Te koop, multifunctionele en klassevolle herenwoning met zonnige tuin in het centrum van Zottegem
539 000 EUR


Te koop, multifunctionele en klassevolle herenwoning met zonnige tuin in het centrum van Zottegem!

- Bekijk de virtuele rondleiding via volgende link: https://nodalview.com/V3TvQoypUUnofuKzy3HD63Hw -
- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 3016098 -


SCHRIJF U IN VOOR HET 1ste KIJKMOMENT VIA HET REFERENTIENUMMER 3014243.

MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM op een uiterst GUNSTIGE LOCATIE in het STADSCENTRUM van Zottegem met zicht op het PARK VAN EGMONT.
KLASSEVOLLE HERENWONING met een waaier aan mogelijkheden; ideaal voor COMMERCIËLE ACTIVITEIT (vrij beroep, praktijkruimte, burelen, ...), KANGOEROEWONING of LUXUEUS WONEN in een aangename omgeving in het centrum van de stad.
BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 445 M² bestaande uit kwalitatief ingerichte en ruime woonvolumes met hoge plafonds, prachtige parket en omvangrijke  gelijkvloerse kantoor, ontvangst en archiefruimtes.
Extra troeven zijn de AANGENAME ZUID GEORIËNTEERDE TUIN, AIRCO (gelijkvloers en zolder), ZONNESCREENS, ALARMSYSTEEM, LIFT, meerdere ZONNETERRASSEN, de INPANDIGE GARAGE en eventueel mogelijkheid tot huren extra garage(toegang via de achtertuin met uitweg naar de straat).

Verdiepingen te bereiken met de lift:
- Kelder aanwezig
- Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, vestiaire, toilet, garage, ontvangst- en wachtruimte, vergaderzaal, burelen en hoofdbureau
- Eerste verdieping: nachthall, toilet, woonkamer met eetplaats, luxueus volledig ingerichte keuken en terras
- Tweede verdieping: nachthall, toilet, 3 slaapkamers, dressing met wasruimte, luxueus ingerichte badkamer en terras
- Derde verdieping: polyvalente ruimte en vierde slaapkamer
- Buitenshuis: terras, tuin, overdekt terras en buitenberging


Adres: Graaf van Egmontstraat 8 te Zottegem

EPC: 189 kWh/m²; UC: 2306191-RES-1. Wg, Vg, Gvkr, Gvv. 

Handelspand met woonhuis Optie koop in Zottegem

Referentie
3016098
Gemeente
Zottegem
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
539 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Te bespreken met de huidige eigenaar
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermde archeologische zone
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
360 m²
Bewoonbare opp.
445 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
214,5 m²
EPC
189kWh/m²
EPC Referentie
20200821-0002306191-RES-1
Algemene staat
Luxe afwerking
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
1980, 2005, 2016
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (9,5 m²)
Inkomhal met toegang tot de garage, de ontvangstruimte, de wachtplaats en de hall
Garage
# 1   (19 m²)
Inpandige garage
Bureau
# 1   (17,5 m²)
Bureau / ontvangstruimte met toegang tot de achterliggende burelen
Wachtzaal
# 1   (6 m²)
Wachtruimte
Hall
# 1   (10 m²)
Hall met vestiaire en apart toilet. Biedt toegang tot een vergaderruimte, het hoofdbureau en de burelen
Vestiaire
# 1   (1 m²)
Vestiaire in de hall
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet in de hall
Polyvalente Ruimte
# 1   (24,5 m²)
Vergaderruimte
Bureau
# 1   (32,5 m²)
Burelen
Bureau
# 1   (30,5 m²)
Hoofdbureau met toegang tot het terras
Nachthall
# 1   (5,5 m²)
Inkomhal op de eerste verdieping met toegang tot de woonkamer en de keuken
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Toilet in de inkomhal op de eerste verdieping
Woonkamer
# 1   (62,5 m²)
Lichtrijke en grote leefruimte met eetplaats
Keuken
# 1   (17,5 m²)
Ingerichte keuken met ontbijthoek en toegang tot het terras
Terras
# 1   (24 m²)
Terras toegankelijk via de keuken met trap naar de tuin
Nachthall
# 1   (15 m²)
Nachthall op de tweede verdieping met apart toilet en toegang tot de slaapkamers en de dressing
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet op de nachthall op de tweede verdieping
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Slaapkamer 1 / masterbedroom
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Slaapkamer 2 met lavabo
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Slaapkamer 3 met lavabo
Dressing
# 1   (8,5 m²)
Dressing met wasruimte en toegang tot de badkamer en het terras
Berging
# 1   (2 m²)
Wasruimte in de dressing
Terras
# 1   (6 m²)
Terras aan de dressing
Badkamer
# 1   (10,5 m²)
Majestueuze badkamer
Polyvalente Ruimte
# 1   (27 m²)
Polyvalente ruimte op de derde verdieping
Slaapkamer
# 1   (17 m²)
Slaapkamer 4 toegankelijk via de polyvalente ruimte op de derde verdieping
Terras
# 1   (12 m²)
Terras aan het hoofdbureau met rechtstreekse toegang naar de tuin en een trap naar het terras aan de keuken
Tuin
# 1   (0 m²)
Aangename, knap aangelegde zuid georiënteerde tuin
Terras
# 1   (15 m²)
Overdekt terras achteraan de tuin
Berging
# 1   (15 m²)
Buitenberging aan het overdekt terras
Kelder
# 1   (0 m²)
De woning is volledig onderkelderd

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken
Raamwerk
Zeer goed - Houten omlijsting + zonnescreens
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer + 3 aparte toiletten
Ventilatie
Matig - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas, Viessman ketel vernieuwd in 2016
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centraal
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Tandarts
Peter DECLERCQ 9620 Zottegem Algemeen Tandarts [0,15 km]
Gezondheid - Ziekenhuis
Nabij scholen
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Basisschool - SBS Erwetegem [0,41 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zottegem Bibliotheek [0,03 km]
Vervoer - Treinstations
Zottegem [0,52 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Zottegem [2,14 km]
Warenhuizen - Aldi
9620 Zottegem [0,98 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ZOTTEGEM [0,23 km]
Warenhuizen - Colruyt
ZOTTEGEM (COLRUYT) [1,58 km]
Warenhuizen - Delhaize
Wolvenstraat 5 9620 Zottegem [0,47 km]
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Zottegem? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Zottegem. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Zottegem.