Te koop, multifunctioneel, klassevol pand in het stadscentrum van Oudenaarde
685 000 EUR


Te koop, multifunctioneel en klassevol herenhuis  in het stadscentrum van Oudenaarde.
- Bekijk de virtuele rondleiding via volgende link: https://nodalview.com/7BoTv1vK7jQvYygAozuoReNt  -
- Bekijk alle foto's en de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2468193 -

MULTIFUNTIONEEL PAND op een uiterst COMMERCIELE LOCATIE in het STADSCENTRUM van Oudenaarde! Grote volumes, authenticiteit, potentieel en stijl… Dit KLASSEVOL PAND heeft het allemaal!

Perfect geschikt voor ALLERHANDE DOELEINDEN! Kan dienen als OPBRENGSTEIGENDOM , COMBINATIE WERK/ PRIVE OF ENKEL PRIVE, CO HOUSING, UITOEFENING VRIJ BEROEP, BURELEN, etc… .  Kortom, een waaier aan mogelijkheden!

Heeft een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 368M² en omvat ruime woonvolumes met hoge plafonds, mogelijkheid tot 2 badkamers en keukenruimte. In het PRACHTIG GERENOVEERD ZOLDERVERDIEP  bruist het van de authenticiteit en POTENTIEEL. Daarnaast zijn er ook 2 GARAGES voorzien!

Deze verrassend pand heeft de laatste jaren een ware MAKE-OVER ondergaan waardoor dit een absolute topper is!

De INDELING gaat als volgt: We betreden het herenhuis langs de inkomhall met imposante traphall. Van hieruit hebben we toegang tot de 3 handelsgedeeltes/leefruimtes, waarvan 1 over een eigen inkom beschikt. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een doorgang  met grote berging en een apart gastentoilet. Op de 1ste verdieping beschikt u over 2 hele grote ruimtes, badkamer en een berging. Met een vaste trap kunnen we naar de ruime zolder met authentieke constructie, waardoor het hele verdiep ingericht kan worden naar eigen behoeven. Verder beschikt u nog over een kelder die zorgt voor extra bergruimte. 

Onmiddellijk beschikbaar!

Adres: Kattestraat 32 te Oudenaarde

EPC: 204 kWh/m², UC: 2137384; Wche, Vg, Gvv, Gvkr

Handelspand met woonhuis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2938486
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
685 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd stadsgezicht
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
368 m²
EPC
204kWh/m²
EPC Referentie
20190425-0002137384-RES-1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2014
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Ja

Indeling

Inkom
# 1   (25 m²)
Grootse inkomhall met authentieke elementen
Handelsgedeelte
# 1   (29 m²)
Multifunctioneel handelsgedeelte met behoud van open haard
Handelsgedeelte
# 1   (22 m²)
Multifunctioneel handelsgedeelte
Handelsgedeelte
# 1   (31 m²)
Multifunctioneel handelsgedeelte
Berging
# 1   (11 m²)
Berging / Doorgang naar de garages
Toilet
# 1   (2 m²)
Apart gastentoilet
Nachthall
# 1   (14,5 m²)
Nachthall met authentieke trap
Slaapkamer
# 1   (27 m²)
Slaapkamer 1
Slaapkamer
# 1   (29 m²)
Slaapkamer 2
Badkamer
# 1   (5 m²)
Nog in te richten badkamer
Berging
# 1   (4 m²)
Bergruimte
Slaapkamer
# 1   (30 m²)
Zolderruimte/Slaapkamer 3 / Bureel
Hall
# 1   (6 m²)
Hall tussen de zolderkamers
Slaapkamer
# 1   (66 m²)
Zolderruimte/Slaapkamer 4 / Leefruimte
Kelder
# 1   (37 m²)
Ruime, droge kelder
Garage
# 1   (20 m²)
Garage 1
Garage
# 1   (23 m²)
Garage 2

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Goed - Deels hoogrendementsbeglazing, deels enkel glas
Dak
Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie; Plat dak met EPDM
Elektriciteit
Zeer goed - Conforme installatie
Isolatie
Zeer goed - Zie EPC
Keuken
Goed - Voorzieningen zitten klaar
Raamwerk
Goed - Houten raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Ruwbouw in goede staat
Sanitair
Zeer goed - Standaard ingerichte badkamer; Alle voorzieningen zitten klaar op de zolderverdieping; 2 aparte gastentoiletten
Ventilatie
Goed - Geen centraal ventilatiesysteem aanwezig
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas & open haard
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,2 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,07 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,26 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Tacambaro [0,24 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,64 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,73 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [1,11 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,3 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [0,63 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd
File
File
File

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.