Te koop, te renoveren hoeve op fantastische locatie te Ellezelles
339 000 EUR



Verkocht op 1ste bezoekdag!

Te koop, te renoveren hoeve op fantastische locatie te Ellezelles!


Een CHARMANTE HOEVE op een SUBLIEME LIGGING met een TOTALE OPPERVLAKTE VAN ONGEVEER 4660m², dat is hoe we deze woonst het beste kunnen omschrijven. 
Ze is de laatste woning in een zijstraatje waar u omringd wordt door RUST, NATUUR en FANTASTISCHE VERGEZICHTEN. Daarnaast is de VERBINDINGSWEG tussen Ellezelles en Ronse slechts op minder dan 5 minuten verwijderd! 
De overweldigende natuur wordt doorgetrokken tot op de eigendom. Deze beschikt over een ZEER RUIME, AFGESLOTEN EN ZONNIGE TUIN met een ACHTERLIGGENDE WEIDE wat ideaal is voor het houden van dieren!
CHARME EN AUTHENTICITEIT vinden we dan weer terug in de hoeve zelf. Deze heeft een karakteristieke uitstraling en kan MITS EEN RENOVATIE VAN HET INTERIEUR uw droom(t)huis worden... 
Om meer ruimte te creëren binnenshuis kan de zolderruimte (bereikbaar via een vaste trap) van meer dan 90 m² zeker en vast van pas komen!
Extra troef is de aanwezigheid van 2 GARAGES en de ruime oprit voor het plaatsen van wagens. 

De INDELING van de hoeve gaat als volgt: we betreden de woonst via de ruime inkomhal. Deze brengt ons rechtstreeks verder naar het gastentoilet en de woonkamer met naastliggende keuken. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Verder bevinden zich aan de beide zijdes van de hoeve ruime garages. Tenslotte beschikt deze woonst nog over een kelder en een zolderruimte (92 m²) die te bereiken is via een vaste trap en dus zeker en vast dienst kan doen als WOONUITBREIDING! Buitenshuis is het zalig vertoeven in de zonnige tuin met uitzicht over de velden én over de weide met stal die deel uitmaakt van deze eigendom. 

Bent u benieuwd om deze te renoveren hoeve te ontdekken en de rust zelf te beleven? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Rue Crimont 54 te Ellezelles

PEB: F (450 kWh/m²); UC: 20200608000300

Hoeve Optie koop in Elzele

Referentie
2177617
Gemeente
Elzele
Type
Hoeve
Prijs
339 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
517 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoeligheid
/
Afgebakende zone
/
Grondoppervlakte
4660 m²
Bewoonbare opp.
88 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
163 m²
EPC
> 425 x <=510 450 kWh/m²
EPC Referentie
20200608000300
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
1972
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (9 m²)
Ruime inkomhal met doorgang naar alle ruimtes
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Gastentoilet in de inkomhal
Woonkamer
# 1   (35,5 m²)
Ruime en lichtrijke woonkamer
Keuken
# 1   (10,5 m²)
Te renoveren keuken voorzien van dampkap en dubbele spoelbak
Hall
# 1   (2 m²)
Hall naast keuken met doorgang naar de kelder en de zolder via vaste trap
Badkamer
# 1   (4,5 m²)
Te renoveren badkamer voorzien van ligbad en enkele wastafel
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 2
Kelder
# 1   (10 m²)
Kelder
Zolder
# 1   (92 m²)
Zolder met heel wat uitbreidingsmogelijkheden
Garage
# 1   (18 m²)
Garage 1 (linkse zijde van de woning)
Garage
# 1   (26,5 m²)
Garage 2 (rechtse zijde van de woning)
Tuin
# 1   (0 m²)
Zonnige en zeer ruime tuin met uitzicht over de velden rondom
Weide
# 1   (0 m²)
Weide achteraan het perceel
Stalling
# 1   (0 m²)
Stal op de weide

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Ja
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Deels pannendak, deels leien dak
Elektriciteit
Matig - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Muren geïsoleerd + nieuwe gevelsteen in 1972
Keuken
Matig - Te renoveren keuken voorzien van dampkap en dubbele spoelbak
Raamwerk
Goed - Houten omlijsting + rolluiken
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Matig - Te renoveren badkamer voorzien van ligbad en enkele wastafel
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op gas (gastank achteraan de woning)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + putwater (aangesloten op handpomp)
Gezondheid - Tandarts
Georges LOBERT 9600 Ronse Algemeen tandarts [3,49 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Koningsdale Steinerschool Ieper [1,77 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ronse Kleine Heide [0,7 km]
Vervoer - Treinstations
Ronse [3,33 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [4,61 km]
Warenhuizen - Aldi
9600 Ronse [4,38 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Ronse [3,05 km]
Warenhuizen - Colruyt
ELLEZELLES (COLRUYT) [2,37 km]
Warenhuizen - Delhaize
Zonnestraat 4 9600 Ronse [4,08 km]

U bent op zoek naar een huis in Elzele? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Elzele. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Elzele.