocatie te Merelbeke
269 000 EUR


MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM met tal van mogelijkheden op een UITERST CENTRALE LIGGING in het CENTRUM van Merelbeke. 
Deze woonst kan naar EIGEN WENS GEBRUIKT WORDEN en wordt aangevuld met een GEZELLIG TUINTJE buitenshuis. 
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime garage, aangevuld met een open ruimte die vroeger dienst deed als traiteurzaak. Deze kunnen eenvoudig worden omgevormd tot een gezellige woonkamer en keuken, volledig naar eigen smaak en stijl.
Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, een douchekamer en een zolder, die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer(s) of hobbyruimte.
Het gezellige tuintje biedt voldoende privacy en rust.

Adres: Hundelgemsesteenweg 524 te Merelbeke

G-score + P-score C. Geen renovatieverplichting van toepassing.

Huis Optie koop in Merelbeke

Referentie
3937236
Gemeente
Merelbeke
Type
Huis
Prijs
269 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
C
P-score
C
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 150 m²
Bewoonbare opp.
ca. 139 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 127 m²
EPC
/
Algemene staat
Bouwjaar
1952
Renovatie jaar
2004, 2020
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Garage
# 1 (ca. 31 m²)
Garage
Hall
# 1 (ca. 4 m²)
Hall
Hall
# 1 (ca. 4 m²)
Traphal
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Polyvalente Ruimte
# 1 (ca. 65 m²)
Polyvalente ruimte, voormalige traiteur, die ingericht kan worden als leefruimte met keuken
Woonkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid creëren woonkamer
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid creëren keuken
Slaapkamer
# 1 (ca. 15 m²)
Slaapkamer met toegang tot de douchekamer en de tweede slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 2 m²)
Douchekamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
Zolder die dienst kan doen als woonuitbreiding mits de nodige verbouwingen
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Gezellig tuintje

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Nee
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Nee
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Nee
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Matig - Drijfkracht + drievoudig tarief
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Matig - Geen keuken aanwezig
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting
Riolering
Zeer goed - Gescheiden riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Matig - Douche aanwezig
Ventilatie
Matig - Niet van toepassing
Verwarming
Matig - Geen verwarming aanwezig
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [2,31 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Ruud Saerens [2,37 km]
Gezondheid - Tandarts
Guillaume BAETSLE 9820 Merelbeke Algemeen tandarts [0,17 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Merelbeke [0,46 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [4,62 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Merelbeke Waterstraat [0,25 km]
Vervoer - Treinstations
Merelbeke [2,45 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [2,14 km]
Warenhuizen - Aldi
9820 Merelbeke [0,54 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Ledeberg [2,79 km]
Warenhuizen - Colruyt
MERELBEKE (COLRUYT) [0,97 km]
Warenhuizen - Delhaize
Gaversesteenweg 2 9820 Merelbeke [0,11 km]
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Merelbeke? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Merelbeke. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Merelbeke.