Te koop, charmante gesloten bebouwing in Geraardsbergen
165 000 EUR


Te koop, charmante gesloten bebouwing in Geraardsbergen.

Op een RUSTIGE LOCATIE, aan de STADSRAND VAN GERAARDSBERGEN, dicht bij alle nodige faciliteiten vinden we deze CHARMANTE GESLOTEN BEBOUWING. De woning biedt een degelijke basis om na de nodige opfris- en moderniseringswerken uit te bloeien tot een knusse gezinswoning. Naast de VLOTTE BEREIKBAARHEID geniet deze woning ook een rustige ligging, die mooi landelijk zicht met zich meebrengt achteraan de woning. Daarboven geniet de woning heel wat lichtinval door de grote raampartijen en lichtkoepel. Kortom: een degelijke basis om een knusse thuis van te maken.

De INDELING gaat als volgt: via de inkomhal komen we in de woonkamer met achtergelegen de keuken die een geheel vormt met de eethoek. Via deze ruimte, die tevens een aparte inkom geniet, kunnen we naar de badkamer en de kelder. Op het eerste verdiep vinden we een slaapkamer en via een vaste trap kunnen we naar de tweede slaapkamer die zich op het tweede verdiep bevindt. Achteraan de woning vinden we nog een gezellige tuin.

Adres: Felicien Cauwelstraat 67 te Geraardsbergen

EPC: 1171 kWh/m² ; UC: 2230739-RES1 ; Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv

Huis Optie koop in Geraardsbergen

Referentie
2008918
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Huis
Prijs
165 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
416 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
260 m²
Bewoonbare opp.
140 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
104,5 m²
EPC
1171kWh/m²
EPC Referentie
201912200002230739RES1
Algemene staat
Licht op te frissen
Bouwjaar
1930
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noord

Indeling

Inkom
# 1   (3,5 m²)
Inkomhal met vaste trap naar het verdiep en toegang tot de woonkamer
Woonkamer
# 1   (22,5 m²)
Gezellige woonkamer met toegang tot de keuken
Keuken
# 1   (22 m²)
Open keuken vormt een geheel met de eethoek
Eethoek
# 1   (11,5 m²)
Eethoek achteraan de woning met prachtig zicht op de achtergelegen natuur
Badkamer
# 1   (5 m²)
Badkamer ingericht met ligbad, enkele wastafel en toilet
Kelder
# 1   (13 m²)
Ruime kelder te bereiken via de keuken
Hall
# 1   (9,5 m²)
Hall met aparte ingang en direct doorgang naar de keuken
Nachthall
# 1   (7 m²)
Nachthal op het eerste verdiep met vaste trap naar het tweede verdiep
Slaapkamer
# 1   (22,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (24,5 m²)
Slaapkamer 2
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangename tuin achteraan de eigendom

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing
Dak
Goed - Leien dak met onderdak
Elektriciteit
- Dubbelvoudig tarief
Keuken
Goed - Keuken ingericht met koelkast, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en werkblad in composiet
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk met rolluiken
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Traditionele bouw met houten roostering
Sanitair
Goed - Badkamer ingericht met ligbad, enkele wastafel en toilet
Verwarming
Goed - Verwarming met accumulatoren
Watervoorziening
Goed - Stadswater en bronwater met gemeenschappelijke put D
Gezondheid - Tandarts
Luc D'HERDE 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,3 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - 't Karmelieten [0,58 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [5,35 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederboelare Zonnebloemstraat [0,28 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [0,68 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,81 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [1,53 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt OVERBOELARE [2,26 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [1,39 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,31 km]

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.