Te koop, te renoveren hoeve in een rustieke omgeving te Zwalm
449 000 EUR


Te koop, te renoveren hoeve in een rustieke omgeving te Zwalm

Pittoresk wonen in een hoeve die heel wat potentieel heeft? Dit pand maakt heel wat kans!

In het rustige Paulatem, deelgemeente van Zwalm, kunnen we deze AUTHENTIEKE HOEVE terugvinden. Het is gelegen op een oppervlakte van maar liefst 3150M².
Het domein bestaat uit de woning, de verschillende opbergplaatsen, het knechtenhuisje en de ZUIDOOST GEORIËNTEERDE TUIN met aanpalende boomgaard.
De TE RENOVEREN HOEVE kan je opsplitsen in het oorspronkelijke woonhuis met links van de woning het KNECHTENHUISJE met daarbij tal van bergruimtes die u alle mogelijkheden geeft. De BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 101 M² kan hierdoor UITGEBREID WORDEN TOT 239 M²!

Buitenshuis is het heerlijk vertoeven in de tuin of op het terras. De eigendom is als het ware een OASE VAN RUST met de boomgaard en de uitstekende ligging in het landelijke Paulatem. Dus ideaal geschikt voor diegenen die RUST en PRIVACY hoog in het vaandel dragen! LANDELIJKHEID en het genot van de NATUUR zijn hier dan ook echte troeven!

De INDELING gaat als volgt: We betreden de hoeve in de woonkamer waar we toegang hebben tot de salon, keuken en de kelder. Vanuit de salon kunnen we verder naar de badkamer. Via de nachthall gaan we naar de 2 slaapkamers op de 1ste verdieping. Daarnaast kan u via het terras naar verschillende bergingen en naar het knechtenhuisje. Daar is er toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, verschillende opbergplaatsen en een ruime in te richten zolder. Buitenshuis vinden we dan de garage, het terras en de aangename tuin terug. Achter de tuin bevindt zich dan ook nog een boomgaard die mee verkocht wordt.

Adres: Paulatemstraat 58 te Zwalm

EPC: 915 kwh/m²; UC: 2292358-RES-2; Wglk (woning); Ag (boomgaard), Gvkr, Gvv

Hoeve Te koop in Zwalm

Referentie
2208631
Gemeente
Zwalm
Type
Hoeve
Prijs
449 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
249 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Landschapsatlas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
3150 m²
Bewoonbare opp.
101 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
237 m²
EPC
915kWh/m²
EPC Referentie
202007100002292358RES2
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
1870
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Woonkamer
# 1   (26 m²)
Ruime woonkamer
Woonkamer
# 1   (17 m²)
Salon naast de woonkamer
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, douche, enkele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Keuken
# 1   (8,5 m²)
Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en werkblad in hout
Nachthall
# 1   (8,5 m²)
Nachthall met toegang tot beide slaapkamers
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (22 m²)
Slaapkamer 2
Kelder
# 1   (8,5 m²)
Droge kelder
Woonkamer
# 1   (10 m²)
Woonkamer in het knechtenhuisje
Slaapkamer
# 1   (11,5 m²)
Slaapkamer 1 in het knechtenhuisje
Berging
# 1   (4 m²)
Berging in het knechtenhuisje
Berging
# 1   (4 m²)
Berging in het knechtenhuisje
Zolder
# 1   (40 m²)
In te richten zolder in het knechtenhuisje
Kelder
# 1   (6 m²)
Droge kelder in het knechtenhuisje
Kelder
# 1   (4 m²)
Droge kelder in het knechtenhuisje
Schuur
# 1   (52,5 m²)
Schuur links van de woning
Berging
# 1   (14 m²)
Buitenberging aan de schuur
Garage
# 1   (18 m²)
Garage rechts van de woning
Terras
# 1   (0 m²)
Terras achteraan de woning
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangename tuin
Boomgaard
# 1   (0 m²)
Boomgaard achter de tuin

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing op het gelijkvloers; Enkele beglazing op het 1ste verdiep
Dak
Zeer goed - Pannendak met isolatie onder het dak
Elektriciteit
Goed - Enkelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven en werkblad in hout
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat (gescheiden); Septische put (links van de woning)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, enkele wastafel, douche en toilet
Verwarming
Zeer goed - Houtkachels; Kachels kunnen aangesloten worden aan de stookolietank (1100L)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater & regenwater (aangesloten op buitenkraan)
Gezondheid - Tandarts
Arthur DE ROUCK 9630 Zwalm Algemeen Tandarts [1,55 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - De Groene Heuvel [1,17 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Paulatem Kerk [0,07 km]
Vervoer - Treinstations
Munkzwalm [2,56 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [8,38 km]
Warenhuizen - Aldi
9630 Zwalm [2,13 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Melsen [6,75 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [4,57 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kruiskensstraat 8a 9750 Zingem [4,27 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een huis in Zwalm? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zwalm. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zwalm.