Te koop, handelspand met ruime woonst op topligging in centrum Oudenaarde
379 000 EUR


Bezoek deze eigendom ZONDER AFSPRAAK tijdens de  openkijkdag op zaterdag 24 oktober van 15u30 tot 17u! Allen WELKOM!
Ppsssttt…. Kan je niet wachten om deze te bezoeken? Bel dan nu 055 30 92 90.


Te koop, handelspand met ruime woonst op topligging in centrum Oudenaarde!

- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2289740 -

Op zoek naar de perfecte combinatie voor werk en privé? Zoek niet langer!

Dit VEELBELOVEND HANDELSPAND MET BOVENLIGGENDE WOONST bevindt zich in een ZIJSTRAAT VAN DE MARKT te Oudenaarde. 
Een betere LOCATIE EN VISIBILITEIT is haast niet te vinden en is nu beschikbaar voor u!
Ruim vijftien jaar is dit een goed draaiende textielzaak maar nu is deze eigendom op zoek naar een nieuwe eigenaar. (mogelijkheid om de handelszaak zonder kosten over te nemen)
Met haar 277 M² AAN BEWOONBARE OPPERVLAKTE biedt deze eigendom u heel wat potentieel en ruimte. 
Het HANDELSGEDEELTE VAN 49,5 M² is de ideale vestiging voor uw zaak en beschikt daarenboven over een uiterst ruime KELDER die benut kan worden als opslagruimte!
Niet enkel de zaak maar ook de woonst is een topper van formaat. Uw toekomstige THUIS BESLAAT NAMELIJK 4 VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN én beschikt over een AANGENAAM TERRAS ACHTERAAN VAN 47 M²!
U kan ervoor kiezen om het pand onmiddellijk te betrekken of u kan nog aanpassingen doen naar eigen smaak. 
Enkele GROTE RENOVATIEWERKEN WERDEN REEDS UITGEVOERD zoals het vernieuwen van het dak, het vervangen van de ramen, etc. 

De INDELING gaat als volgt: we betreden de eigendom via het handelspand met toonbank achteraan. Van hieruit kunnen we verder naar de bergruimte, de kelder of de traphal. Deze biedt ons toegang tot de ruime leefruimte met authentieke hoge plafonds en zicht op het ruime terras met buitenberging. Hiernaast bevindt zich tenslotte nog de ingerichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste slaapkamer met naastliggende badkamer. Een tussenverdieping biedt ons dan weer meerdere bergingen (mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer) en een tweede badkamer. Op de derde verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers gevestigd en brengt de nachthall ons verder naar de nog in te richten zolderruimte die te betreden is via een vaste trap. 

Kortom heeft deze eigendom u heel wat te bieden voor een CORRECTE PRIJS - KWALITEIT! Twijfel dus niet langer en contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!


Adres: Broodstraat 10 te Oudenaarde

EPC: 446 kWh/m²; UC: 2243574-RES-1. Wche, Gvkr, Gvv, Vg

Handelspand met woonhuis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2289740
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
379 000 EUR
Beschikbaar vanaf
Na verlijden akte
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van archeologische zones
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Bewoonbare opp.
277 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
116 m²
EPC
446kWh/m²
EPC Referentie
202002020002243574RES1
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2006, 2009, 2015
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Conform
Nee
Oriëntatie
Noord

Indeling

Handelsgedeelte
# 1   (47,5 m²)
Ruim handelsgedeelte met toonbank en doorgang naar het privégedeelte
Hall
# 1   (2 m²)
Hall tussen het handelsgedeelte en het woongedeelte met toegang tot de berging, de kelder en de traphal
Berging
# 1   (5 m²)
Bergruimte in de hall
Kelder
# 1   (90 m²)
Ruime kelder onder het handelsgedeelte en de woonkamer
Hall
# 1   (8 m²)
Traphal met doorgang naar de woonkamer en de eerste verdieping
Woonkamer
# 1   (28,5 m²)
Leefruimte met authentieke hoge plafonds en zicht op het terras. Doorgang naar de keuken
Keuken
# 1   (12,5 m²)
Keuken voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwas, kookplaat, dampkap en spoelbak
Terras
# 1   (47 m²)
Aangenaam en ruim terras met buitenberging
Berging
# 1   (8,5 m²)
Buitenberging
Toilet
# 1   (1 m²)
Toilet in de buitenberging
Nachthall
# 1   (9 m²)
Nachthall op de eerste verdieping met doorgang naar de eerste slaapkamer, de eerste badkamer en de trap naar de tussenverdieping
Slaapkamer
# 1   (20 m²)
Slaapkamer 1
Badkamer
# 1   (12 m²)
Badkamer 1 voorzien van douche en dubbele wastafel
Nachthall
# 1   (9 m²)
Nachthall op de tussenverdieping met toegang tot meerdere bergingen en de tweede slaapkamer
Berging
# 1   (7 m²)
Bergruimte op de tussenverdieping
Badkamer
# 1   (4 m²)
Badkamer 2 op de tussenverdieping voorzien van douche, enkele wastafel en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de tweede badkamer
Berging
# 1   (5 m²)
Bergruimte op de tussenverdieping met mogelijkheid tot creëren slaapkamer bij samenvoegen met tweede berging
Berging
# 1   (6 m²)
Bergruimte op de tussenverdieping
Nachthall
# 1   (9,5 m²)
Nachthall op de derde verdieping met toegang tot 2 slaapkamers en de vaste trap naar de zolder
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Slaapkamer 2
Slaapkamer
# 1   (20,5 m²)
Slaapkamer 3
Zolder
# 1   (40 m²)
Zolderruimte, mogelijkheid tot creëren extra slaapkamers

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Ja
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing, vernieuwd in 2006
Dak
Zeer goed - Vernieuwd pannendak (2006-2010) met onderdak en isolatie
Elektriciteit
Goed - Dubbelvoudig tarief
Isolatie
Goed - Isolatie onder het dak
Keuken
Zeer goed - Keuken voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwas, kookplaat, dampkap en spoelbak
Raamwerk
Zeer goed - PVC omlijsting, vernieuwd in 2006
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Badkamer 1 voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet (vernieuwd in 2006) + Badkamer 2 voorzien van enkele wastafel, douche en toilet + apart toilet op het terras
Verwarming
Zeer goed - Centrale verwarming op aardgas, boiler vernieuwd in 2014
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,22 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,23 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs
Sint-Vincentiusinstituut [9,26 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Oudenaarde Markt [0,15 km]
Vervoer - Treinstations
Oudenaarde [0,91 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,47 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [0,83 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [0,49 km]
Warenhuizen - Delhaize
Meerspoort 51 9700 Oudenaarde [0,53 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.