Te koop, instapklare, kwaliteitsvolle slagerij in het centrum van Zottegem
330 000 EUR


MODERNE, VOLLEDIG UITGERUSTE SLAGERIJ, gelegen in het hart van Zottegem, biedt een UNIEKE KANS voor ondernemers die op zoek zijn naar een GOED DRAAIENDE ZAAK. De slagerij is INSTAPKLAAR en beschikt over een UITGEBREID ARSENAAL AAN MODERNE APPARATUUR. De winkel is voorzien van AIRCONDITIONING en omvat een VOLLEDIG INGERICHT ATELIER, een berging, wasplaats, kitchenette en een BUREEL MET EETPLAATS. De eerste en tweede verdieping bieden de MOGELIJKHEID OM TE WONEN met een volledig uitgeruste keuken, gezellige woonkamer, moderne badkamer en DRIE SLAAPKAMERS.

Naast het handelspand is ook het HANDELSFONDS over te nemen, inclusief de volledige winkel- en werkplaatsinrichting, bureaumateriaal, software, hardware en recepturen. VRAAGPRIJS voor het handelsfonds bedraagt €80.000. De huidige eigenaars zijn bereid te HELPEN bij de overname.

Voor verdere informatie of een gedetailleerd dossier, aarzel niet om contact op te nemen. Dit is uw kans om een bloeiende slagerij over te nemen op een toplocatie!

Adres: Van Aelbrouckstraat 30 te Zottegem

Geen renovatieplicht; P-score: B, G-score: B

Handelspand met woonhuis Te koop in Zottegem

Referentie
3797285
Gemeente
Zottegem
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
330 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gevalideerd as-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G-score
B
P-score
B
Watergevoelig openruimtegebied
/
Grondoppervlakte
ca. 170 m²
Bewoonbare opp.
ca. 246 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
ca. 160 m²
EPC
255kWh/m²
EPC Referentie
20240919-0003379210-RES-1
K-Peil
111
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
1967
Renovatie jaar
1999/ 2011
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja
Oriëntatie
Zuidoost

Indeling

Handelsgedeelte
# 1 (ca. 115 m²)
Handelsgedeelte met winkel, werkatelier, koelcellen en bergruimte
Werkplaats
# 1 (ca. 0 m²)
Werkatelier
Berging
# 2 (ca. 0 m²)
Koelcellen
Wasplaats
# 1 (ca. 0 m²)
Wasruimte / Berging
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet
Kelder
# 1 (ca. 50 m²)
Kelder dat dienst doet als stockage, koelcel
Bureau
# 1 (ca. 12 m²)
Bureel met kitchenette op het gelijkvloers
Keuken
# 1 (ca. 0 m²)
Kitchenette met afwasruimte( vaatwas)
Hall
# 1 (ca. 10 m²)
Hall naar privégedeelte
Woonkamer
# 1 (ca. 32 m²)
Aangename leefruimte
Keuken
# 1 (ca. 16 m²)
Ingerichte keuken
Badkamer
# 1 (ca. 10 m²)
Ingerichte badkamer
Toilet
# 1 (ca. 0 m²)
Toilet in de badkamer
Nachthall
# 1 (ca. 18 m²)
Open nachthall
Slaapkamer
# 1 (ca. 13,5 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1 (ca. 12,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1 (ca. 8,5 m²)
Slaapkamer 3
Tuin
# 1 (ca. 0 m²)
Gang voor afvalbakken

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Fiber (glasvezel)
Nee
Internet
Ja
Jacuzzi
Nee
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Septische put
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Ja
Zonneboiler
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Goed - Leien dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief; Conform
Isolatie
Goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Industriële voorzieningen in handelsgedeelte; ingerichte keuken in woongedeelte
Raamwerk
Zeer goed - Aluminium, PVC en houten raamwerk; Rolluiken aanwezig
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie
Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas; Airco in winkel
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Peter CAEKEBEKE 9620 Zottegem Algemeen Tandarts [0,08 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool - Sint-Barbaracollege [0,22 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zottegem Station perron 10 [0,11 km]
Vervoer - Treinstations
Zottegem [0,28 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [2,33 km]
Warenhuizen - Aldi
9620 Zottegem [1,4 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [0,48 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZOTTEGEM (COLRUYT) [1,72 km]
Warenhuizen - Delhaize
Wolvenstraat 5 9620 Zottegem [0,42 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Zottegem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zottegem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zottegem.