Te koop, unieke charmante hoeve op circa 1,4 hectare met polyvalent bijgebouw, weide en boomgaard te Kruisem (Kruishoutem)
988 000 EUR


Te koop, unieke charmante hoeve op circa 1,4 hectare met polyvalent bijgebouw, weide en boomgaard te Kruisem (Kruishoutem)!


SCHILDERACHTIG WONEN in een GERESTAUREERDE HOEVE op een DOMEIN VAN CIRCA 1,4 HECTARE, dat is wat deze charmante eigendom u te bieden heeft!

Bij het binnenrijden via uw PRIVATIEVE OPRIJLAAN omringd door prachtige BOOMPARTIJEN voelt u direct de aangename sfeer.
Deze eigendom ademt één en al CHARME EN LUXE uit. En geloof ons oprecht, deze gedachte blijft aanhouden bij het verder ontdekken van  deze villa.
Het betreden van de BINNENKOER geeft ons onmiddellijk het gevoel dat we in het Zuiden vertoeven en creëert een sfeer van VAKANTIE IN EIGEN LAND.
De OORSPRONKELIJKE HOEVE die dateert uit de jaren 1800 werd door de huidige eigenaar compleet GERENOVEERD EN UITGEBREID van 1990 tot 2004. Dit met volle aandacht voor de AUTHENTIEKE ELEMENTEN aangevuld met de HEDENDAAGSE VOORZIENINGEN
5 elementen vormen samen deze prachtige eigendom: het charmante woongedeelte, de ZONOVERGOTEN TUIN rondom de eigendom, een BOOMGAARD met 18 fruitbomen, een naastliggende WEIDE VOOR DIERENLIEFHEBBERS en een POLYVALENT BIJGEBOUW
Aan ruimte, mogelijkheden en luxe is hier dus zeker geen gebrek! 
Nog even focussen op de ligging. Het domein bevindt zich in Kruishoutem, een deelgemeente van Kruisem, en ligt in een OMGEVING VAN VELDEN met een UITERST VLOTTE VERBINDING


De INDELING van het WOONGEDEELTE gaat als volgt: we betreden de eigendom via de charmante binnenkoer die ons verder brengt naar de inkom van de hoeve. De inkomhal met ingebouwde vestiaire, een gastentoilet en een handwasser brengt ons verder naar de leefruimte. Deze straalt gezelligheid uit en beschikt over een houtcassette die de sfeer nog verder opkrikt. Van hieruit gaan we door naar de ruime en luxueus ingerichte keuken met naastliggende wasplaats. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping nog de eerste slaapkamer met eigen badkamer. Een étage hoger bevinden zich de overige 3 slaapkamers, een tweede badkamer en de ruime nachthall die momenteel dienst doet als fitnessruimte. Verder is hier ook nog een zolderruimte aanwezig die verder loopt tot boven de dubbele garage aan de andere zijde van de woning. Hier is ook een ruime carport aanwezig met ingewerkte opbergvakken. Het woongedeelte is omringd door een zonovergoten tuin met twee terrassen (waarvan 1 overdekt) die beide beschikken over verwarmingselementen. Achteraan de tuin bevindt zich de boomgaard met 18 fruitbomen. 

De INDELING van het POLYVALENT BIJGEBOUW gaat als volgt: we betreden het gebouw via een aparte ingang die ons onmiddellijk verder brengt naar de leefruimte met hoge plafonds en een open keuken. Hier bevindt zich ook een apart gastentoilet. Naast deze ruimte bevindt zich een polyvalent gedeelte dat momenteel dienst doet als bureauruimte. Extra troef is de ruime zolder die te bereiken is via een vaste trap. Een tweede garage is gesitueerd naast het bijgebouw en biedt ons toegang tot de grote afgesloten weide die ideaal is voor het houden van dieren. 

Kortom is deze eigendom EEN ECHTE PAREL die u zeker zal betoveren! Contacteer ons dus snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Gaversstraat 22 te Kruisem (Kruishoutem)

EPC: 443 kWh/m²; UC: 2187018-RES-1; Ag, Vg, Gvkr, Gvv

Hoeve Te koop in Kruisem

Referentie
2216257
Gemeente
Kruisem
Type
Hoeve
Prijs
988 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
479,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
600 m²
EPC
443kWh/m²
EPC Referentie
201908200002187018RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
1990 - 2004
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Oprit
# 1   (0 m²)
Prachtige privatieve oprijlaan naar de eigendom
Binnenkoer
# 1   (160 m²)
Zonnige en gezellige binnenkoer die ons toegang verleent tot de hoeve
Inkom
# 1   (7 m²)
Inkomhal met ingemaakte vestiaire, gastentoilet en handwassertje
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Gastentoilet in de inkomhal
Woonkamer
# 1   (38 m²)
Charmante woonkamer met eet- en zitgedeelte. Gezelligheid met houtcassette
Keuken
# 1   (30 m²)
Luxueus ingerichte keuken voorzien van koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolf, ingebouwde friteuse en ingebouwde vuilbakken. Werkblad in marmer (Jaune D'Espagne) + toestellen van Miele
Berging
# 1   (19 m²)
Wasplaats naast de keuken met berging en toilet. Biedt toegang tot de carport
Berging
# 1   (1,5 m²)
Bergruimte
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Toilet in de wasplaats
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer op de gelijkvloerse verdieping met ingemaakte kasten en privatieve badkamer
Badkamer
# 1   (5 m²)
Badkamer voorzien van ligbad, douche, enkele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Hall
# 1   (1,5 m²)
Hall met trap naar de eerste verdieping
Nachthall
# 1   (33 m²)
Uiterst ruime nachthall, momenteel ingericht als fitnessruimte
Slaapkamer
# 1   (13,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 3 met ingemaakte kasten
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 4 met ingemaakte kasten, biedt doorgang naar de naastliggende zolderruimte
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
Tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de tweede badkamer
Zolder
# 1   (58 m²)
Zolderruimte die over het volledige nieuwe gedeelte van de woning loopt en toegang biedt naar de garage
Garage
# 1   (46,5 m²)
Ruime garage te bereiken via de oprit
Carport
# 1   (42 m²)
Grote afgesloten carport
Terras
# 1   (0 m²)
Overdekte terras aan de keuken
Terras
# 1   (0 m²)
Zonnig terras aan de leefruimte met doorgang naar het tweede overdekte terras
Bijgebouw
# 1   (131 m²)
Polyvalent bijgebouw
Leefruimte
# 1   (25,5 m²)
Leefruimte met open keuken in het bijgebouw
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet in het bijgebouw
Bureau
# 1   (53 m²)
Bureaugedeelte in het bijgebouw
Zolder
# 1   (51 m²)
Zolderruimte met vaste trap in het bijgebouw
Garage
# 1   (45,5 m²)
Tweede garage aan het bijgebouw, biedt doorgang naar de weide
Tuin
# 1   (0 m²)
Uiterst ruime en zonovergoten tuin rond de volledige woning
Boomgaard
# 1   (0 m²)
Boomgaard in de tuin met 18 fruitbomen, volledig afgesloten
Weide
# 1   (0 m²)
Grote en afgesloten weide aan de andere zijde van het perceel

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Nee
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing, vernieuwd in 2004
Dak
Zeer goed - Vernieuwd dak (1990 + 2004) met onderdak en isolatie onder het dak
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief + drijfkracht (380 V)
Isolatie
Goed - Vloer- en akoestische isolatie (tussen verdiepingen, kurk)
Keuken
Zeer goed - Vernieuwde keuken (2004) voorzien van koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, oven, microgolf, ingebouwde friteuse en ingebouwde vuilbakken. Werkblad in marmer (Jaune D'Espagne) + toestellen van Miele
Raamwerk
Zeer goed - Vernieuwde (2004) omlijsting in hout met ventilatieroosters
Riolering
Zeer goed - Riolering naar de gracht, bioput, waterzuiveringsstation
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering + spouwmuren in het nieuwe gedeelte
Sanitair
Zeer goed - Badkamer 1 voorzien van ligbad, enkele wastafel, douche en toilet + Badkamer 2 voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet + apart toilet in de inkomhal
Ventilatie
Goed - Ventilatieroosters in de raamomlijsting
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op stookolie op de gelijkvloerse verdieping + houtcassette in de woonkamer + verwarmingselementen aan terrassen
Watervoorziening
Zeer goed - Regenwater + bronwater (aangesloten op alles)
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Bogaerts Merchiers [6,58 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [2,12 km]
Groen
Landelijk
Nabij E17
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool De Keimolen Kruishoutem [2,43 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
O.-L.-V.-Hemelvaartinstituut 1 [6,59 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Kruishoutem Huttegemstraat [0,34 km]
Vervoer - Treinstations
Deinze [6,2 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Deinze [5,96 km]
Warenhuizen - Aldi
9870 Zulte [3,57 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market KRUISHOUTEM [2,48 km]
Warenhuizen - Colruyt
DEINZE (COLRUYT) [6,79 km]
Warenhuizen - Delhaize
Waregemsesteenweg 6 9770 Kruishoutem [2,73 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Kruisem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kruisem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kruisem.