Te koop, 2 wooneniteiten met tal van mogelijkheden op centrale ligging te Geraardsbergen
339 000 EUR


Te koop, 2 wooneniteiten met tal van mogelijkheden op centrale ligging te Geraardsbergen!

Op zoek naar een eigendom voor co-housing, een woonhuis met polyvalent gebouw, ...? Dit is wat u zoekt!

Dichtbij de voet van de Muur van Geraardsbergen, MIDDENIN HET STADSCENTRUM, vinden we deze POLYVALENTE EIGENDOM
Het VOORMALIG BURGERHUIS dat gebouwd werd in het eerste deel van de twintigste eeuw straalt een KARAKTER uit om U tegen te zeggen. 
De indeling bestaande uit een WOONHUIS dat via de binnenkoer in contact staat met een POLYVALENT GEBOUW achteraan zorgt ervoor dat de mogelijkheden hier eindeloos zijn. 
Een TOTALE BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 412,5 M² werd van kop tot teen GERENOVEERD IN 2000 met aandacht voor het behouden van de AUTHENTIEKE UITSTRALING
Zowel in het woonhuis als in het polyvalent gebouw zijn de HOGE PLAFONDS de eyecatcher die uw aandacht trekt! Ruimte is hier in alle vormen aanwezig!
De bruikbare oppervlakte kan nog VERDER UITGEBREID worden naar 451,5 m² mits het inrichten van de zolder van het woonhuis. 
CO-HOUSING, het inrichten van een B&B, een zaak opstarten, ... Al deze zaken zijn hier mogelijk!

Het WOONHUIS bestaat uit een ruime woonkamer, keuken, berging, 5 slaapkamers, een badkamer, 2 aparte toiletten, een in te richten zolderruimte (reeds geïsoleerd) en een droge kelder.
Het POLYVALENT GEBOUW achteraan bestaat uit 2 inkomhallen, een open ruimte van 75 m² op het gelijkvloers, een bureau, 2 bergruimtes, een slaapkamer, een keuken en een open ruimte van 75 m² op de eerste verdieping die kan opgesplitst worden in 2 aparte delen. 

Nog niet overtuigd? De charme van binnenshuis wordt doorgetrokken in de GEZELLIGE BINNENKOER en de AANGENAME STADSTUIN. Deze zijn beide overgoten door zon de hele dag lang!


Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Adamstraat 26 + 28 te Geraardsbergen

EPC in opmaak. Wg, Vg, Gvkr, Gvv

Herenhuis Te koop in Geraardsbergen

Referentie
2393674
Gemeente
Geraardsbergen
Type
Herenhuis
Prijs
339 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
412,5 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
212 m²
EPC
/
Algemene staat
Te renoveren
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2000
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (17,5 m²)
Inkom aan de koer, biedt toegang tot technische ruimte, de binnenkoer, het woonhuis en het polyvalente gedeelte
Binnenkoer
# 1   (46 m²)
Zonnige binnenkoer
Inkom
# 1   (1 m²)
Inkomhal van de woning met doorgang naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping
Woonkamer
# 1   (34 m²)
Ruime en lichtrijke woonkamer
Hall
# 1   (1,5 m²)
Hall tussen de woonkamer en de keuken met toegang tot de binnenkoer en het apart toilet
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Keuken
# 1   (9 m²)
Keuken voorzien van keramische kookplaat, dampkap,oven, vaatwas en dubbele spoelbak
Berging
# 1   (4 m²)
Bergruimte aan de keuken met wasbak en aansluiting wasmachine
Nachthall
# 1   (10 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot alle ruimtes en de trap naar de tweede verdieping
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1   (16 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (7 m²)
Badkamer voorzien van douche en enkele wastafel
Nachthall
# 1   (10 m²)
Nachthall op de tweede verdieping met toegang tot alle ruimtes en valtrap naar de zolder
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (14 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 5
Zolder
# 1   (39 m²)
Zolder toegankelijk via valtrap, kan dienst doen als woonuitbreiding
Kelder
# 1   (34 m²)
Droge kelder onder het woonhuis, toegankelijk via de binnenkoer
Inkom
# 1   (2,5 m²)
Inkomhal van het polyvalent gebouw
Toilet
# 2   (4 m²)
2 toiletten in het polyvalent gebouw
Polyvalente Ruimte
# 1   (75 m²)
Polyvalente ruimte, momenteel ingericht als kerk met doorgang naar het bureau, de berging en de tuin
Tuin
# 1   (22 m²)
Aangename zonnige stadstuin aan het polyvalent gebouw
Bureau
# 1   (16 m²)
Bureau in het polyvalent gebouw
Hall
# 1   (2,5 m²)
Hall tussen bureau en berging in het polyvalent gebouw
Berging
# 1   (2,5 m²)
Berging in het polyvalent gebouw
Inkom
# 1   (8,5 m²)
Tweede inkom in het polyvalent gebouw met doorgang naar het bureau of de eerste verdieping
Berging
# 1   (2,5 m²)
Stookruimte in het polyvalent gebouw
Nachthall
# 1   (9 m²)
Nachthall in het polyvalent gebouw
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer in het polyvalent gebouw
Polyvalente Ruimte
# 1   (75 m²)
Polyvalente ruimte in het polyvalent gebouw met mogelijkheid tot opsplitsen in twee ruimtes
Keuken
# 1   (7,5 m²)
Keuken in het polyvalent gebouw voorzien van keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en oven
Toilet
# 1   (2 m²)
Apart toilet in de nachthall van het polyvalent gebouw

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbel glas in het volledige woonhuis en het polyvalent gebouw (behalve in de polyvalente ruimte op het gelijkvloers)
Dak
Zeer goed - Woonhuis: pannendak met onderdak en isolatie. Polyvalent gebouw: Plat dak (roofing)
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief, aparte tellers voor woonhuis en polyvalent gebouw
Keuken
Zeer goed - Keuken in woonhuis voorzien van dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven en vaatwas. Keuken van polyvalent gebouw voorzien van dubbele spoelbak, oven, keramische kookplaat en dampkap
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting in het volledige woonhuis en het polyvalent gebouw
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat + septische put (op binnenkoer)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering in het woonhuis en het het volledige woonhuis en het polyvalent gebouw
Sanitair
Goed - Badkamer in het woonhuis voorzien van douche en enkele wastafel + 2 aparte toiletten in het woonhuis + 3 aparte toilletten in het polyvalent gebouw
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas, aparte installatie voor woonhuis en polyvalent gebouw
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater in woonhuis en polyvalent gebouw + regenwater in het woonhuis
Gezondheid - Tandarts
Dirk DE PUYSSELEYR 9500 Geraardsbergen Algemeen Tandarts [0,09 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,32 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Geraardsbergen (Viane) Akrenstraat [4,59 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Geraardsbergen Adamstraat [0,08 km]
Vervoer - Treinstations
Geraardsbergen [0,13 km]
Warenhuizen - Aldi
9500 Geraardsbergen [0,52 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GERAARDSBERGEN [1,25 km]
Warenhuizen - Colruyt
GERAARDSBERGEN (COLRUYT) [2,05 km]
Warenhuizen - Delhaize
Astridlaan 72 9500 Geraardsbergen [0,53 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een huis in Geraardsbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Geraardsbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Geraardsbergen.