Te koop, Ruime gesloten bebouwing met prachtige tuin te Kluisbergen
325 000 EUR


Bezoek deze eigendom ZONDER AFSPRAAK tijdens de  openkijkdag op zaterdag 24 oktober van 10u tot 11u30 ! Allen WELKOM!

Ppsssttt…. Kan je niet wachten om deze te bezoeken? Bel dan nu 055 30 92 90.



Te koop, Ruime gesloten bebouwing met prachtige tuin te Kluisbergen

– Bekijk de volledige tekst op www.nobels.be onder referentienummer 2232097 –

In Ruien, deelgemeente van Kluisbergen, vinden we deze INSTAPKLARE woning. Het is gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen en op EEN STEENWORP VAN HET KLUISBOS. Aan de voorzijde bevindt zich een lichtrijke toonzaal die MOGELIJKHEDEN biedt om dit om te vormen naar een extra garage, uitbreiding van de leefruimte...
Verder is het met zijn 3 SLAAPKAMERS, ruime zolder en de prachtige tuin ideaal geschikt als GEZINSWONING. Verder biedt het pand ook een ruime garage en VOLDOENDE OPSLAGPLAATS door de verschillende bergingen. Het biedt u een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 395M² waardoor u kan genieten van een ruimtelijk gevoel.

De INDELING gaat als volgt: We betreden de woning in de handelsruimte. Via deze ruimte kunnen we naar de woonkamer, garage en de berging. Via de woonkamer kunnen naar de keuken met daarbij de eethoek en de kelder. Via de vaste trap gaan we naar de nachthall waar we toegang hebben tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op het 2de verdiep vinden nog een ruime, in te richten zolder die we kunnen bereiken met een trap langs de badkamer. Buitenshuis vinden we een prachtig aangelegde tuin met terras, berging en het tuinhuis.

Adres: Grote Herreweg 94 te Kluisbergen

EPC: 777 kWh/m², UC: 2302865-RES-1; Wg, Gvv, Gvkr, Vg

Handelspand Te koop in Kluisbergen

Referentie
2262252
Gemeente
Kluisbergen
Type
Handelspand
Prijs
325 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
395 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
251,5 m²
EPC
777kWh/m²
EPC Referentie
20200812-0002302865-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2018
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (48 m²)
Handelsruimte
Woonkamer
# 1   (37 m²)
Ruime woonkamer
Keuken
# 1   (17,5 m²)
Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, enkele spoelbak, oven en werkblad in hout
Bureau
# 1   (4 m²)
Bureauruimte tussen de woonkamer en de keuken
Nachthall
# 1   (4,5 m²)
Nachthall met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer
Badkamer
# 1   (9 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, douche, enkele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1   (15,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (16,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (44 m²)
In te richten zolder
Garage
# 1   (44 m²)
Ruime garage
Berging
# 1   (25 m²)
Berging aan de garage
Toilet
# 1   (1 m²)
Gastentoilet aan het terras
Werkplaats
# 1   (17 m²)
Mogelijkheid voor een atelier/bergruimte
Kelder
# 1   (9 m²)
Droge kelder
Tuin
# 1   (0 m²)
Prachtig aangelegde tuin
Terras
# 1   (0 m²)
Zonnig terras
Tuinhuis
# 1   (7,5 m²)
Tuinhuis

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Thermische beglazing aan de achterzijde (2015), enkele beglazing aan de voorzijde
Dak
Zeer goed - Pannen dak met onderdak (2018) ; Plat dak
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, vaatwas, inductiekookplaat, dampkap, enkele spoelbak, oven en werkblad in hout (2016)
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat (gescheiden); Septische put (onder het terras)
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, douche, enkele wastafel en toilet; 1 apart gastentoilet
Verwarming
Zeer goed - Kachel op stookolie (1200L + 1300L)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater & regenwater
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Browaeys [50m]
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [0,75 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,04 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmansmiddenschool [2,66 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Ruien Wuipelstraat [0,05 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [6,2 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [7,63 km]
Warenhuizen - Aldi
8580 Avelgem [2,92 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [2,95 km]
Warenhuizen - Colruyt
AVELGEM (COLRUYT) [3,22 km]
Warenhuizen - Delhaize
Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [3,4 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.