Te koop: Karaktervol herenhuis met praktijkruimte, garage en zonnige tuin in Brakel centrum
345 000 EUR


Ben jij op zoek naar een unieke eigendom waar je wonen en werken kunt combineren? Dit ruime herenhuis van 352 m², gelegen in het hart van Brakel, biedt een stijlvolle praktijkruimte, een zonnige tuin en veel wooncomfort. Dankzij de centrale ligging en uitstekende zichtbaarheid is deze woning ideaal voor een vrij beroep, kantoorruimte of dienstverlening.
Indeling van de woning

Gelijkvloers:
Stijlvolle praktijkruimte: Inclusief wachtzaal, ideaal voor een arts, tandarts, kinesist of andere vrije beroepen
Lichte leefruimtes: Ruime woonkamer en eetkamer met veel natuurlijk licht
Inpandige garage en bergingen: Perfect voor opslag en parkeergelegenheid

Eerste verdieping:
Mogelijkheid tot 5 slaapkamers: Flexibele indeling voor gezinnen, werkruimte of gastenverblijf
Badkamer voorzien van alle comfort
Kelder: Ruime, droge kelder voor extra opslag of als werkruimte

Buitenruimte
Zonnige, zuidoostgerichte tuin: Een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning of om klanten een aangename buitenruimte te bieden
Ruim terras: Perfect voor gezellige momenten met familie, vrienden of collega’s

Waarom is deze woning ideaal?
Uitstekende locatie in Brakel centrum: Op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer
Perfect voor wonen en werken: Met een volledig uitgeruste praktijkruimte en een strategische ligging voor klanten
Ruim en flexibel: 352 m² woonoppervlakte met veel mogelijkheden
Charmant en karaktervol: Authentieke uitstraling met moderne voorzieningen
Veel praktische voordelen: Inpandige garage, bergingen en grote kelder

Adres: Kasteelstraat 53, Brakel

Dit herenhuis is een zeldzame kans voor wie ruimte, stijl en functionaliteit zoekt in een woning. Perfect voor professionals en gezinnen die willen wonen en werken in het hart van Brakel.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek deze unieke woning! Mis deze kans niet!
 

Herenhuis Te koop in Brakel

Referentie
3906910
Gemeente
Brakel
Type
Herenhuis
Prijs
345 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 650 m²
Bewoonbare opp.
ca. 352 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 215 m²
EPC
737kWh/m²
EPC Referentie
20240513-0003238411-RES-1
K-Peil
196
Algemene staat
Te moderniseren
Bouwjaar
1890
Renovatie jaar
1994
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 0 m²)
Inkomhall
Wachtzaal
# 1 (ca. 0 m²)
Wachtzaal / bureel
Praktijkruimte
# 1 (ca. 0 m²)
Praktijkruimte
Woonkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Lichtrijke leefruimte met eetplaats
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Ingerichte keuken
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Berging
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Apart toilet
Nachthall
# 1 (ca. 0 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer 3
Badkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Te moderniseren badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Slaapkamer 4
Zolder
# 1 (ca. 0 m²)
In te richten zolder / Mogelijkheid tot 5de slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 0 m²)
Mogelijkheid tot 5de slaapkamer op zolder
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Inpandige garage
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Berging aan garage
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Grote kelder met onderverdeling
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zuidoost gerichte tuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Aangenaam terras

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Pannen dak met onderdak en deels isolatie
Elektriciteit
Matig - Digitale meter
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Goed - PVC en aluminium raamwerk
Riolering
Goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Goed - Te moderniseren badkamer
Ventilatie
Goed - Niet van toepassing
Verwarming
Goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Marc DESMYTER 9660 Brakel Algemeen Tandarts [0,06 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel [0,24 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Nederbrakel Scholen [0,14 km]
Vervoer - Treinstations
Lierde [4,94 km]
Warenhuizen - Aldi
9660 Brakel [0,38 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [8,59 km]
Warenhuizen - Colruyt
BRAKEL (COLRUYT) [0,24 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kasteelstraat 31 9660 Brakel [0,27 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Brakel? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Brakel. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Brakel.