Te koop, op te frissen villa met zwembad en bewoonbare oppervlakte van 252m² te Geraardsbergen
439 000 EUR


Te koop, te moderniseren villa met zwembad en bewoonbare oppervlakte van 252m² te Geraardsbergen

CENTRAAL GELEGEN, TE MODERNISEREN VILLAWONING met eigen ZWEMBAD (met filtratie en warmtepomp) en GARAGE te Geraardsbergen.
Het POTENTIEEL van deze woning kan u met ENKELE MODERNISATIES volledig benutten en laten uitgroeien tot een echte PAREL IN DE Vlaamse Ardennen.
Het pand biedt u tal van ruimte met zijn 6(!) SLAAPKAMERS, bureelruimte, grote leefruimte, OPEN KEUKEN en badkamer. Daarboven heeft u een grote kelder met BIJHORENDE WIJNKELDER.

Nog niet overtuigd? Buitenshuis kan u genieten aan het zwembad in de PRACHTIGE TUIN of op het ZONNIGE TERRAS. Tenslotte beschikt u over een TOEGANG achteraan, waardoor er samen met de garage en oprit GEEN GEBREK IS AAN PARKEERGELEGENHEID.

De INDELING gaat als volgt: We betreden de villa in de inkomhall, waar we verder kunnen naar de ruime leefruimte met open keuken. Achter de keuken bevindt zich nog een kleine bergplaats en doorgang naar de hall. In de hall hebben we toegang tot een slaapkamer, bureauruimte en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden nog 5 slaapkamers en een dressing. Aan opbergruimte is er geen gebrek door de kelder met bijhorende wijnkelder. Buitenshuis beschikt u over een grote tuin met terras en een privézwembad.
Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze eigendom? Contacteer ons nu via www.nobels.be of op het nummer 055 30 92 90

Adres: Astridlaan 122 te Geraardsbergen

EPC: 470kWh/m², UC: 2013686; Wg, Vg, Gvv, Gvkr

Huis Optie koop in Geraardsbergen

Referentie
2462847
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
439 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
1 244 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
1201 m²
Bewoonbare opp.
252 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
188 m²
EPC
470kWh/m²
EPC Referentie
20171227--000201368-6--1
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1945
Renovatie jaar
2007
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1   (5 m²)
Centrale inkomhall
Woonkamer
# 1   (45,5 m²)
Lichtrijke woonkamer
Salon
# 1   (21,5 m²)
Gezellige salonruimte
Keuken
# 1   (14,5 m²)
Luxueus ingerichte keuken
Berging
# 1   (2,5 m²)
Berging aan de keuken
Hall
# 1   (9,5 m²)
Hall
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1   (7 m²)
Standaard ingerichte badkamer
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Bureau
# 1   (15 m²)
Bureelruimte
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart gastentoilet
Nachthall
# 1   (10,5 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1   (29,5 m²)
Slaapkamer 2
Dressing
# 1   (8 m²)
Dressing aan slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (10,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 5
Slaapkamer
# 1   (23 m²)
Master bedroom / slaapkamer 6
Garage
# 1   (22 m²)
Ruime garage
Kelder
# 1   (28 m²)
Droge kelder
Wijnkelder
# 1   (16 m²)
Wijnkelder
Tuin
# 1   (0 m²)
Zuidoost gerichte tuin
Terras
# 1   (0 m²)
Zonnig terras
Zwembad
# 1   (28 m²)
Privézwembad

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Nee
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Luxueus ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat: Septische- en beerput aanwezig
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Standaard ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Goed - CV op stookolie
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Luc D'HERDE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,39 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - 't Karmelieten [0,57 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [5,31 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederboelare Molendreef [0,17 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [0,95 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [1,24 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [1,13 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [2,78 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [0,61 km]

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.