Te koop, multifunctioneel handelspand met woonst, magazijn en loods te Oudenaarde (Nederename)
625 000 EUR


Te koop, multifunctioneel handelspand met woonst, magazijn en loods te Oudenaarde (Nederename)

- Bekijk de virtuele rondleiding via volgende link: https://nodalview.com/LrbBb6KSmdXKvCmx3VakBRb4 -
- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2511837-


VLOT BEREIKBAAAR, VEELZIJDIG COMMERCIEEL PAND met MAGAZIJN (+-170m² & +- 120m²), LOODS (+-100m²), TOONZAAL (+-120m²) en WOONHUIS (189m²) op een centrale ligging te OUDENAARDE (NEDERENAME).
De eigendom bestaat uit een PARKING vooraan, een TOONZAAL/WINKEL die verbonden is met het magazijn. 
Het magazijn bevat heel wat ruimte en is ingericht met een EXTRA VERDIEPING. Daarbij beschikt u over een HOGE INRIJPOORT (4M), waardoor u met gemak alles kan stockeren.
Achteraan het perceel heeft u nog een loods met voldoende ruimte voor EXTRA STOCKAGE OF PARKEERPLAATSEN. Bovendien kan u PRIVÉ EN WERK IDEAAL COMBINEREN door de aanwezigheid van het woonhuis. U kan daar genieten achter een zware werkdag in de ruime woonkamer. Verder heeft u een open keuken, badkamer, berging en liefst 5 (!) SLAAPKAMERS.
In de woonst heeft u ook een rechtstreekse verbinding met het magazijn in de wasplaats.
Tenslotte is het pand gelegen nabij scholen, winkels en langs DE DRUKKE NEDERENAMESTRAAT, waardoor u veel VISIBILITEIT geniet.

De INDELING VAN HET HANDELSGEDEELTE: We betreden de winkel langs de voorzijde, waar we verder kunnen naar een garage/berging en met een dubbele deur doorgang hebben naar het magazijn. In het magazijn beschikt u nog over mezzanine / verdieping, wat extra stockageruimte creëert. Met de hoge inrijpoort (4m) kunnen we naar de overdekte loods met extra opbergplaats. HET WOONHUIS BESTAAT op het gelijkvloers uit een woonkamer, open keuken, 1ste slaapkamer, badkamer, berging en wasplaats. Met een vaste trap kunnen we naar de verdieping die u nog eens 4 slaapkamers en een gastentoilet aanbiedt. Buitenhuis kan u ook nog genieten in het onderhoudsvriendelijk tuintje.

Adres: Nederenamestraat 330 te Oudenaarde (Nederename)

EPC: 700kWh/m², UC: 2110412; Ag, Vg, Gvv, Gvkr

Handelspand Te koop in Oudenaarde

Referentie
2526347
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand
Prijs
625 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
2038 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
563 m²
EPC
700kWh/m²
EPC Referentie
20181123--000211041-2--1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Noordwest

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (120 m²)
Winkel / Toonzaal
Garage
# 1   (36 m²)
Garage aan de toonzaal
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet in de winkel
Magazijn
# 1   (170 m²)
Magazijn met verdieping en poort (4 meter hoog)
Mezzanine
# 1   (120 m²)
Verdieping aan het magazijn
Loods
# 1   (100 m²)
Overdekte loods met stalruimte en parking
Parkeerplaats
# 1   (0 m²)
Parkeerplaats aan de winkel
Inkom
# 1   (8,5 m²)
Privéinkomhall woning
Woonkamer
# 1   (47,5 m²)
Ruime woonkamer
Keuken
# 1   (13 m²)
Standaard ingerichte keuken
Berging
# 1   (6,5 m²)
Berging aan de keuken
Hall
# 1   (2 m²)
Hall naar de badkamer en 1ste slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (15 m²)
Slaapkamer 1 op het gelijkvloers
Badkamer
# 1   (5 m²)
Te moderniseren badkamer
Wasplaats
# 1   (14 m²)
Wasplaats / Doorgang naar het magazijn
Nachthall
# 1   (7 m²)
Nachthall
Slaapkamer
# 1   (19,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 3
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 4
Slaapkamer
# 1   (12 m²)
Slaapkamer 5
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin vooraan de eigendom

Rondleiding

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Plat dak
Elektriciteit
Zeer goed -
Isolatie
Matig - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Standaard ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar strat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Standaard ingerichte badkamer
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem
Verwarming
Goed - CV op stookolie (woongedeelte)
Watervoorziening
Zeer goed - Stads- en regenwater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,24 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [1,19 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Welden Nederenamestraat [0,34 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [2,05 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [2,89 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GAVERE [6,66 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [3,87 km]
Warenhuizen - Delhaize
Nederenamestraat 122 9700 Oudenaarde [0,97 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.