Te koop, Paardenfokkerij met Landhuis voorzien van binnen- en buitenpiste op +-5,4 hectare te Heestert (Zwevegem)
2 950 000 EUR


Vlieg mee over deze eigendom:
https://www.youtube.com/embed/Gbn8EpykyUw

Ruim gefaciliteerde eigendom voor de paardenprofessional (verkoop op aandelen) met bijhorende Villa en voorzien van woongelegenheid voor grooms/ ruiters.

Deze unieke eigendom, toegankelijk via een royale oprijlaan aangelegd in kasseistenen, gelegen op een domein van ca. 5,4 hectare, straalt weelderigheid en rust uit. Met een exclusieve villawoning, 21 paardenboxen, een binnen (35x20) - en gedraineerde buitenpiste (40x60), biedt dit domein alles wat een paardenliefhebber zich kan wensen.
De paardenstallen zijn voorzien van automatische drinkbakken en kunnen allemaal verlicht worden. Boven een deel van de stallen is een ruime hooizolder voor opslag van ruwvoer en strooisel voor de stallen. Een andere zolder boven de stallen is ingericht als woonentiteit en kan dus dienen voor inwonende grooms/ stalruiters. De accommodatie voorziet verder ook in een wasplaats met solarium, zadelkamer, dekenkamer, een wasserette voor de paardenspullen en dekens en een aparte voederkamer met silo. Achteraan het domein is een ruimte voorzien waar een stapmolen kan geïnstalleerd worden. Alle weides zijn tevens voorzien van automatische drinkbakken en zijn afgesloten door Timberfence, een gevestigde waarde in het voorzien van weideafsluitingen.

De Landelijke villa, centraal op het domein ingeplant, werd opgetrokken begin jaren 2000 en past perfect binnen de harmonie van het domein. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Via de hal krijgt men toegang tot de polyvalente kantoorruimte waar men zich kan afzonderen om in alle rust en stilte aan de slag te gaan. Aan de andere zijde van het gelijkvloers vinden we de uiterst ruime eetplaats, de keuken is volledig uitgerust met onder andere een stoomoven, warmhoudlade etc... Vanuit de eetplaats kan men rechtstreeks naar de woonkamer, deze is voorzien van een open haard waardoor men ten allen tijde een gevoel van gezelligheid ervaart. Voor de wijnliefhebbers is er nog een extra troef, namelijk "de wijnkamer".
Op de bovenverdieping beschikt de woning over 2 ruime kamers, elkeen voorzien van een ensuite badkamer, airco en eigen zonneterras. Verder bevindt zich op de overloop nog een ruime berging.
De  tuin is zodanig georiënteerd dat men geniet van volledige privacy wanneer men zich wil onttrekken van de levendigheid die zich op het domein tussen de paarden kan afspelen.
Als laatste troef is er nog een dubbele garage, voorzien van een pittoresk ingerichte bar om samen te genieten van de gezelligheid. Boven de garage is nog een extra studio met badkamer en bergruimte voor ruiters/grooms/ inwonende kinderen...

Deze unieke eigendom is gelegen in het landelijke Heestert, op een uiterst rustige en vredige locatie. Tegelijkertijd geniet u van een vlotte verbinding naar Avelgem en Kortrijk (E17)

Adres: Hellekenlos 8, 8551 Zwevegem

Geen renovatieplicht; P score: D, G score: D

Hoeve Te koop in Zwevegem

Referentie
3931179
Gemeente
Zwevegem
Type
Hoeve
Prijs
2 950 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na betaling van aandelen
Niet geïndexeerd KI
4 800 EUR
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Grondoppervlakte
ca. 54626 m²
Bewoonbare opp.
ca. 258 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 212,5 m²
EPC
175kWh/m²
EPC Referentie
20241126-0003457813-RES-1
K-Peil
73
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
In aanvraag
Conform
Nee
Oriëntatie
West

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 19,1 m²)
Inkom
Bureau
# 1 (ca. 28,5 m²)
Bureauruimte / Polyvalente ruimte
Keuken
# 1 (ca. 31,5 m²)
Ingerichte keuken
Woonkamer
# 1 (ca. 54,1 m²)
Woonkamer
Wijnkelder
# 1 (ca. 7,8 m²)
Wijnkelder
Hall
# 1 (ca. 6,6 m²)
Hall
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Berging
# 1 (ca. 6,8 m²)
Berging
Wasplaats
# 1 (ca. 6 m²)
Wasplaats / technische ruimte
Toilet
# 1 (ca. 1,5 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1 (ca. 17 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 25,4 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1 (ca. 8,6 m²)
Badkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 25,5 m²)
Slaapkamer 2 met dressing
Dressing
# 1 (ca. 5,7 m²)
Dressing
Badkamer
# 1 (ca. 12,2 m²)
Badkamer
Paardenboxen
# 21 (ca. 0 m²)
Paardenboxen

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Ja
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed -
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Raamwerk in hout
Riolering
Zeer goed - IBA rioleringssysteem
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - 2 ingerichte badkamers
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - Warmtepomp & CV op propaangas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater / Regenwater
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Vercruysse [1,07 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,84 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Kleuterschool [1,06 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
RHIZO 6 [2,5 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zwevegem Oude Lettenhofstraat [0,5 km]
Vervoer - Treinstations
Vichte [3,52 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Harelbeke [7,08 km]
Warenhuizen - Aldi
8550 Zwevegem [1,91 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZWEVEGEM [2,08 km]
Warenhuizen - Colruyt
HARELBEKE (COLRUYT) [5,38 km]
Warenhuizen - Delhaize
Helkijnstraat 36 c 8554 Sint-Denijs [6,38 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File

U bent op zoek naar een huis in Zwevegem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwevegem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwevegem.