Te koop, knappe, energiezuinige burgerwoning met groot volume en mogelijkheid gemengd gebruik op centrale ligging te Oudenaarde
695 000 EUR


Loop mee door deze eigendom: https://www.tiktok.com/@immonobels/video/7228985960535543067

MULTIFUNCTIONELE, KLASSEVOLLE EIGENDOM die recent genoot van een COMPLETE TOTAALRENOVATIE met aandacht voor KWALITEIT EN ENERGIEZUINIGHEID!
Deze verrassende STADSWONING beschikt over een POLYVALENTE GELIJKVLOERSE VERDIEPING met een bovenliggende PRIVÉWOONST.
Ideaal voor GEMENGD GEBRUIK, KANGOEROEWONEN, ... en dit op een UITERST COMMERCIËLE LIGGING in het hartje van Oudenaarde op WANDELAFSTAND VAN DE MARKT EN STATION.
LICHTRIJKE EN IMPONERENDE RUIMTES zijn terug te vinden doorheen de volledige eigendom die over maar liefst 450 M² BEWOONBARE OPPERVLAKTE beschikt. De aanwezigheid van maar liefst 6 slpk’s, 3 SANITAIRE RUIMTES en 4 (met mog tot 5) TOILETTEN vormt een grote meerwaarde!
Daarenboven is het ZALIG VERTOEVEN in de ONDERHOUDSVRIENDELIJKE STADSTUIN of het OVERDEKT TERRAS die beiden genieten van een ZUIDWEST GERICHTE ORIËNTATIE.
Extra troeven: deze eigendom is ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR en er is een MOGELIJKHEID TOT AANKOOP VAN EEN GARAGE vlakbij de woonst.
Bovendien kan het GV afzonderlijk verhuurd worden van het PRIVEGEDEELTE!

Bent u benieuwd? Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!

Adres: Stationsstraat 26 te Oudenaarde

Geen renovatieplicht; G-score: A, P-score: A.

Herenhuis Optie koop in Oudenaarde

Referentie
3874439
Gemeente
Oudenaarde
Type
Herenhuis
Prijs
695 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Niet geïndexeerd KI
2 112 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd stadsgezicht
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 220 m²
Bewoonbare opp.
ca. 447 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 220 m²
EPC
88kWh/m²
EPC Referentie
20210102-0002355459-RES-1
K-Peil
51
Algemene staat
Luxe afwerking
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2021
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1 (ca. 18 m²)
Inkomhal met smeedijzeren deuren
Bureau
# 1 (ca. 16,5 m²)
Bureau vooraan, geeft verbinding met bureau 2
Bureau
# 1 (ca. 20 m²)
Bureau tussenruimte, uitgerust met een rij ingemaakte kasten
Keuken
# 1 (ca. 13,5 m²)
Ingerichte keuken
Hall
# 1 (ca. 5 m²)
Open hall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Badkamer
# 1 (ca. 2 m²)
Doucheruimte
Bureau
# 1 (ca. 43 m²)
Grote bureauruimte met toegang naar het terras
Kelder
# 1 (ca. 0 m²)
Kelder aanwezig
Hall
# 1 (ca. 17 m²)
Hall
Toilet
# 1 (ca. 2,5 m²)
Apart toilet
Woonkamer
# 1 (ca. 35 m²)
Knappe woonkamer met gashaard
Keuken
# 1 (ca. 15 m²)
Open en volledig ingerichte keuken
Badkamer
# 1 (ca. 7,5 m²)
Ingerichte badkamer met inloopdouche en 2 lavabo's
Berging
# 1 (ca. 3,5 m²)
Berging / wasplaats
Woonkamer
# 1 (ca. 14,5 m²)
Woonkamer / bureau / slaapkamer met toegang tot het overdekt terras achteraan
Terras
# 1 (ca. 13 m²)
Overdekt zuid georiënteerd terras
Hall
# 1 (ca. 9,5 m²)
Hall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Slaapkamer
# 1 (ca. 16,5 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer
Hall
# 1 (ca. 9,5 m²)
Hall
Toilet
# 1 (ca. 1 m²)
Apart toilet
Berging
# 1 (ca. 2,5 m²)
Technische bergruimte
Slaapkamer
# 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 15,5 m²)
Slaapkamer
Badkamer
# 1 (ca. 8 m²)
Ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1 (ca. 38 m²)
Slaapkamer op de zolderverdieping
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Zonnige onderhoudsvriendelijke stadstuin
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
Ruim terras
Terras
# 1 (ca. 0 m²)
"Overdekt" terras achteraan de tuin
Berging
# 1 (ca. 0 m²)
Bergruimte aan het overdekt terras
Garage
# 1 (ca. 0 m²)
Optioneel garage bij te kopen op wandelafstand van de eigendom

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak
Zeer goed - Vernieuwd leiendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie met 2 aparte digitale meters (gelijkvloers en privé)
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - 2 compleet ingerichte keukens
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium en houten omlijsting
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - 2 ingerichte badkamers + 1 douchekamer en 4 wc's tot mog 5!
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas + gashaard
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + bronwater
Centraal
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,09 km]
Handelsligging
Nabij N60
Nabij scholen
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,36 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [8,99 km]
Stadsrand
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Station perron 6 [0,26 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,26 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [1,13 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,46 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,19 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [0,68 km]
File
File
File
File

U bent op zoek naar een huis in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.