Te koop, ruime woonst met 2 handelsruimtes op centrale ligging te Zingem (Kruisem)
535 000 EUR


Te koop, ruime woonst met 2 handelsruimtes op centrale ligging te Zingem (Kruisem)!
1ste bezoekdag MAANDAG 31 mei van 17u tot 19u enkel en alleen op afspraak en mits de nodige veiligheidsvoorschriften COVID-19! Max 2 pers.toegelaten en verplicht dragen van een mondmasker! Gelieve uw afspraak online te maken via www.nobels.be onder referentienummer 2690207.

- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2690207 -

MULTIFUNTIONELE EIGENDOM VOOR GEMENGD GEBRUIK OP EEN HEEL CENTRALE EN COMMERCIELE LOCATIE TE ZINGEM KRUISEM MET EEN GROTE VISIBILITEIT!  
Bestaande uit een UITERST RUIME GEZINSWONING en 2 HANDELSGEDEELTES waarvan 1 momenteel dienst doet als KAPSALON  en 1 dienst deed als KINDEROPVANG. Heeft een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 462.94 m²!
Doordat het pand OPSPLITSBAAR is (momenteel reeds 2 huisnummers ), biedt u dit dan ook een WAAIER AAN MOGELIJKHEDEN ZOWEL VOOR EIGEN GEBRUIK ALS VOOR DE INVESTEERDERS ONDER U! 
Ideale COMBINATIE van WONEN EN WERKEN en bovendien ook voorzien van VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID!
Extra troeven: GARAGE MET ZOLDERRUIMTE, ZONNIG TERRAS, TUIN MET UITWEG ACHTERAAN en dit alles in een eigendom met een INSTAPKLAAR karakter!

De INDELING gaat als volgt: we betreden de eigendom via de inkomhalvan het woongedeelte met bureauruimte en toegang tot de ruime woonkamer. Van hieruit gaan we verder naar de keuken met zithoek die ons verder brengt naar de berging met apart toilet en toegang tot het eerste handelsgedeelte (kapsalon). Op de eerste verdieping van de woning zijn een apart toilet, 3 slaapkamers en 2 badkamers gevestigd. De vaste trap brengt ons verder naar de zolder die dienst kan doen als woonuitbreiding. Via het zonnige terras begeven we ons naar de oprit met parkeerplaatsen die ons verder brengt naar het handelsgedeelte achteraan met een polyvalente ruimte, een keuken, een apart toilet, 2 slaapkamers en een berging. Naastliggend bevindt zich de garage en achteraan is de tuin met uitweg achteraan terug te vinden. 

Kom snel zelf de mogelijkheden van deze ruime eigendom ontdekken! 


Adres: Alfred Amelotstraat 19 + 21 te Zingem (Kruisem)

EPC: ; UC: . Wg (21) + Wug (19), Vg, Gvkr, Gvv. 

Handelspand Te koop in Kruisem

Referentie
2775124
Gemeente
Kruisem
Type
Handelspand
Prijs
535 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met de huidige eigenaar
Niet geïndexeerd KI
1 763 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
991 m²
Bewoonbare opp.
463 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
345 m²
EPC
283kWh/m²
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1972
Renovatie jaar
2006, 2011, 2012, 2019
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidwest

Indeling

Inkom
# 1   (22,27 m²)
Imposante inkomhal die centraal staat.
Toilet
# 1   (1,35 m²)
Gastentoilet
Bureau
# 1   (14,99 m²)
Bureau
Woonkamer
# 1   (53,05 m²)
Ruime en gezellige woonkamer met inbouwhaard
Keuken
# 1   (19,97 m²)
Ingerichte keuken met ontbijthoek
Berging
# 1   (3,43 m²)
Berging tussen de woning en het 1ste handelsgedeelte
Handelsgedeelte
# 1   (41,57 m²)
Handelsgedeelte met aparte inkom / momenteel ingericht als kapsalon
Nachthall
# 1   (36,3 m²)
Nachthall
Toilet
# 1   (1,08 m²)
Toilet op de nachthall
Slaapkamer
# 1   (15,46 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (13,72 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (11,42 m²)
Slaapkamer 3
Dressing
# 1   (9,25 m²)
Dressing
Badkamer
# 1   (7,49 m²)
Badkamer 1
Badkamer
# 1   (4,08 m²)
Badkamer 2
Zolder
# 1   (53,94 m²)
Zolder met vaste trap
Kelder
# 1   (22 m²)
Kelder
Terras
# 1   (0 m²)
Terras aan de woning met poortje naar de oprit
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit naar alle gebouwen
Handelsgedeelte
# 1   (64,95 m²)
Handelsgedeelte achteraan / voormalige kinderopvang
Toilet
# 1   (1,35 m²)
Toilet in het handelsgedeelte achteraan
Keuken
# 1   (0 m²)
Keuken in het handelsgedeelte achteraan
Nachthall
# 1   (9,03 m²)
Nachthall in het handelsgedeelte achteraan
Slaapkamer
# 1   (23,85 m²)
Slaapkamer 1 in het handelsgedeelte achteraan
Slaapkamer
# 1   (21,32 m²)
Slaapkamer 2 in het handelsgedeelte achteraan
Berging
# 1   (8,2 m²)
Berging in het handelsgedeelte achteraan
Garage
# 1   (24,88 m²)
Garage achteraan de oprit
Zolder
# 1   (24,88 m²)
Zolder boven de garage
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin te bereiken via het handelsgedeelte achteraan met uitweg naar achterliggende straat
Oprit
# 1   (0 m²)
Oprit met veel parkeergelegenheid

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Nee
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing in alle gebouwen
Dak
Zeer goed - Pannendak en plat dak met isolatie( nr21) + plat dak met isolatie (nr19)
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie in alle gebouwen!
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken in woning + handelsgedeelte achteraan
Raamwerk
Zeer goed - PVC en houten omlijsting + rolluiken (21) + houten omlijsting (19)
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat + 2 septische putten
Ruwbouw
Zeer goed - Alle gebouwen beschikken over een ruwbouw in (zeer) goede staat
Sanitair
Zeer goed - Twee ingerichte, vernieuwde badkamers in de woning + aparte toiletten in alle gebouwen
Ventilatie
Goed -
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas + inbouwhaard op hout ( nr21) + CV op stookolie (nr19)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater + waterverzachter + regenwater (21) + stadswater (19)
Centraal
Commercieel
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,47 km]
Handelsligging
Nabij N60
Nabij scholen
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool [0,12 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zingem Dorp [0,09 km]
Vervoer - Treinstations
Zingem [0,76 km]
Warenhuizen - Aldi
9890 Gavere [2,76 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market GAVERE [2,77 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZINGEM (OKAY AFHAALPUNT) [0,04 km]
Warenhuizen - Delhaize
Kruiskensstraat 8a 9750 Zingem [0,3 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Kruisem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kruisem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kruisem.