Te koop, instapklare woning met centrale ligging in Oudenaarde
239 000 EUR


Te koop, veelzijdig pand met centrale ligging in Oudenaarde

VEELZIJDIG pand die perfect geschikt is voor de COMBINATIE WERKEN/WONEN! Ook ideaal voor KANGEROEWONEN door de 3 verschillende woonentiteiten! Situeert zich in de DORPSKERN van Eine met een grote VISIBILITEIT! Gelegen op wandelafstand van het station en in de nabijheid van N60, grootwarenhuizen, winkels, etc…
Bestaande uit een polyvalente/handelsruimte (voorheen woonentiteit 1) aan de straatkant, een INPANDIGE GARAGE (36m²) met doorgang achteraan naar de 2de polyvalente/hobbyruimte (woonentiteit 2) en een duplexappartement(momenteel verhuurd) met 5 slpk’s verdeeld over 3 verdiepingen (woonentiteit 3)  Beschikt over een BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 336M²!
Achteraan treft men nog een grote koer met aanpalende BERGRUIMTE + nog zoldering ! Opbergruimte zat! Tenslotte is er nog de diepe, zuidgerichte TUIN waar het aangenaam vertoeven is.
Staat op een grondperceel van 738m².


De INDELING gaat als volgt: We kunnen de woning betreden in de centrale inkomhal/garage. Vanuit de garage kunnen we naar het 1ste woongedeelte waar we een woonkamer, badkamer, keuken, slaapkamer en een toilet terugvinden op het gelijkvloers. Via een inkomdeur aan de straatkant kunnen naar het 2de woongedeelte waar je kan beschikken over een woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. In de garage bevindt zich een toegang tot het 3de woongedeelte. Daar kunnen we in de inkom met een vaste trap naar de 1ste verdieping terugvinden. Hier treft u een ruime woonkamer met eetkamer, een ingerichte keuken, badkamer en een slaapkamer. Op de 2de verdieping vinden we nog een ruime nachthall en 3 slaapkamers. (mogelijkheid tot 5) 

Adres: Nestor de Tièrestraat 213 te Oudenaarde

EPC: 294 kWh/m², UC: 982151; Wg, Vkr, Gvv, Vg

Handelspand met woonhuis Te koop in Oudenaarde

Referentie
2276222
Gemeente
Oudenaarde
Type
Handelspand met woonhuis
Prijs
239 000 EUR
Niet geïndexeerd KI
718 EUR
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Grondoppervlakte
738 m²
Bewoonbare opp.
336 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
445 m²
EPC
294kWh/m²
EPC Referentie
20111204-0000982151-00000004-7
Algemene staat
Licht op te frissen
Bouwjaar
/
Renovatie jaar
2006
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Conform
Nee
Oriëntatie
Zuid

Indeling

Inkom
# 1   (36 m²)
Gemeenschappelijke inkomhal met bergruimte/garage
Inkom
# 1   (8 m²)
Inkomhal
Toilet
# 1   (1 m²)
Apart gastentoilet
Badkamer
# 1   (3 m²)
In te richten badkamer
Woonkamer
# 1   (19,5 m²)
Ruime woonkamer
Keuken
# 1   (10 m²)
In te richten keuken
Slaapkamer
# 1   (13 m²)
Volwaardige slaapkamer
Woonkamer
# 1   (20 m²)
Woonkamer aan de straatkant
Keuken
# 1   (10 m²)
ingerichte keuken
Badkamer
# 1   (5 m²)
ingerichte badkamer
Slaapkamer
# 1   (10 m²)
Volwaardige slaapkamer
Kelder
# 1   (0 m²)
Kelder
Inkom
# 1   (22,5 m²)
Inkomhal met een vast trap naar de 1e verdieping
Woonkamer
# 1   (15 m²)
Ruime woonkamer
Eetkamer
# 1   (16,5 m²)
Eetkamer die 1 geheel vormt met de woonkamer
Keuken
# 1   (9 m²)
Ingerichte keuken met koelkast, kookplaat, dampkap, enkele spoelbak, oven en werkblad in hout
Badkamer
# 1   (5,5 m²)
Ingerichte badkamer met ligbad, douche en toilet
Toilet
# 1   (0 m²)
Toilet in de badkamer
Slaapkamer
# 1   (18,5 m²)
Volwaardige slaapkamer
Nachthall
# 1   (18,5 m²)
Nachthall met toegang tot 3 slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (12,5 m²)
Volwaardige slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (18 m²)
Volwaardige slaapkamer
Slaapkamer
# 1   (40 m²)
Volwaardige slaapkamer met mogelijkheid tot een extra kamer
Tuin
# 1   (0 m²)
Zuidgerichte tuin
Berging
# 1   (24,5 m²)
Berging aan de binnenkoer + zolder

Ligging

Aardgas
Ja
Aardgas in de straat
Ja
Airco
Nee
Alarm
Nee
Bronwater
Nee
Distributie
Ja
Domotica
Nee
Internet
Ja
Parlofoon
Nee
Propaangas
Nee
Regenwater
Nee
Riolering
Ja
Rolluiken
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Rookmelders
Nee
Stadswater
Ja
Stookolie
Nee
Telefoon
Ja
Videofoon
Nee
Vloerverwarming
Nee
Zonnepanelen
Nee
Beglazing
Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak
Zeer goed - Pannen dak
Elektriciteit
Zeer goed -
Keuken
Zeer goed - Ingerichte keuken met koelkast, kookplaat, dampkap, enkele spoelbak, oven en werkblad in hout + 2de keukenblok in ruimte vooraan
Raamwerk
Zeer goed - PVC raamwerk
Riolering
Zeer goed - Riolering naar straat
Ruwbouw
Zeer goed - Traditionele ruwbouw met houten roostering
Sanitair
Zeer goed - Ingerichte badkamer met ligbad, douche en toilet; 1 apart gastentoilet + sanitaire cel in ruimte vooraan
Verwarming
Zeer goed - CV op aardgas
Watervoorziening
Zeer goed - Stadswater
Centraal
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,27 km]
Nabij N60
Nabij scholen
Nabij station
Omgeving school
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
GO! basisschool Abraham Hans Oudenaarde [0,32 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Eine Fabriekstraat [0,08 km]
Vervoer - Treinstations
Eine [0,17 km]
Warenhuizen - Aldi
9700 Oudenaarde [0,86 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Oudenaarde [3,96 km]
Warenhuizen - Colruyt
OUDENAARDE (COLRUYT) [2,96 km]
Warenhuizen - Delhaize
Graaf van Landaststraat 160 9700 Eine [1,08 km]
Te lenen bedrag
Rentevoet
Looptijd

U bent op zoek naar een commercieel vastgoed in Oudenaarde? Ontdek dan hier ons ruim aanbod panden in Oudenaarde. Immo Nobels is marktleider én specialist voor vastgoed in de ruime regio rond Oudenaarde.