Te koop, prachtig gerenoveerde stadswoning op goede locatie te Ledeberg
305 000 EUR


Te koop, prachtig gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers op goede locatie te Ledeberg!

BEZOEKDAG VOLZET !! 

Eerste bezoekdag zaterdag 16 mei van 10u-12u enkel en alleen op afspraak en mits de nodige veiligheidsmaatregelen! U kan uw bezoek inplannen via www.nobels.be onder referentienummer 2096086

Deze VERBORGEN PAREL vinden we terug in LEDEBERG, deelgemeente van Gent, en verrast ons in alle opzichten!
Een gesloten bebouwing waarvan we aan de buitenzijde niet zouden verwachten om binnenin zo een STRALEND EN MODERN INTERIEUR terug te vinden. 
De woning werd in 2013 volledig onderhanden genomen met oog voor licht, ruimte en een eigentijdse sfeer. 
Met haar 3 SLAAPKAMERS en aangename ZUIDOOST GEORIËNTEERDE KOER is dit de ideale STARTERS- OF GEZINSWONING.
Daarnaast is de LOCATIE ook een mooie troef. Ze geniet van een ligging in een rustige straat nabij het centrum en allerlei faciliteiten. 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woning via de inkomhal met een apart gastentoilet. Van hieruit krijgen we toegang tot de lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de zeer mooi koer! Daarnaast vinden we hier ook nog de berging en de trap naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich de eerste slaapkamer, een bergruimte en de grote ingerichte badkamer. Nog een verdieping hoger zijn de andere 2 slaapkamers gesitueerd waarvan 1 ons toegang biedt tot de bergzolder.

Bent u benieuwd en wenst u deze parel zelf te ontdekken? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Floristenstraat 29 te Ledeberg (Gent)

EPC: 200 kWh/m²; UC: 2259027-RES-1; Vg, Wg, Gvkr, Gvv

Huis Optie koop in Ledeberg

Referentie
2096086
Gemeente
Ledeberg
Type
Huis
Prijs
305 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
369 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
90 m²
Bewoonbare opp.
129 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
60 m²
EPC
200kWh/m²
EPC Referentie
202003110002259027RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2013
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1   (5,5 m²)
Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de leefruimte
Toilet
# 1   (1 m²)
Gastentoilet
Woonkamer
# 1   (37 m²)
Ruime en lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras, de open keuken, de berging en de trap naar de eerste verdieping
Keuken
# 1   (10,5 m²)
Vernieuwde keuken (2013) voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, gaskookplaat, dampkap, enkele spoelbak en combioven
Berging
# 1   (1,5 m²)
Handige bergruimte onder trap
Nachthall
# 1   (8 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamer, de berging, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 1
Berging
# 1   (2 m²)
Bergruimte in de nachthall
Badkamer
# 1   (11,5 m²)
Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Nachthall
# 1   (2 m²)
Nachthall op de tweede verdieping met toegang tot de laatste 2 slaapkamers
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 2 met toegang tot de zolder via een valtrap
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (26 m²)
Bergzolder toegankelijk via valtrap
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangename en mooi afgewerkte stadstuin / koer

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing (vernieuwd in 2013)
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie (15 cm, vernieuwd in 2013)
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie, enkelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Vloerisolatie
Keuken
Zeer goed - Vernieuwde keuken (2013) voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, gaskookplaat, dampkap, enkele spoelbak en combioven
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamomlijsting (vernieuwd in 2013)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering en spouwmuren
Sanitair
Zeer goed - Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet + 2 aparte toiletten
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,78 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Luc Van Loo [0,59 km]
Gezondheid - Tandarts
Helena MORAEL 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts [0,38 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege [0,57 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [2,71 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ledeberg Van Ooteghemstraat [0,08 km]
Vervoer - Treinstations
Gentbrugge [1,04 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [1,86 km]
Warenhuizen - Aldi
9070 Destelbergen [2,37 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Ledeberg [0,72 km]
Warenhuizen - Colruyt
LEDEBERG (COLRUYT) [0,47 km]
Warenhuizen - Delhaize
Driesstraat 96 9050 Ledeberg [0,79 km]

U bent op zoek naar een huis in Ledeberg? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Ledeberg. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Ledeberg.