Te koop, instapklare stadswoning met koer op centrale ligging te Gent
249 000 EUR


Te koop, INSTAPKLARE STADSWONING met groot terras op centrale ligging te Gent!

Eerste bezoekdag donderdag 25 juni van 16.30u-18.30u enkel en alleen op afspraak en mits de nodige veiligheidsvoorschriften COVID-19! Max 2 pers. toegelaten en verplicht dragen van een mondmasker. Gelieve uw afspraak online te maken via www.nobels.be onder referentienummer 2173284

Deze aangename gesloten bebouwing is gesitueerd op een TOPLOCATIE te Gent. 
Ze is gelegen op een BOOGSCHEUT VAN DE R4. Vooraan hebben we een mooi uitzicht op de voorbij vloeiende VAART
De woonst beschikt over 3 bouwlagen die in 2007 VOLLEDIG ONDER HANDEN GENOMEN werden. 
Zo zijn er een VERNIEUWDE KEUKEN, 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS aanwezig!
Extra troeven is het ZONNIG GROOT TERRAS (26m²) en de aanwezigheid van voldoende PARKEERGELEGENHEID vooraan de woning. 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de woonst via de ruime leefruimte die ons verder brengt naar de achterliggende vernieuwde keuken met gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer en de ingerichte badkamer. Vanuit de nachthal nemen we de vaste trap naar de zolderverdieping die omgevormd werd tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Buitenshuis is het aangenaam vertoeven het terras.

Bent u op zoek naar een ideale STARTERSWONING in het hartje van Gent? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Nieuwevaart 256 te Gent 

EPC: 719 kWh/m²; UC: 2269939-RES-1. Wg, Vg, Gvkr, Gvv. 

Huis Optie koop in Gent

Referentie
2173284
Gemeente
Gent
Type
Huis
Prijs
249 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
312 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
82 m²
Bewoonbare opp.
102 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
51 m²
EPC
719kWh/m²
EPC Referentie
202005170002269939RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2007
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Woonkamer
# 1   (26 m²)
Ruime woonkamer met doorgang naar de keuken en de trap naar de eerste verdieping
Keuken
# 1   (17,5 m²)
Keuken (vernieuwd in 2007) voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak, oven en microgolf
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet in de keuken
Nachthall
# 1   (5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de vaste trap naar de zolder
Slaapkamer
# 1   (14,5 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1   (8,5 m²)
Badkamer voorzien van bubbelbad, toilet en dubbele wastafel
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 2 op de zolderverdieping met eigen badkamer
Badkamer
# 1   (6 m²)
Badkamer 2 op de zolderverdieping voorzien van douche / stoomcabine en enkele wastafel
Terras
# 1   (26,5 m²)
Aangename afgesloten koer

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing (vernieuwd in 2007)
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Keuken (vernieuwd in 2007) voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak, oven en microgolf
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium omlijsting + rolluiken (vernieuwd in 2007)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - 2 badkamers voorzien van ligbad en enkele wastafel + 2 aparte toiletten
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas (vernieuwd in 2007, hoogrendementsketel)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [0,28 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Dirk Bourgois [0,22 km]
Gezondheid - Tandarts
Ella MORENO 9000 Gent Algemeen Tandarts [0,56 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Vrije Ru- dolf Steinerschool Gent - De Teunisbloem [0,44 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[Gent-Zuid (Gent)] Voskenslaan [3,72 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Gent Guislainstraat [0,13 km]
Vervoer - Treinstations
Ghent Sint Pieters [3,31 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Gent [1,56 km]
Warenhuizen - Aldi
9000 Gent [1 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express GENT FERRER [0,73 km]
Warenhuizen - Colruyt
GENT (COLRUYT) [1,3 km]
Warenhuizen - Delhaize
Frans van Ryhovelaan 10 9000 Gent [0,34 km]
File

U bent op zoek naar een huis in Gent? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Gent. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Gent.