Te koop, instapklare gezinswoning met tuin en garage te Merelbeke (Merelbeke-Melle)
569 000 EUR


SMAAKVOLLE GEZINSWONING met een INSTAPKLAAR EN CHARMANT INTERIEUR aangevuld met een AANGENAAM TUINTJE én een PRIVATIEVE GARAGE. 
Gelegen op een TOPLOCATIE in een RUSTIGE STRAAT aan een PARKJE met een VLOTTE BEREIKBAARHEID nabij invalswegen, station, ...
Deze eigendom biedt u een mooie combinatie van HEDENDAAGS WONEN met AANDACHT VOOR ENERGIEZUINIGHEID (EPC label A, aanwezigheid van zonnepanelen, verwarming op aardgas, een conforme elektrische installatie, ...).
Binnenshuis is het interieur onderverdeeld in een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met open keuken en aanpalende berging, een nachthall met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer en een ingerichte zolderverdieping met bureau en badkamer. 
De aangename tuin beschikt over een terras en biedt toegang tot de garage die te bereiken is via een achterliggende laan die afgesloten is voor doorgaand verkeer.

Adres: Klarenhof 9 te Merelbeke (Merelbeke-Melle)

G-score + P-score A. Geen renovatieverplichting van toepassing.

Huis Optie koop in Merelbeke

Referentie
3924206
Gemeente
Merelbeke
Type
Huis
Prijs
569 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met de huidige eigenaar
Niet geïndexeerd KI
933 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
/
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 196 m²
Bewoonbare opp.
ca. 159 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 100 m²
EPC
/
E-Peil
64
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
2016
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Noordoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 6 m²)
Inkomhal
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1 (ca. 35,5 m²)
Leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 13 m²)
Keuken
Berging
# 1 (ca. 4,5 m²)
Bergruimte
Nachthall
# 1 (ca. 6 m²)
Nachthall
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 11,5 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 7 m²)
Badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 45 m²)
Zolderruimte / slaapkamer
Bureau
# 1 (ca. 0 m²)
Bureauruimte in slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Badkamer in slaapkamer (meubel en spiegel niet inbegrepen)
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Technische bergruimte in slaapkamer
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Terras
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Aangename tuin met toegang tot de garage
Garage
# 1 (ca. 26 m²)
Garage te bereiken via achterliggende straat

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie met digitale meter + 9 zonnepanelen + thuisbatterij
Isolatie
Zeer goed - Zie EPB
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Ventilatiesysteem D
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming en vloerverwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + regenwater (7000L)
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [1,03 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Ruud Saerens [1,04 km]
Gezondheid - Tandarts
Guy POELMAN 9090 Melle Algemeen Tandarts [0,51 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,83 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [4,93 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Melle Doornlaan [0,14 km]
Vervoer - Treinstations
Merelbeke [1,08 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [2,56 km]
Warenhuizen - Aldi
9090 Melle [1,67 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Ledeberg [2,16 km]
Warenhuizen - Colruyt
MERELBEKE (COLRUYT) [2,7 km]
Warenhuizen - Delhaize
Fraterstraat 86 B 9820 Merelbeke [0,65 km]
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Merelbeke? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Merelbeke. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Merelbeke.