Te koop charmante horecazaak met groot zonneterras op wandelafstand van het Kluisbos te Kluisbergen
350 000 EUR


Te koop charmante horecazaak met groot zonneterras op wandelafstand van het Kluisbos te Kluisbergen. Deze GOED DRAAIENDE HORECAZAAK is er één MET een ONGELOFELIJKE CHARME. Door de  GROTE DOORKIJKHAARD in het midden van de zaak, AUTHENTIEKE ELEMENTEN en prachtige muurschilderingen, heb je een INSTANT GEZELLIGHEIDSGEVOEL. De zaak is momenteel onderverdeelt in het 'tearoom' gedeelte; een ruime keuken achter de bar en nog een extra zaaltje. Maar dit is niet alles. De huidige eigenaar heeft reeds, met oog op de toekomst, een deel uitgebreid aan de huidige zaak (momenteel dienst als stockageruimte) én een EXTRA RUIMTE GEBOUWD  die naar eigen dromen kan ingericht worden. Dit is niet alles! Ook biedt deze eigendom u een groot, VOLLEDIG AANGELEGD ZONNETERRAS!

Een ideale ligging, een charmante zaak én heel wat potentieel om te groeien. Twijfel niet langer en vraag snel een bezoek aan! 

De INDELING gaat als volgt: we starten in het horecagedeelte. We komen direct binnen in het café. Deze is ingericht met openhaard en prachtige houten bar. Achter de bar is de keuken met directe doorgang tot het zaaltje. Verder biedt deze zaak u nog 2 aparte toiletten met wastafel en zolder. Achteraan werd nog een deel aangebouwd (momenteel dienst als stockageruimte). Het 2e gebouw is op dit nog niet afgewerkt, dus kan nog ingericht worden naar noden. Achteraan is er een diepe tuin aanwezig. En vooraan een groot zonneterras! 

Een ideale ligging, een charmante zaak én heel wat potentieel om te groeien. Twijfel niet langer en vraag snel een bezoek aan! 

Adres: Poletsestraat 43 te Kluisbergen 
EPC label: F; UC: 2242431-KNR-1; Wg, Gvkr, Vg; Gvv, mogelijks overstromingsgevoelig 

Handelspand Te koop in Kluisbergen

Referentie
2045911
Gemeente
Kluisbergen
Type
Handelspand
Prijs
350 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
176 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
340 m²
EPC
1086kWh/m²
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (70 m²)
Charmante café/tearoom gedeelte met ingerichte bar
Keuken
# 1   (13 m²)
Keuken aan bar
Polyvalente Ruimte
# 1   (17 m²)
Extra zaaltje naast keuken, met toegang tot caféruimte
Toilet
# 1   (6 m²)
Vrouwentoilet voorzien van wastafel
Toilet
# 1   (5 m²)
Mannentoilet voorzien van wastafel
Bijgebouw
# 1   (42 m²)
Aanbouw aan oude gedeelte
Bijgebouw
# 1   (80 m²)
Nieuwbouw nog verder af te werken
Tuin
# 1   (0 m²)
Tuin achteraan
Terras
# 1   (130 m²)
Volledig aangelegd zonneterras van ongeveer 130m²

Ligging

Aardgas
Nee
Aardgas in de straat
Nee
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Nee
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Nee
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Matig - Enkele beglazing in oude gedeelte
Dak
Zeer goed - Pannen dak
Elektriciteit
Goed -
Keuken
Goed - Mogelijkheid tot overname, te bespreken
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Ruwbouw
Goed - Traditioneel
Sanitair
Goed - Recent vernieuwde toiletten (mannen en vrouwen apart) met wastafel
Verwarming
Goed - Openhaard in zaak
Watervoorziening
Goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Vercruysse [9,87 km]
Gezondheid - Tandarts
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [0,3 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - De Start [0,68 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Jan Berchmansmiddenschool [3,26 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Kluisbergen Recreatieoord Kluisbos [0,22 km]
Vervoer - Treinstations
Anzegem [6,88 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Ronse [7 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [3,35 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market AVELGEM [3,56 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt AVELGEM [3,57 km]
Warenhuizen - Delhaize
PROXY DELHAIZE [3,73 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [7,12 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Kluisbergen? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Kluisbergen. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Kluisbergen.