Te koop, handelspand met bovenliggend appartement te Wetteren
525 000 EUR


Te koop, handelspand met bovenliggend appartement te Wetteren!


In WETTEREN vinden we deze HANDELSZAAK MET BOVENLIGGEND APPARTEMENT
Deze voormalige horecazaak van maar liefst +/- 250 M² is gelegen op een zeer GUNSTIGE, COMMERCIËLE LIGGING MET VEEL VISIBILITEIT. Ze beschikt over een zeer volumineuze open ruimte met TAL VAN POTENTIEEL naar inrichting toe. Het HANDELSGEDEELTE geniet van een INSTAPKLAAR karakter en biedt u ook VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID vooraan. Extra troef van deze eigendom is het zeer ruime, te moderniseren, APPARTEMENT MET ONGEVEER 140 M² BEWOONBARE OPPERVLAKTE dat boven de zaak gevestigd is. Dit is de IDEALE KANS om boven uw zaak te wonen of om dienst te doen als opbrengsteigendom. 

De INDELING van de HANDELSZAAK gaat als volgt: we betreden het horecagedeelte via een aparte inkomhal. Van hieruit krijgen we toegang tot de zeer grote ruimte die voorzien is van een hoektoog. Verder beschikt de zaak nog over nog 2 TERRASSEN waarvan 1 met een overdekt gedeelte, een aparte keuken en een sanitair gedeelte. Voor de zaak is er ook parkeergelegenheid voorzien voor 3 wagens. Vanuit het handelsgedeelte krijgen we ook toegang tot de inkomhal van de appartementen. 

De INDELING van het APPARTEMENT gaat als volgt: we betreden het woongedeelte via een aparte inkomhal aan de zijkant van het gebouw. Op de eerste verdieping vinden we het appartement dat bij de horecazaak hoort. Het bestaat uit een ruime leefruimte met grote glaspartijen, een keuken, 2 RUIME SLAAPKAMERS, een badkamer en een apart toilet. Extra troef van dit appartement is het feit dat er zowel voor- als achteraan een ruim terras te vinden is waar men zalig kan tot rust komen. Achteraan het gebouw vinden we ook nog een aparte GARAGE die toegankelijk is via de oprit langs het gebouw.


Kortom heeft deze eigendom u heel wat te bieden: het uitbouwen van uw eigen zaak, de PERFECTE INVESTERINGSEIGENDOM, wonen nabij uw beroep, ... Wenst u meer informatie of een bezichtiging? Contacteer ons dan snel!


Adres: Massemsesteenweg 55 te Wetteren

EPC appartement: 213 kWh/m²; UC: 2239773-RES-1
EPC handelspand: 780 kWh/m²; UC: 2242940-KNR-1
Vg, Wg, Gvkr, Vv

Handelspand met woonhuis Te koop in Wetteren

Referentie
2022891
Gemeente
Wetteren
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
525 000 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
140 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
388 m²
EPC
213kWh/m²
EPC Referentie
202001240002239773RES1
Algemene staat
Goede staat
Bouwjaar
/
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Oost

Indeling

Inkom
# 1   (8 m²)
Aparte inkomhal van de handelszaak
Handelsgedeelte
# 1   (264 m²)
Handelsgedeelte dat vroeger dienst deed als horecazaak voorzien van een toog
Keuken
# 1   (16,5 m²)
Keuken in de zaak voorzien van een dubbele spoelbak
Toilet
# 1   (10 m²)
Sanitair gedeelte in de handelszaak (3 aparte toiletten + 2 urinoirs)
Berging
# 1   (1 m²)
Berging toegankelijk via het sanitair gedeelte
Terras
# 1   (0 m²)
Ruim terras vooraan de handelszaak
Terras
# 1   (0 m²)
Zonneterras achteraan het handelsgedeelte
Inkom
# 1   (4 m²)
Gemeenschappelijke inkomhal naar de appartementen boven de zaak
Nachthall
# 1   (12,5 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met toegang tot het appartement en de trap naar het bovenliggende appartement (wordt niet verkocht)
Woonkamer
# 1   (43,5 m²)
Zeer ruime en lichtrijke leefruimte
Keuken
# 1   (12 m²)
Te moderniseren keuken voorzien van een dubbele spoelbak
Terras
# 1   (8 m²)
Terras toegankelijk via de keuken en woonkamer aan de voorzijde van het gebouw
Hall
# 1   (6,5 m²)
Hall met toegang tot de nachthall, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 1 met toegang tot het terras
Slaapkamer
# 1   (17,5 m²)
Slaapkamer 2 met toegang tot het terras
Terras
# 1   (22 m²)
Terras achteraan het gebouw
Badkamer
# 1   (7,5 m²)
Te moderniseren badkamer voorzien van ligbad en enkele wastafel
Toilet
# 1   (1,5 m²)
Apart toilet in het appartement
Garage
# 1   (20 m²)
Garage achteraan de oprit langs het gebouw
Staanplaats
# 1   (0 m²)
3 staanplaatsen vooraan het gebouw

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Nee
Beglazing
Goed - Dubbele beglazing (enkel ramen van slaapkamers hebben enkele beglazing)
Dak
Zeer goed - Plat dak
Elektriciteit
Zeer goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed -
Keuken
Matig - Te moderniseren keukens
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamomlijsting in de woonkamer en de keuken van het appartement, andere omlijstingen uit hout
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met gewelven en spouwmuren
Sanitair
Goed - Te moderniseren badkamer + 4 aparte toiletten en 2 urinoirs
Verwarming
Zeer goed - Verwarming op aardgas (gemeenschappelijk met appartement)
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Apotheker
Apotheker [8,53 km]
Gezondheid - Huisdokter
Dr. Geert Planckaert [5,7 km]
Gezondheid - Tandarts
Myriam DUQUET 9230 Wetteren Algemeen Tandarts [0,98 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! Campus Kompas Wetteren [0,79 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
[9290] Galgenbergstraat [Berlare] [8,77 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Wetteren Diepenbroekstraat [0,03 km]
Vervoer - Treinstations
Wetteren [0,73 km]
Warenhuizen - Aldi
Aldi [0,72 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Wetteren [0,47 km]
Warenhuizen - Colruyt
Colruyt WETTEREN [0,73 km]
Warenhuizen - Delhaize
AD DELHAIZE [1,23 km]
Warenhuizen - Lidl
Lidl [0,76 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Wetteren? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Wetteren. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Wetteren.